“到我退休的那一天，我會回來，因?yàn)槲沂抢ッ魅�，割舍不掉那份對滇池對西山的情誼�！弊谡猩痰禺a(chǎn)的辦公室里，李興林其實(shí)是看不到西山，也看不到滇池的。但說出這句話，他還是下意識的向窗外望了望。

招商地產(chǎn)云南公司總經(jīng)理李興林

這樣的舉動，在我看來其實(shí)不足為奇。因?yàn)�，作為招商地產(chǎn)云南公司的掌舵人，他已經(jīng)習(xí)慣，又或是太喜歡在海公館辦公的生活了，偶爾回到經(jīng)開區(qū)的辦公地，還有些不習(xí)慣罷了。

生在昆明，回到滇池

其實(shí)，李興林大可不必對那種“坐在家里便可遠(yuǎn)眺西山、俯瞰滇池”的生活太過向往。從小在昆明長大的他，如今是真真切切的把家安在了滇池邊上，而且就在自己運(yùn)作的項(xiàng)目——招商海公館。

2011年，招商地產(chǎn)開始布局昆明，李興林作為昆明人，似乎也被理所當(dāng)然地調(diào)了回來，負(fù)責(zé)昆明項(xiàng)目的運(yùn)作。他或許有想過，可又沒有想到，他這個(gè)土生土長的昆明人居然第一次跟滇池走得這么近�！耙荒_踏進(jìn)半島，一片荒地，太遠(yuǎn)�！边@是李興林在海公館項(xiàng)目落地之前考察土地時(shí)，對滇池半島的第一印象，他甚至有一些隱憂，“‘秉賦’雖好，但實(shí)在太遠(yuǎn)，會不會影響將來的升值空間”。但看到腳邊的海河清澈見底，眼前的滇池波瀾不驚，先前的隱憂被逐一打消，反而讓李興林開始想到，這是一副很美的“田園牧歌”式生活場景。

“那時(shí)的半島，就好似一塊未經(jīng)打磨的玉。”在地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)10余年，李興林也練就了獨(dú)到的眼光：這里或許是昆明唯一可以近觀滇池西山的區(qū)域，滇池半島所蘊(yùn)含的“秉賦”基礎(chǔ)太好。從那時(shí)起，他就對滇池半島的生活場景又有了另一種向往——“貴氣雍華”。

如今，滇池半島正在用事實(shí)證明李興林當(dāng)時(shí)的判斷是對的。環(huán)湖東路的建成通車、飛虎大道南段的貫通、滇池國際會展中心的投入使用……一切的一切，似乎都在向他當(dāng)時(shí)所想象的“貴氣雍華”方向不斷接近。

眼下的滇池半島，也讓他想到了招商地產(chǎn)在南京浦口的一個(gè)項(xiàng)目。浦口地處南京市西北部，揚(yáng)子江北岸，與雨花臺區(qū)、江寧區(qū)隔江相望�！皟蓚€(gè)地方都有著極好的秉賦，相比之下滇池半島更勝，現(xiàn)在浦口的物業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了翻倍，而未來3-5年間，滇池半島也絕對是昆明最具升值潛力的地方。”李興林說，尤其是飛虎大道就像一根扁擔(dān)，一頭挑起巫家壩城市CBD，一頭挑起滇池半島，且昆明在國家一帶一路的戰(zhàn)略構(gòu)想中所處區(qū)位將來也會比南京更好。

城市中心，生活大城

或許也因滇池半島的繁華已經(jīng)初顯，滇池半島也一躍進(jìn)入昆明的核心開發(fā)區(qū)域。由此所引發(fā)的是，有關(guān)滇池半島的標(biāo)簽也實(shí)在太多，諸如生態(tài)半島、湖濱生態(tài)城等，固然沒錯。在這一點(diǎn)上，李興林的觀點(diǎn)與都市時(shí)報(bào)所提煉的有關(guān)滇池半島的核心幾乎完全一致：“昆明新中心”與“第三富人區(qū)”�！俺鞘邢蚰�，昆明的主戰(zhàn)場已然回歸到了以滇池為中心的半島區(qū)域。而繼世博板塊、滇池路板塊之后，這里也毫無疑問地是昆明第三富人聚居區(qū)�！崩钆d林說。

