6月4日，云南房網(wǎng)抵達(dá)中天城理想中心售樓部發(fā)現(xiàn)，項目售樓部匯集了十余名看房客戶，且年齡多是三四十歲的中年人，據(jù)了解，項目40-46㎡的公寓在認(rèn)籌中，置業(yè)者交1.2萬認(rèn)籌金開盤時可抵3萬總房款，公寓總價在32萬左右，首付3萬起，項目具體的開盤時間未定，預(yù)計會在本月底或下個月。云南房網(wǎng)在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢得知，中天城理想中心尚未獲得預(yù)售證。目前，項目的4棟高層建筑有兩棟公寓已建至13層，若項目在近兩個月開盤，其推售的產(chǎn)品也應(yīng)該是公寓和底商。

中天城理想中心正在認(rèn)籌的A1、A2兩棟公寓

項目置業(yè)顧問介紹，理想中心目前正在認(rèn)籌的兩棟公寓為A1、A2，梯戶比有5梯22戶和6梯18戶兩種，其中，A1棟公寓計劃以整層形式出售，所以，大部分置業(yè)者選房多集中在A2棟。項目寫字樓的1—4層和公寓的1—2層為商業(yè)，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃擬引進(jìn)吃喝玩樂各方面，目前，項目A1、A2棟的商鋪正在認(rèn)籌中，商鋪面積在30-1000多㎡之間，均價預(yù)計在3.2萬元-3.8萬元之間。

6月4日，云南房網(wǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的站在龍泉路上就看到項目工地有兩三輛塔吊正在施工中，不過，項目工地進(jìn)出管理比較嚴(yán)格，小編沒機(jī)會進(jìn)到現(xiàn)場查看具體施工情況。中天城理想中心體量不大，項目共規(guī)劃了3棟商務(wù)公寓和1棟寫字樓，公寓高28層，寫字樓高25層，目前已有2棟公寓建至13層左右，寫字樓地下部分已完工，正在施工的是一樓；相比3月份建至第8層的進(jìn)度，項目的2棟公寓部分施工較快。理想中心公寓面積在40-85㎡之間，目前認(rèn)籌面積為40-46㎡，其戶型尚未推出。產(chǎn)品具體信息，公寓層高3.3米，樓間距較大，在60-80米之間，且公寓的外立面材料較好，其采用鋼化玻璃材質(zhì)打造。

中天城理想中心已有2棟公寓建至13層左右

同時，項目的公寓分為精裝和毛坯兩種，精裝公寓的樣板房已經(jīng)開放，2個相同面積卻完全不同的裝修風(fēng)格，置業(yè)者在選好房源后可根據(jù)自身喜好選擇一種裝修風(fēng)格，開發(fā)商將提供專門的裝修公司為其裝修，裝修費用一口價為6.5萬元/套。目前來看，位于龍泉路云南財經(jīng)大學(xué)旁的中天城理想中心主打公寓產(chǎn)品，而項目所在的龍泉路周邊幾乎沒有公寓在售，項目的競爭對手有限，其中位于二環(huán)邊的萬彩城涵蓋了公寓產(chǎn)品，日后，二者會有一定競爭。不過，理想中心周邊成熟小區(qū)和學(xué)校聚集，置業(yè)者購買公寓無論是投資還是自住均合適。

中天城理想中心樣板間一隅

同時，小編了解到，中天城理想中心的營銷代理機(jī)構(gòu)為昆明正合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，其由成都正合地產(chǎn)顧問有限公司于2013年6月出資成立。成都正合地產(chǎn)顧問有限公司創(chuàng)立于1998年，公司多次獲得中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)稱號，目前，其在昆明、貴陽、重慶、西安等地均設(shè)有子公司，且其和國內(nèi)的中國中鐵、綠地等知名企業(yè)均有過合作關(guān)系。

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