上周（6月15日-6月21日），據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明商品房成交備案套數(shù)為2226套，成交面積214036.67㎡。相比前一周的成交情況而言，上周的成交套數(shù)和成交面積均有所增加。此外，于6月12日盛大開幕的第三屆南博會暨第23屆昆交會一直延續(xù)到上周，于16日下午順利落下帷幕。除南博會上簽約成功項目眾多的喜事外，還有擱淺許久的宏仁村改造項目將重啟。另外，上周人民路壹號廣場或獲得PE投資、中央公園宣傳再惹是非、兆豐六千城交房退款承諾又落空以及在昆江蘇開發(fā)商多項目陷入困境等諸多事件也是云南房網(wǎng)關注的熱點。
一周數(shù)據(jù)：上周成交套數(shù)面積均上漲南悅城Ⅲ奪冠
上周（6月15日-6月21日）商品房成交情況
據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的不完全統(tǒng)計，上周（6月15日-6月21日）昆明累計成交商品房2226套，相較于前一周（6月8日-6月14日）的商品房成交套數(shù)2105套，增加了121套，增幅為5.75%。從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為214036.67平米，相比前一周的成交面積158873.06，增加了55163.61平米，增幅為34.72%。
從項目成交數(shù)量來看，據(jù)不完全統(tǒng)計，上周成交套數(shù)排名前三的項目分別是南悅城Ⅲ、鼎杰興都匯商務中心、福海銀鵬商廈。其中，南悅城Ⅲ以成交了近186套，位居首列；其他兩項目成交數(shù)量也超過110套。
上周發(fā)放預售證7張新增供應48.61萬平米
上周（6月15日-6月21日）預售證發(fā)放情況
根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的消息，截止2015年6月21日23:00，上周昆明累計發(fā)放預售證7張。7張預售證分別為昆明大商匯商貿中心·希望花園Ⅳ，預售面積為98226.46㎡；金馬興隆小區(qū)·興隆嘉園，預售面積為141102.69㎡；海公館花園（A-11地塊）Ⅴ，預售面積為57962.07㎡；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅳ，預售面積為3511.2㎡；滇池華府俊園二期7號地塊，預售面積為62496.45㎡；大觀河畔小區(qū)，預售面積為104713.89㎡；大觀時光大廈，預售面積為18098.04㎡。
發(fā)放的7張預售證，共新增預售面積為486110.8㎡。相較于前一周120854.09㎡，增加了365256.71㎡，土地供應量增加近3成。
一周熱點：樓盤間上演“蹭配套”中央公園宣傳再惹是非
去年12月份，北部山水新城打造的出水口瀑布景觀公園，引得融城昆明湖、天宇瀾山、華潤公園三大樓盤，就“瀑布公園”的歸屬問題，在微信上相繼發(fā)文，開啟隔空對戰(zhàn)的“爭公園”模式。繼瀑布公園之爭僅時隔幾月，當時隔空“爭公園”之主角天宇瀾山，于近日在其官方微信先后發(fā)布了關于稱某潤在兩家房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布的配套信息均把天宇瀾山邊的市政府機關幼兒園視作自己的配套屬虛假宣傳的微信消息。但截止目前，對天宇瀾山挑起的這場事端，華潤中央公園方面并沒有做出回應。
天宇瀾山微信《讓配套飛!》組圖
不過，相比天宇瀾山和融城昆明湖的日漸健全的項目配套。作為體量較小的純住宅項目，華潤中央公園的自身配套確實相形見絀，教育完全依賴周邊配套，商業(yè)也僅有少量底商。在這場天宇瀾山挑起的“配套事件”中，手中無牌的華潤中央公園難免有些尷尬，保持沉默或許是最好的選擇。
一周人和事：
宏仁村改造項目重啟成定局中豪退出鑫海匯接手
早在2010年，就被納入昆明城中村改造的宏仁村，村民和拆遷方未達成一致，還一度發(fā)生激烈沖突。到2012年，宏仁村的拆遷協(xié)議雖有半數(shù)以上村民簽約但還未達到9成以上村民同意的拆遷標準。直至今年4月，宏仁村改造項目土地一級開發(fā)整理招社會投資人的公告發(fā)布之后。近日，這個昆明最著名的城中村——宏仁村改造項目又有了新的進展。
宏仁村現(xiàn)狀
根據(jù)昆明市公共資源交易網(wǎng)公示的招標結果：昆明鑫海匯中標，成為因拆遷沖突而一度聞名于全國的宏仁村改造項目土地一級開發(fā)、整理企業(yè)。此番鑫海匯的接手宣告了中豪出局的事實，同時也意味著宏仁村改造項目重啟已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椤Ｈ缃�，盡管拆遷還未開始，但宏仁村改造項目回遷安置房的破土動工已成事實。這是否意味著停滯許久的宏仁村改造項目，在昆明鑫海匯取得項目土地一級開發(fā)整理權后，會否推進項目的開建，唯有拭目以待。
業(yè)主苦等一年兆豐六千城交房退款承諾又落空
去年7月7日，在業(yè)主與兆豐六千城開發(fā)商——昆明兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司維權談判十三個小時后，兆豐地產(chǎn)對現(xiàn)場申請退款的業(yè)主給出了一項退款承諾，該承諾書表示“兆豐公司同意將2015年6月20日作為退款的截止日”。而時隔近一年的時間，在業(yè)主與開發(fā)商再次就承諾書的相關內容進行談判時，兆豐地產(chǎn)法人代表羅杰聽完業(yè)主的訴求后，直接表示6月20日退還款項是不可能實現(xiàn)的。這無若讓苦等一年的業(yè)主，交房退款承諾又落空。
業(yè)主與開發(fā)商談判現(xiàn)場
當天，雙方經(jīng)過一個早上的激烈討論，關于違約金是多少，具體怎么賠償?shù)染唧w事項，業(yè)主也未得到明確答復，與兆豐地產(chǎn)都沒有達成共識。隨后，對之前提出的給房、退款、賠償?shù)仁虑椋F(xiàn)場30余名要求退款的業(yè)主和省地稅局購房職工代表，在一番探討后，初步達成了共識，并草擬了一份《關于昆明兆豐地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年7月7日承諾書相關內容執(zhí)行情況的諒解備忘錄》。由于兆豐地產(chǎn)法人羅杰在談判過程中有事先行離開，業(yè)主在草擬這份備忘錄之后，還將繼續(xù)與兆豐地產(chǎn)展開進一步討論。業(yè)主能否獲得相應給房、退款賠償?shù)鹊拿鞔_答復，還需靜等后面的談判結果。
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