綠地香樹花城項目地處泛亞新區(qū)，和片區(qū)的所有在建設項目一樣，面臨著配套設施尚不健全的問題，目前片區(qū)的各類配套還在起步建設之中。尤其是交通方面，目前暫無公交線路直達項目周邊。遠期來看，地鐵1、4、7號線三條地鐵會在項目周邊設置站點，其中1、4號線緊鄰項目。同時還規(guī)劃有6趟公交線路在項目附近設置站點，未來出行比較便捷。

綠地香樹花城附近的園博園

教育配套方面，項目附近2公里內擁有師大五華實驗中學、高新一中、高新一小、昆明市第二幼兒園等資源，根據(jù)五華區(qū)控制性詳規(guī)來看，未來整個泛亞新區(qū)總共有9所小學和4所中學落地。另外，市政府在泛亞科技新區(qū)規(guī)劃的阜外醫(yī)院已經(jīng)開始建設，加上高新區(qū)的延安醫(yī)院高新分院、省急救中心等醫(yī)院，未來醫(yī)療方面的配套也將得到有效補充。

商業(yè)配套方面，項目自身規(guī)劃有一棟2層和1棟5層的獨棟商業(yè)，能夠滿足日常生活用品的采購問題。片區(qū)內有多個商業(yè)項目和商業(yè)體，未來會有沃爾瑪、家樂福、太平洋影城等大型商家入駐，全面滿足片區(qū)居民的休閑娛樂及餐飲購物需求。

項目是綠地集團著力打造的泛亞科技新城中央公園生態(tài)居住區(qū)，良好的生態(tài)資源是項目的一大優(yōu)勢。整個片區(qū)的自然景觀十分豐富，項目盡享200畝五華區(qū)園博園優(yōu)渥生態(tài)景觀資源，周邊擁有五華區(qū)重點打造的城市虹山公園、白沙河生態(tài)公園、棋盤山國際森林公園、海源寺等景點。

綠地云都會項目同在片區(qū)

周邊項目與同類項目報告

綠地香樹花城項目周邊有綠地云都會、國茶港、聯(lián)想科技城等多個項目。

綠地云都會是綠地集團在泛亞科技新區(qū)打造的第一個項目，與綠地香樹花城的住宅功能定位不同，項目以商業(yè)部分為主。目前公寓已經(jīng)基本售罄，住宅部分房源不足200套，面積在74-110平米之間，均價6800-6900元/平米。項目將推出1棟5A甲級智能寫字樓。

國茶港項目點板式住宅房源均有在售，戶型面積在41-124平米之間，一房至三房戶型打造，價格區(qū)間為5900-7000元/平米，均價6500元/平米。國茶港項目具有一定的價格優(yōu)勢，不過就戶型和居住品質而言，綠地香樹花城品質更高。

聯(lián)想科技城一期房源已經(jīng)售罄并開始交房，二期云-life正在認籌中。云-life為6棟點板結合的高層住宅，戶型面積在76-123平米之間，優(yōu)惠后均價會在6000-7200元/平米。聯(lián)想科技城項目體量較大，項目在商業(yè)配套方面比較完善，具有一定的優(yōu)勢。但說到房源的品質，綠地香樹花城的純板式住宅居住更加純粹。

周邊路況與環(huán)境

周邊環(huán)境變化報告

目前來看，綠地香樹花城周邊有多個在建設項目，還有多塊待開發(fā)的空地，近期內會帶來一定的灰塵和噪音污染。項目離城較遠，現(xiàn)階段交通還存在短板，出行不夠方便。周邊商業(yè)配套缺乏，購物也不夠方便。項目預計在2016年交房，屆時，片區(qū)多個業(yè)態(tài)豐富的在建設項目也將陸續(xù)實現(xiàn)交房，匯聚更多的人氣的同時，片區(qū)的商業(yè)配套將得到完善，居住品質也將隨即提升。

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