今年以來，樓市新政密集出臺，尤其是330重磅救市政策讓開發(fā)商士氣大振。上周，多個開發(fā)商跟風放風漲價，到底漲沒漲呢？4月1日，希望匯官方微信發(fā)布：“新政來襲，最后一周，新希望·雪蘭牛奶內部團購2015年4月5日24:00前，你懂的！”該消息雖未直接表明要漲價，但曖昧表達了漲價意思。如今，約定的時間已過，小編致電希望匯售樓部，置業(yè)顧問表示，至今沒有收到漲價通知！

希望匯實景

據置業(yè)顧問介紹，目前希望匯住宅價格在7800-8000元/平米之間，與之前沒有變化。如此看來，所謂的“你懂的”，應該理解為，房地產營銷噱頭，不要認真。而且發(fā)布日期為4月1日，難道又是愚人節(jié)活動？！

縱觀希望匯周邊，在售項目眾多，且洋房眾多，南悅城藍岸、南悅城幸福灣、南悅城、華都B區(qū)悅翠、興港瓏灣等品質盤林立。論產品，除南悅城藍岸、興港瓏灣為高層住宅外，其余三個為一梯二戶高品質板式樓。論產品，板樓自然優(yōu)之，南悅城藍岸梯戶比為2梯4戶、3梯6戶兩種，興港瓏灣2梯6戶，希望匯有2梯4戶、2梯5戶兩種，與周邊項目比無優(yōu)勢。

論地段，希望匯位于前興路與廣福路交叉口，兩條城市干道，交通便利，但車流量較大，難免受噪音污染。項目緊鄰大商匯建材市場，出入車輛較多，對出行也有一定影響。宜居度低于周邊競爭小區(qū)。

論價格，目前，華都B區(qū)悅翠12層板式住宅，南北通透，1梯2戶，均價7200元/平米。南悅城幸福灣，12層洋房，1梯2戶，價格8000-8500元/平米，均價8200元/平米。南悅城藍岸均價7800元/平米，興港瓏灣均價7600元/平米。

這么多優(yōu)質項目環(huán)伺，希望匯不具備漲價的條件，或者開發(fā)商壓根就不敢漲價。有業(yè)內人士分析，對于房企而言完成年度任務是首要目的，去庫存走量是目標。即便是不少房企看漲后市，但現階段樓市依舊是“買方市場”，由買房人在決定市場的走向，誰先漲價誰走的不遠。

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