“如果你錯(cuò)了前三期，你絕不能再錯(cuò)過第四期了”。如果不說(shuō)，你可能很難想象這是昆明某別墅盤眾多業(yè)主的共同感受。

讓買到的業(yè)主欣喜，讓錯(cuò)過的客戶遺憾，這個(gè)位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)核心的別墅項(xiàng)目，正是一系列市場(chǎng)紀(jì)錄的創(chuàng)造者，2007年的8月，昆明別墅，榮譽(yù)屬于滇池衛(wèi)城微風(fēng)島。

三期連開盛況空前

在滇池衛(wèi)城微風(fēng)島身上，昆明的地產(chǎn)界見證了極為罕見的一幕：從7月28日微風(fēng)島一期開盤起，微風(fēng)島前后三期住宅每隔一周開盤，三期別墅產(chǎn)品基本上是推出即售完，先后創(chuàng)下了平均一小時(shí)銷售一億的別墅銷售紀(jì)錄。這在昆明的別墅市場(chǎng)上，絕對(duì)堪稱創(chuàng)世紀(jì)。

而短短幾周內(nèi)，微風(fēng)島業(yè)主所持物業(yè)就已飛速增值，這令買到別墅的微風(fēng)島業(yè)主們喜笑顏開，而錯(cuò)過時(shí)機(jī)的客戶難免心存遺憾。如此，也才有了開頭業(yè)主們的共同感受——微風(fēng)島也成為八月昆明別墅市場(chǎng)萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。

兩大稀缺造就別墅王者

稀缺資源：西山、滇池、高爾夫島三線連一，別墅還看微風(fēng)島。

昆明人歷來(lái)有戀西山、親滇池的居住情節(jié)。滇池衛(wèi)城的微風(fēng)島別墅，恰恰是目前昆明獨(dú)一無(wú)二的別墅產(chǎn)品。位居滇池度假區(qū)核心、滇池衛(wèi)城社區(qū)正中高爾夫島上的天然區(qū)位，微風(fēng)島別墅四面環(huán)水，更與周邊的GOLF公園天衣無(wú)縫的融合。置身島上，放眼望去，煙波浩蕩的滇池、柔美婀娜的西山直奔眼底，而與之相互輝映的是從腳下向遠(yuǎn)處擴(kuò)展的GOLF球場(chǎng)，高貴典雅的果嶺，純粹別墅社區(qū)閑適寧?kù)o的氛圍，薈萃天地壯美的自然精華，使得微風(fēng)島別墅具備了同城別墅中極為罕見的地理屬性。有外地客戶一語(yǔ)概括：這里具備建設(shè)春城一流GOLF度假別墅的環(huán)境。

此外，微風(fēng)島還是一個(gè)洋溢著異域風(fēng)情的文化別墅。用建筑設(shè)計(jì)師的描述形容：在未來(lái)的某一天，如果你站在高處，將看到這樣的地中海風(fēng)情場(chǎng)景：陽(yáng)光打在拱門與半拱門上，注重光影互動(dòng)效果的風(fēng)情建筑、坡型屋面瓦，小拱璇、紅色筒瓦、鐵藝、陶藝及建筑中滴水的庭院……陽(yáng)光、水、自然與和諧的生活氛圍躍然于眼前。

數(shù)十套單位眾人爭(zhēng)搶

據(jù)滇池衛(wèi)城微風(fēng)島的銷售總監(jiān)介紹，目前微風(fēng)島別墅還有兩期產(chǎn)品，總共只有數(shù)十套高爾夫島居別墅，可以說(shuō)是滇池衛(wèi)城皇冠上的明珠。在前三期的產(chǎn)品銷售中，有一個(gè)特別值得回味的細(xì)節(jié)，就是有相當(dāng)數(shù)量的外地客戶。而他們?cè)u(píng)價(jià)和選擇微風(fēng)島別墅的標(biāo)桿，自然是一個(gè)全國(guó)性的標(biāo)準(zhǔn)�？粗仄湮飿I(yè)升值潛力，這是眾多外地客戶不約而同的觀點(diǎn)。也許有人說(shuō)，現(xiàn)在談滇池衛(wèi)城微風(fēng)島的升值，是不是為時(shí)過早了？但具有全國(guó)視野的微風(fēng)島業(yè)主不這樣看，尤其是對(duì)于微風(fēng)島被水域GOLF球場(chǎng)環(huán)繞的島居別墅。不僅推窗即可縱覽這全昆明唯一的水域GOLF大景，而且臨水、臨GOLF球場(chǎng)的私家花園具有其他別墅不可比擬的超大空間�！懊恳粋�(gè)社會(huì)名流，都有一棟GOLF別墅”，這句話深刻反映出了GOLF別墅的價(jià)值，對(duì)稀缺資源獨(dú)一無(wú)二的占有以及滇池衛(wèi)城整個(gè)大配套的竣工使用，決定了這兒必將成為未來(lái)昆明別墅價(jià)值最高的物業(yè)。

“錯(cuò)過了一期，我很遺憾！”二期業(yè)主羅先生這樣說(shuō)，“我可以非�？隙�，接下來(lái)的的每一期都會(huì)讓人這樣的感覺。早買早安心�！�

也正因如此，數(shù)量有限，而求者眾，于是在微風(fēng)島的銷售過程中發(fā)生了許多昆明別墅史上極為罕見的事件：

有客戶不問價(jià)格，只求開盤當(dāng)天買到一套；

有客戶愿意出超過一倍的價(jià)錢插隊(duì)購(gòu)房；

有客戶沒有按時(shí)到場(chǎng)，事后責(zé)怪工作人員不早點(diǎn)叫醒自己起床，令人苦笑不得。

業(yè)內(nèi)同行在學(xué)習(xí)，客戶在追捧，全城在矚目，8月的昆明，幾乎是涉及別墅，必談微風(fēng)島。

四期認(rèn)籌紀(jì)錄即將創(chuàng)造

據(jù)悉，目前微風(fēng)島四期認(rèn)籌狀況良好，在前三期別墅連續(xù)開盤售罄的基礎(chǔ)上，“這個(gè)產(chǎn)品可能要?jiǎng)?chuàng)造昆明別墅前所未有的單價(jià)�！北就翗I(yè)內(nèi)人士的斷言。

“不去想更多，更不提創(chuàng)造什么歷史！微風(fēng)島如果是一個(gè)標(biāo)桿，我們更大的精力，就是去超越這個(gè)標(biāo)桿。當(dāng)然，前提是把‘標(biāo)桿’所應(yīng)作到的都用我們的工作去達(dá)成，這比什么都重要�！边@是采訪中萬(wàn)達(dá)滇池衛(wèi)城有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的看法。有一股不一樣的氣魄隱隱傳遞，讓人更對(duì)微風(fēng)島四期及后續(xù)的產(chǎn)品，滿懷期待。

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