330新政出臺整整一個月，昆明樓市4月份的成交量不僅沒增長，套數(shù)和面積反而較上月環(huán)比降了4%和16.4%，同比去年4月，更是大跌32.6%，同時，中指院百城房價顯示，昆明4月房價也同步下跌0.38%。從數(shù)據(jù)看，昆明樓市確實到了危急的時刻，云南省率先推出“省八條”，昆明市公積金新政繼而馬上響應，救市到了最緊要的關頭。

4月昆明商品房成交情況

昆明4月成交量環(huán)比同比均降

據(jù)昆明市房產信息網(wǎng)公布的成交數(shù)據(jù)，4月1日-4月30日，昆明主城四區(qū)共成交備案8725套商品房，與3月份成交9085套商品房相比，減少360，環(huán)比降3.96%。如果與去年同期昆明成交12941套商品房相比，同比大跌32.6%。

值得注意的是，這已經(jīng)是今年連續(xù)兩個月同比跌幅超過30%，3月份是同比下跌34.21%。如果再放長視線，與去年同期相比也同樣顯出頹勢，今年前四個月昆明成交34951套，面積3229605平米，與去年同期相比，同比分別下降20.7%和18.1%。

與去年同期比較

4月份的成交面積方面，也較上月環(huán)比下降16.4%，面積跌幅大大超過套數(shù)的主要原因，在于多個上榜樓盤的銷量主要集中在車位和小戶型公寓上，如中海學府路8號、七彩俊園和西城時代，導致套均成交面積偏小。

4月份的日均成交套數(shù)290套，全月的日成交套數(shù)都比較平穩(wěn)，最高成交出現(xiàn)在4月28日的500套，其他多數(shù)時候的日成交都在2、300套上下徘徊，本月沒有出現(xiàn)團購房、定向房集中備案的狀況。

月成交十強榜單領秀星辰園雙奪冠

4月昆明成交套數(shù)前十榜單（數(shù)據(jù)來源：昆明房產信息網(wǎng)）

本月成交套數(shù)前10強的月成交套數(shù)均超過了100套，領秀星辰園以439套雄踞榜首，麗水雅苑以392套據(jù)次席，華都B區(qū)和西城時代同以357套并列第三，成交面積前10強大部分成交上萬，領秀星辰園以41154平米奪套數(shù)面積雙冠，華都B區(qū)35876平米奪第二，別墅項目果林湖畔雖然成交套數(shù)只有90套，但成交面積第三，為32695平米。

4月昆明成交面積前十榜單（數(shù)據(jù)來源：昆明房產信息網(wǎng)）

從榜單前三的數(shù)據(jù)看差距不大，其中領秀星辰園套均面積93.7平米，麗水雅苑套均37.9平米，華都B區(qū)戶均100.5平米，西城時代的銷售主要為小戶型LOFT公寓，戶均面積50.6平米，果林湖畔的別墅戶均銷售面積363平米。10強的其他上榜樓盤還有七彩俊園（257套、9663平米）、翰林瀾山（177套、16823平米）、中海學府路8號（149套、4045平米）、大宥城（121套、15940平米）、奧宸橙郡（112套、9365平米）等。

4月份昆明樓市成交與房價還呈現(xiàn)出雙降的格局，據(jù)中國指數(shù)研究院公布百城房價顯示，4月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點，而昆明呈現(xiàn)了跌幅擴大的趨勢，4月份新建住宅平均價格為8163元/平方米，較3月8194的均價每平米下降了31元，環(huán)比下降0.38%，降幅排名全國第30位。

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