今年3月30日，隨著央行、財(cái)政部等相應(yīng)出臺新政，日前，昆明落地政策也應(yīng)運(yùn)而生。在很多開發(fā)商積極醞釀銷售策略的時(shí)候，金地悅天下率先推出“7天內(nèi)不漲價(jià)”的承諾。明眼人不難看出，在這份“君子協(xié)議”之外，其實(shí)表達(dá)的是“7天之后即漲價(jià)”的態(tài)度。

在市場尚不明朗之際，大部分開發(fā)商想的還是怎么借力快速去化積壓已久的庫存，緩解資金壓力，金地居然第一個(gè)站出來高喊漲價(jià)，是新的營銷噱頭還是真的不缺錢？

那么，隨著新政的落地，金地的“7天之約”是否履行？履行多少？近一個(gè)月銷量如何，客戶反應(yīng)如何？記者為此專程到訪金地進(jìn)行了了解。

據(jù)悉，4月7日開始，金地悅天下在售產(chǎn)品全線均價(jià)上調(diào)約200元/平米。新政之前的3月份銷售約120套，本月截止上周末，銷售已過100套。從數(shù)字來看，金地漲價(jià)是真，而且漲價(jià)后銷量依然平穩(wěn)，可謂是勢頭大好。雖然金地悅天下的區(qū)位和品質(zhì)好是不爭的事實(shí)，但作為昆明第一個(gè)價(jià)量雙漲的樓盤，記者還是帶著些許疑惑采訪了現(xiàn)場客戶和相關(guān)負(fù)責(zé)人。

周六當(dāng)天剛定房的黃小姐說，自己其實(shí)不大懂房子，是朋友買過推薦的�，F(xiàn)在自己的這套房跟朋友的戶型一樣但貴了2萬多，她說沒關(guān)系求個(gè)放心。因?yàn)闀?huì)漲價(jià)的房子才會(huì)升值，他見過朋友買了房后天天假裝客戶去問房價(jià)，太操心了。再說買這里也是為了孩子讀書，交通方便，貴有貴的道理，不然怎么會(huì)賣的這么好。

金地的營銷負(fù)責(zé)人在接受小編采訪時(shí)也談到，來悅天下的大部分客戶買房都不是圖便宜，他們對生活的品質(zhì)一定是有自己的標(biāo)準(zhǔn)的。會(huì)就交通、配套、物業(yè)、價(jià)格等各方面跟其他樓盤進(jìn)行綜合比較，而不僅僅是看絕對價(jià)格。所以真正到現(xiàn)場看過房的客戶最后的成交率遠(yuǎn)高于很多聽起來便宜的項(xiàng)目的。

關(guān)于漲價(jià)，該負(fù)責(zé)人也表示，一方面，金地悅天下銷售一直在區(qū)域內(nèi)名列前茅，并無庫存壓力需要降價(jià)促銷去化，另一方面，金地悅天下從去年8月開盤到現(xiàn)在，價(jià)格趨勢一直是平穩(wěn)向上的，加之新產(chǎn)品素質(zhì)的不斷提高、客戶積累的不斷增加，可以說，此次漲價(jià)完全是由產(chǎn)品品質(zhì)和供需關(guān)系決定的一種合理化市場行為，當(dāng)然，對于客戶來說，也是物業(yè)順應(yīng)整體大環(huán)境的預(yù)期升值。

隨著購房政策的深化落實(shí)，各大地產(chǎn)公司必定會(huì)有一系列借勢促銷政策，可是不管購房者是否了解這個(gè)行業(yè)看得懂這些營銷，有個(gè)簡單的道理很受用，那就是好房看漲，真正的好房子是有升值力的，各位可得擦亮眼睛慎重選擇咯。

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