不少人將學區(qū)鋪備受青睞的主要原因歸結為學生的錢好掙，尤其是大學生。隨著國民消費水平的上升，許多學生的消費不僅僅停留在吃穿方面，更多的消費方式成了大學生生活中不可或缺的一部分。

依托學校聚集的地區(qū)環(huán)境，以學生客流為主營點的的學區(qū)鋪，與普通商業(yè)模式相比，投資門檻低、回報周期短、經營手段靈活，是不少商家和投資者關注點，在昆明，一些熱點學區(qū)的鋪面、公寓一直都很搶手。

20萬師生的消費需求未得到滿足

2009年，嵩明職業(yè)教育基地管理委員會成立，當時管委會的十幾個人懷揣著規(guī)劃圖紙，面對著荒山，開始了職教基地的規(guī)劃建設征程�，F在，昔日荒山變身現代大學城，嵩明職教基地已經吸引了15所省內知名院校入駐，隨著高校入駐而來的是20萬的師生人口。

地處嵩明的楊林職教基地，屬于國家級滇中開發(fā)區(qū)東區(qū)核心位置，規(guī)劃為滇中新區(qū)居住區(qū)。以大板橋至嵩明形成滇中首先啟動區(qū)域，配合長松園片區(qū)、嘉麗澤度假區(qū)、楊林工業(yè)園區(qū)、長水機場物流區(qū)形成滇中整體戰(zhàn)略布局。現區(qū)域GDP產值約500億/年，至2020年人口預計達到300萬人。

雖然職教園區(qū)處于昆明半小時經濟圈內，但對沒有車的大學生來說，坐車去市區(qū)購物還是很費時費力的。因此，這20萬師生的一切生活需求基本都將依賴于大學城內的商業(yè)街。正是看到了這一龐大消費群體的需求未得到滿足，領秀知識城立足于職教園區(qū)腹地，打造了一個綜合型主題商區(qū)——領秀集萃坊。

領秀集萃坊分為風情步行街和體驗式購物中心兩部份，項目著力打造云南首個非遺餐飲文化主題商業(yè)區(qū)，結合麥當勞、自由領域KTV、中影國際影城、溫德姆鼎級酒店共同打造區(qū)域核商業(yè)區(qū)，真正解決大學城師生無處可消費的歷史問題。

金掌柜終生管理，讓投資無憂

商鋪的運營都會有一段時間的培育期，而這個階段是商業(yè)項目成功的關鍵時期。學區(qū)鋪因為緊鄰學校，擁有較大的師生資源，而周邊商業(yè)消費場所又有限，所以可以最大限度的吸引師生的消費。如此得天獨厚的地理優(yōu)勢，讓學區(qū)鋪成了很多投資人眼中的香餑餑。此外，為了降低風險，在投資學區(qū)鋪時最好選擇會統(tǒng)一管理的商鋪，以便在一定程度上避免同質化競爭；其次，在前期養(yǎng)鋪期，有統(tǒng)一的部門組織人氣暖場活動，聚集人氣。

領秀知識城根據所在大學城獨特的商圈量身定制金掌柜服務，以“統(tǒng)一運營““統(tǒng)一管理”經營狀態(tài)，快速引進周邊大學生進入消費，形成區(qū)域最完善和齊全的主流消費商圈。金掌柜統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運營，全托管，信息平臺分享、活動支持，保證整個商業(yè)的運營氛圍。

現領秀知識城|集萃坊無憂購鋪季，認籌5千抵2萬，百元月供，5年返租共32%，前三年每年6%共18%直接沖抵首付，5年回購靈活退出更安全。另有70年產權的酒店式公寓，13萬總價起0月供，首付1萬元，與五星級酒店做20萬師生的生意。

攜15所高校共赴錢程，或到昆明市北市區(qū)和諧世紀小康大道80號的領秀知識城售樓部/嵩明縣黃龍街西苑小區(qū)一樓，蘭茂尚居環(huán)島處領秀知識城售樓部。

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