圣世一品項(xiàng)目位于東二環(huán)邊，石虎關(guān)立交橋與菊華立交橋之間，項(xiàng)目占地面積僅有110畝，體量較小，是一個(gè)純住宅項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目由7棟高層住宅組成，自從去年8月份開(kāi)盤(pán)以來(lái)，目前首期推出的A棟和E棟兩棟房源還剩三分之一左右在售，而且項(xiàng)目仍然延續(xù)住宅捆綁車(chē)位銷(xiāo)售的政策。據(jù)云南房網(wǎng)近日實(shí)地踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目目前已經(jīng)全面封頂，其中A棟住宅外立面已經(jīng)完成一半，目前在售的A棟和E棟住宅將于今年年底交房。

圣世一品效果圖

圣世一品主打產(chǎn)品為住宅，由7棟33層高層住宅組成，總戶數(shù)為2024戶，車(chē)位為2745個(gè)，總建筑面積約為38萬(wàn)平米。項(xiàng)目于2014年8月份首次開(kāi)盤(pán)，推出A棟和E棟總共600余套房源，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前還剩三分之一左右的房源在售，戶型面積67-126平米不等，兩房至三房，銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間為5000-7000元/平米，均價(jià)為6500元/平米。目前購(gòu)房有一定的優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，一次性優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，車(chē)位捆綁銷(xiāo)售，價(jià)格為13萬(wàn)/個(gè)。據(jù)了解，項(xiàng)目不支持公積金貸款。

圣世一品售樓中心

經(jīng)過(guò)在施工現(xiàn)場(chǎng)觀察，目前項(xiàng)目整體已經(jīng)全部封頂，外立面罩著綠色防護(hù)網(wǎng)，現(xiàn)在正在加緊施工，其中A棟入戶門(mén)窗都已經(jīng)安裝完成，外立面已經(jīng)完成一半，其他棟住宅還在安裝門(mén)窗階段。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年年底交房，但是目前還沒(méi)具體的交房時(shí)間，項(xiàng)目施工一直在進(jìn)行，進(jìn)展也比較順利。

圣世一品施工實(shí)景

圣世一品位于二環(huán)邊，地段較好，距離市中心不遠(yuǎn)，可以說(shuō)是接近繁華，但是去年開(kāi)盤(pán)時(shí)便打出了5380元/平米的超低價(jià)格，引發(fā)眾多關(guān)注。雖然項(xiàng)目所處東二環(huán)目前發(fā)展還教為滯后，周邊立交橋林立的環(huán)境也不太適合居住，但是二環(huán)這樣低的價(jià)格還是首例，關(guān)注度較高。而且從開(kāi)盤(pán)以來(lái)項(xiàng)目一直搞低價(jià)營(yíng)銷(xiāo)策略，價(jià)格一直比較穩(wěn)定，均價(jià)都在6500左右。相比周邊同地段的價(jià)格，確實(shí)低了不少，不過(guò)車(chē)位必須捆綁住宅銷(xiāo)售的做法也引發(fā)過(guò)不少非議。

圣世一品A棟在做外立面

圣世一品由云南江東地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，在營(yíng)銷(xiāo)方面一貫秉承江東地產(chǎn)低價(jià)的風(fēng)格，從江東喜瑞都開(kāi)始，便不斷刷新昆明樓盤(pán)的價(jià)格。作為曾經(jīng)知名的本土開(kāi)發(fā)商，江東集團(tuán)前些年在昆明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)中可謂是叱咤風(fēng)云，開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，但是在近幾年的開(kāi)發(fā)過(guò)程中比較低調(diào)，基本上少有大的動(dòng)作。圣世一品是江東地產(chǎn)近幾年布局的項(xiàng)目之一，雖然項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格比較低，但是周邊立交橋環(huán)繞，配套滯后的狀況使得項(xiàng)目短期內(nèi)居住不太理想。

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