上東城和俊園，兩個風(fēng)馬牛不相及的樓盤，可昆明的老百姓硬把他們聯(lián)系在一起。

上東城是在昆明東邊，緊鄰新迎片區(qū)，俊園是在昆明的西面——翠湖的家門口。上東城是泰興隆和云錫聯(lián)姻的結(jié)果，而俊園則是俊發(fā)的親生孩子，成長過程曾經(jīng)得到萬科及王石的關(guān)愛。

上東城和俊園相似的地方就是，同處于昆明城市的心臟周圍——一環(huán)路之內(nèi)。

在昆明樓市過去的5年中，客觀地梳理一下，誰是昆明一環(huán)路內(nèi)品質(zhì)最高、漲幅最大的樓盤？非俊園莫屬？

俊園到今天已經(jīng)5年了，但是直到今天，你一進入俊園，你都會被它的景觀營造、細(xì)節(jié)的處理、材質(zhì)的選擇所折服。在過去的5年中，俊園房價從剛開始的每平方米6000多元，現(xiàn)在漲到1萬多元，是昆明一環(huán)路漲幅最大的樓盤。

以后的5年，昆明一環(huán)路內(nèi)還是會出現(xiàn)不少的樓盤，但有誰能繼俊園之后成為昆明市中心的樓王？

人們將目光向東看，聚焦在一個叫做上東城的項目上。

而即將開盤的上東城，處在人民東路與東風(fēng)路之間，西鄰白塔路，東接新迎片區(qū)，緊依延安醫(yī)院，地理優(yōu)勢不言而喻。項目將改變城市中心住宅沒有大片景觀的歷史。

作為昆明第一個“城中村”改造示范項目，上東城項目總占地約83畝，將規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅，預(yù)計總建筑面積16.5249萬平方米，其中，高層建筑面積為12.67萬平方米。預(yù)計建成后綠地面積將達到40%，建設(shè)開發(fā)時間約兩年半。

兩年后，一個昆明市中心高端住宅景觀社區(qū)將出現(xiàn)在昆明之東，與俊園遙相呼應(yīng)。

現(xiàn)在，很多昆明人已經(jīng)準(zhǔn)備好了定金購買上東城，但是，由于云南泰興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司仍嚴(yán)格按照政府規(guī)定的條件達到“五證”俱全，才會合法銷售產(chǎn)品，所以大家還要等些時間。

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