2012年，昆明云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、云南民族大學(xué)、云南廣播電視大學(xué)等5所高校8宗地塊375畝土地進(jìn)行了一場(chǎng)公開拍賣，當(dāng)時(shí)，這批高校土地吸引了萬(wàn)科、俊發(fā)、城投、城建、中海等省內(nèi)外開發(fā)商的關(guān)注，其中，多個(gè)地塊均以高價(jià)拍出，掀起了當(dāng)時(shí)的高校土地拍賣風(fēng)潮。但是，時(shí)近3年，據(jù)了解，8宗土地當(dāng)中僅有4宗土地進(jìn)入了建設(shè)階段，剩下4宗至今尚未開發(fā)。

8宗土地位置分布圖

8宗地塊6宗高價(jià)拍出2宗底價(jià)成交

2012年進(jìn)行公開拍賣的8宗高校土地中，云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（黑林鋪校區(qū)）地塊、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（西校區(qū)）地塊、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）地塊、云南民族大學(xué)KC2008-63地塊、云南廣播電視大學(xué)（世博校區(qū)）地塊，以及云南廣播電視大學(xué)龍泉校區(qū)地塊，共6宗土地均溢價(jià)拍出。其中云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）地塊溢價(jià)1.58億元，溢價(jià)率達(dá)132%，成為當(dāng)時(shí)溢價(jià)最高的地塊。

剩下的2宗土地，昆明冶金高等�？茖W(xué)校（北校區(qū)）地塊、云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）地塊則均以底價(jià)成交。

8宗地塊4宗在建現(xiàn)已開始呈現(xiàn)

8宗地塊當(dāng)中，云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（黑林鋪校區(qū)）地塊，被昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.3億元收入囊中，并計(jì)劃開發(fā)“版筑青果”項(xiàng)目。目前，版筑青果住宅已經(jīng)封頂，并計(jì)劃今年6月份開盤。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（西校區(qū)）地塊則經(jīng)過31輪的激烈競(jìng)價(jià)后，被云南英茂房地產(chǎn)有限公司以3.07億元收入囊中，目前，該地塊想建起來的項(xiàng)目為“英茂瑞景圓”。英茂瑞景圓目前部分住宅已經(jīng)封頂，并預(yù)計(jì)今年5月份開盤入市。

云南民族大學(xué)KC2008-63地塊是幾宗高校地塊當(dāng)中較為熱門的地塊。該地塊面積68.44畝，在2013年被龍湖地產(chǎn)收入囊中，用以開發(fā)現(xiàn)在的“龍湖水晶酈城”。龍湖水晶酈城共打造了7棟高層住宅和1棟集中商業(yè)，目前，龍湖水晶酈城部分住宅已經(jīng)封頂，部分樓棟預(yù)計(jì)今年9月份即可交房。

龍湖水晶酈城實(shí)景

云南廣播電視大學(xué)龍泉校區(qū)地塊則被云南漢都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溢價(jià)2.4億元拍下，目前在建的中天城天闊、中天城央墅便是該地塊的項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目均已封頂，并預(yù)計(jì)今年12月31日前交房。

余下4宗地塊至今仍是一片空地

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)的另外一個(gè)地塊（南校區(qū)）地塊是當(dāng)年溢價(jià)率最高的地塊。該地塊面積15.87畝，東臨寶海路，西臨清水河，北臨雙橋路，由昆明優(yōu)盛投資有限公司競(jìng)得，但是拍下土地之后便無(wú)進(jìn)一步的消息。截至目前，該地塊目前是一片空地。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（南校區(qū)）地塊現(xiàn)狀

此外是昆明冶金高等�？茖W(xué)校（北校區(qū)）地塊，該地處盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)花漁溝，面積36.45畝，地處云南貿(mào)易經(jīng)濟(jì)學(xué)校和云南農(nóng)業(yè)大學(xué)附屬中學(xué)之間。該地塊被紅河遠(yuǎn)大地產(chǎn)拍下以底價(jià)拍下，拍下后并未進(jìn)入開發(fā)階段，目前該地塊同樣是一片空地。

另一宗云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）地塊，該地塊被一位叫史金花的自然人以底價(jià)拍下。拍賣當(dāng)天，該位競(jìng)得者還展示了該項(xiàng)目的規(guī)劃，包括一個(gè)1000平米的生鮮超市。但是拍下該地塊以后，便沒有進(jìn)一步的進(jìn)展。目前在衛(wèi)星圖上可以看到該地塊依然是一片空地。

云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院（王家營(yíng)校區(qū)）地塊現(xiàn)狀

云南廣播電視大學(xué)（世博校區(qū)）地塊經(jīng)過39輪競(jìng)價(jià)，被云南盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溢價(jià)7200萬(wàn)元拍下，溢價(jià)率達(dá)51%。云南盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是宣威市的一家房地產(chǎn)公司，由兩位自然人于2005年成立，從事房地產(chǎn)開發(fā)，房屋拆遷，園林綠化等。該公司高價(jià)拍下該地塊以后并未進(jìn)入開發(fā)階段。

2012年5所高校8宗閑置土地的拍賣吸引了俊發(fā)、萬(wàn)科、中海等省內(nèi)外及地州60余家開發(fā)商的關(guān)注，當(dāng)時(shí)，6宗地塊溢價(jià)成交，為2012年的土地市場(chǎng)添了一把不小的火。但是時(shí)近3年，8宗土地苦樂不均，既有龍湖水晶酈城、英茂瑞景圓等項(xiàng)目進(jìn)展順利，而另一半4個(gè)地塊卻沒有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，這些沒有動(dòng)靜的地塊，要么是地州不知名的開發(fā)商競(jìng)得，要么被自然人競(jìng)得，后續(xù)開發(fā)乏力背后，與開發(fā)者實(shí)力不足有極大關(guān)系，在高調(diào)拍賣的那一刻，已經(jīng)為今天的結(jié)果埋下了伏筆。

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