這樣的標(biāo)簽其實(shí)不僅源于滇池半島所處的區(qū)位，更源于滇池半島上目前所聚集的產(chǎn)品品質(zhì)和價(jià)格。就拿招商海公館而言，項(xiàng)目定位于別墅和高端改善型住宅產(chǎn)品�！俺撕９^，招商在半島上還將會有一個(gè)新的項(xiàng)目‘雍景灣’，這將是一個(gè)比海公館定位更高端的項(xiàng)目�！崩钆d林說，招商在滇池半島上的住宅規(guī)模雖然排在第二位，但整個(gè)招商地產(chǎn)30多年深耕一線城市高端產(chǎn)品所積累的經(jīng)驗(yàn)也將全部應(yīng)用在昆明兩個(gè)項(xiàng)目上，直接成為了品質(zhì)的強(qiáng)大保障。

此外，目前整個(gè)滇池半島上的價(jià)格普遍偏低，這也為滇池半島贏得了機(jī)遇。“目前半島上的洋房均價(jià)幾乎都在1萬左右，整體偏低，未來3-5年不敢說翻倍升值，50%的漲幅是有所保障的。”

但同時(shí)，李興林覺得滇池半島眼下還是差了一些東西�！叭鄙俳煌ê团涮祝@是不可否認(rèn)事實(shí)。”但他同時(shí)也表示，這也僅限于當(dāng)下，一系列的規(guī)劃也將在3-5年間繁華畢現(xiàn)。李興林稱，滇池半島缺少教育配套，眼下招商和云南城投已經(jīng)聯(lián)合簽約了一所本土知名小學(xué)，將在海河邊上建起一個(gè)36班的小學(xué)，今年7月便會正式對外發(fā)布。

在醫(yī)療用地上，盡管同仁醫(yī)院和兒童醫(yī)院已經(jīng)存在，但政府還是在滇池半島上預(yù)留了80余畝的公共醫(yī)療用地。且在滇池國際會展中心的配套上，未來還將有五星級酒店、超市、海上樂園、風(fēng)情小鎮(zhèn)。再加上兩條地鐵線路的規(guī)劃�！拔覀冎苓叾际呛脰|西。而且這樣的繁華不需要等得太久，滇池半島上的所有開發(fā)商，都是實(shí)力派，這將直接決定整個(gè)滇池半島繁華的加速實(shí)現(xiàn)�！�

開發(fā)保護(hù)，并駕齊驅(qū)

既然對滇池半島如此看好，李興林也深知開發(fā)與保護(hù)并重的必要性，在他看來這甚至是一個(gè)最基本的原則。尤其是作為昆明人，經(jīng)歷了滇池的歷史巨變，他似乎更懂得如何在開發(fā)的同時(shí)保護(hù)好滇池。

“開發(fā)的同時(shí)如何保護(hù)半島，這是一個(gè)負(fù)責(zé)任的央企必須要盡的義務(wù)，也是每一個(gè)滇池半島上的開發(fā)商都倍加重視的課題�！崩钆d林說，就招商而言，是昆明第一個(gè)拿到建設(shè)部認(rèn)可的綠色三星住宅項(xiàng)目，也采用了一系列綠色環(huán)保技術(shù)。比如在排水系統(tǒng)和雨水收集系統(tǒng)上，項(xiàng)目要求是“從開發(fā)到投入使用，不讓一滴污水進(jìn)入滇池�！睂�(shí)際上，招商也做到了，兩大系統(tǒng)均已連接到環(huán)湖路的城市排污干道上。

此外，在人居環(huán)境打造上，招商也出巨資對海河兩岸進(jìn)行了綠化、美化�！霸静粚儆陧�(xiàng)目的投資，招商也做了�！崩钆d林說，有關(guān)滇池半島，他最想表達(dá)的是，“滇池回饋給人們的已經(jīng)夠多了，昆明依滇池而起，因滇池而興，沒有滇池就沒有昆明，珍惜環(huán)境保護(hù)滇池乃每個(gè)人和企業(yè)的義務(wù)所在�！�

雖然李興林也在昆明別處購置過別墅，但如今已經(jīng)變賣，轉(zhuǎn)而買下了滇池邊的別墅。他說，不管以后走到哪里，滇池邊的家始終不會變，因?yàn)橐环菁亦l(xiāng)情。我想，這是他的生活，或許也是招商的理念所在“家在，情在”！

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