近日，五華區(qū)崗頭村城改項目中天城A12地塊獲得了環(huán)評審批公示。環(huán)評報告顯示，此次過規(guī)地塊為中天城項目A12地塊位于崗頭村，項目開發(fā)商為昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。A12地塊的項目用地性質(zhì)為居住用地，擬建29棟建筑，其中住宅占28棟。目前項目已命名為“金雅苑”，整個建設(shè)周期約為36個月，項目尚處在前期準備階段，未正式開工建設(shè)，計劃于2015年6月份破土動工，2017年12月底竣工驗收。

中天城項目沙盤圖

中天城項目位于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村，由云南中原實業(yè)集團有限公司旗下的紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)�？傆玫孛娣e為908畝，是龍泉路上占地近千畝的超級大盤。整個項目擬投資約75億元，將打造昆明北市區(qū)體量最大，品質(zhì)最高的集家居廣場、大型超市、辦公、住宅于一體的城市綜合體。整個項目建筑體量和規(guī)模宏大，共分為12個地塊（A1-A12）建設(shè)，其中A3地塊為行政辦公用地，A7、A8、A11地塊為商業(yè)、商務(wù)用地，A9地塊為學校用地，其余地塊均為居住用地。目前，A2地塊和A11地塊（玖皓大院小區(qū)）已經(jīng)取得環(huán)評批復，處于建設(shè)階段，其余地塊仍處于待開發(fā)階段或前期工作準備階段。

本次中天城環(huán)評的內(nèi)容為項目第12號地塊的建設(shè)內(nèi)容，A12地塊為居住用地，地塊位于A9地塊以東，A10、A11地塊以西。環(huán)評公示指出，A12地塊命名為“金雅苑”，目前項目正在前期工作準備階段，尚未開始施工建設(shè)。A12地塊項目占地面積為63915.7㎡，總建筑面積為98916㎡，建筑密度為30%，綠地率30.3%，容積率1.01。項目共規(guī)劃29棟建筑物，其中1棟為社區(qū)配套用房及商業(yè)用房，其余28棟為住宅樓房，住宅樓房編號中無4#、13#、14#、和24#的編號。項目配建438個機動車位。住宅區(qū)規(guī)劃住戶259戶，其中低層住宅住戶約123戶，多層住宅住戶136戶，入住人數(shù)約為907人。另外，項目擬將建設(shè)老年人活動室、文化體育活動室、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)超市等設(shè)施作為項目配套。

A12地塊“金雅苑”占地為坡地地形，項目東側(cè)緊臨玖皓大院小區(qū)（在建）和中天城項目A10地塊，西側(cè)和南側(cè)緊臨崗頭村，南側(cè)約140米處為崗頭村內(nèi)的金剛寺，西南側(cè)約55米處為新東方烹飪學校，東南側(cè)約100米處為森林武警住宿區(qū)。項目北面和西北面緊臨崗頭村目前已停用但未作植被恢復的堆土場。項目西側(cè)有道路穿崗頭村而過，南端與龍泉路相接。項目周邊有北三環(huán)、霖雨路、龍江路等道路環(huán)繞，附近有龍泉住宅區(qū)、月牙塘小區(qū)、龍苑盛景等社區(qū)，沿線有昆八中、云南財經(jīng)大學等學校。

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