“東驤神駿，西翥靈儀，北走蜿蜒，南翔縞素......”一句千古絕唱勾勒出昆明的美麗山巒。

翻開昆明的版圖，主城東面的金馬山、呼馬山、鳳凰山.....等連綿的山脈；金殿風(fēng)景區(qū)、世博園等國(guó)家級(jí)名勝景區(qū)，鑲嵌著白沙河這顆明珠，一條東三環(huán)將片區(qū)貫徹起來，成為了昆明主城生態(tài)保護(hù)最好的區(qū)域。近期，昆明市規(guī)劃局公示了世博、金殿、東白沙河3個(gè)分區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)，將其定位為低密度開發(fā)區(qū)。這里將依托不可復(fù)制的山地自然風(fēng)光，成為昆明最宜居的片區(qū)。

在昆明地產(chǎn)開發(fā)的歷史地圖上，世博分區(qū)與金殿分區(qū)早已合二為一，構(gòu)成了國(guó)家建設(shè)部“中國(guó)人居特別環(huán)境獎(jiǎng)”的板塊。該區(qū)域內(nèi)擁有金殿國(guó)家森林公園、金殿公園、世界園藝博覽園、云南野生動(dòng)物園、昆明植物園、萬畝天然森林帶等六大公園，森林植被覆蓋率高達(dá)80%，居全城之首。

早在2004年，地產(chǎn)業(yè)界的“三駕馬車”：世博興云的“世博生態(tài)城”、百年置業(yè)的“公園道1號(hào)”、云南晨光的“高天流云”，撞開了世博板塊林地低密度開發(fā)的門戶。經(jīng)過幾年的發(fā)展，如今世博板塊及周邊已是樓盤“林立”，在售的樓盤有茉莉唐朝、大溪地、智者的山丘、實(shí)力·上筑、云南映象、野鴨湖·山水假日小鎮(zhèn)等。從市場(chǎng)接受程度來看，置業(yè)者對(duì)世博板塊已十分認(rèn)可。

世博板塊滿眼綠色代表了城市中自然、舒適、方便的最高居住水準(zhǔn)，但昆明人入住世博的機(jī)會(huì)卻已經(jīng)越來越少。隨著昆明市政府“建設(shè)國(guó)家園林城市”規(guī)劃出臺(tái)以后，保護(hù)世博原生森林被列為重中之重，世博森林帶的住宅開發(fā)量受到政府嚴(yán)格控制，世博板塊的高檔住宅已經(jīng)成為稀缺產(chǎn)品，當(dāng)位于世博板塊最后一塊直面金殿森林的向陽坡的項(xiàng)目“大溪地”7月29日開盤后，業(yè)界不禁嘆息林地別墅是否就此終結(jié)，可東白沙河分區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)化的出現(xiàn)，開啟了昆明林地低密度住宅開發(fā)區(qū)的另一扇門。

東白沙河分區(qū)因?yàn)闁|白沙河水庫(kù)的存在而聞名，據(jù)了解，分區(qū)內(nèi)大部分土地為丘陵及山地，東北高西南低。主要山體北有八寶山、石頭山、呼馬山；東有公雞山、風(fēng)家山、中部有照壁山等。且東北部主要被山地和林地覆蓋，有較高的自然景觀質(zhì)量，依托區(qū)域資源，東白沙河分區(qū)將與世博、金殿分區(qū)形成互動(dòng)，一條東三環(huán)貫穿三個(gè)片區(qū)，將改變昆明東市區(qū)的弱勢(shì)地位，構(gòu)成昆明未來最宜居的林地住宅區(qū)。東白沙河分區(qū)定位為生態(tài)保護(hù)、高檔居住和旅游休閑度假為主的綠色生態(tài)綜合區(qū)。

據(jù)了解，2005年房交會(huì)上，授權(quán)代為土地前期儲(chǔ)備的昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司，對(duì)東白沙河分區(qū)數(shù)千畝儲(chǔ)備用地進(jìn)行了展示，曾吸引了眾多開發(fā)商的熱切關(guān)注。今年7月初，該公司發(fā)布了“昆明市東白沙河片區(qū)一期政府儲(chǔ)備用地豎向平整及河道改造工程監(jiān)理招標(biāo)”公告。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，這將預(yù)示著，東白沙河分區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的號(hào)角已經(jīng)吹響，不出意外今年底至明年初該分區(qū)將有新的樓盤項(xiàng)目上市。記者徐曉俊

新聞鏈接

世博分區(qū)規(guī)劃范圍：東接雙龍鄉(xiāng)鄉(xiāng)界、西臨世博路、南臨東三環(huán)路、北至穿金路。用地規(guī)模11.98平方公里。功能定位：以生態(tài)保護(hù)、商務(wù)會(huì)議、旅游度假、高級(jí)居住、休閑娛樂功能為主的中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的昆明基地之一、昆明主城東市區(qū)的風(fēng)景名勝區(qū)和生態(tài)社區(qū)。

金殿分區(qū)規(guī)劃范圍：北至昆曲公路、西至規(guī)劃中的云南映象中間地帶道路、南至穿金路、東至雙龍鄉(xiāng)鄉(xiāng)界。功能定位：以生活居住、科研教育、生物制藥為主的綜合性分區(qū)。

東白沙河分區(qū)定位為生態(tài)保護(hù)、高檔居住和旅游休閑度假為主的綠色生態(tài)綜合區(qū)。

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