3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，推出最強樓市新政，一時間，昆明房地產(chǎn)市場紛紛響應(yīng)，包括萬科在內(nèi)的多個樓盤傳出將要漲價的消息。昨天（3月31日），昆明萬科發(fā)布消息稱，包括萬科學(xué)府、萬科公園里、萬科魅力之城、萬科金域國際和白沙潤園在內(nèi)的萬科五盤聯(lián)合承諾：2015年4月1日0:00前不漲價、不打烊。那么是否意味著4月1日后萬科項目將要順勢漲價？4月1日前萬科項目售樓部是否真的不打烊，售樓部是否出現(xiàn)火熱購房的局面？云南房網(wǎng)今日來到萬科魅力之城、萬科公園里兩個項目探訪，售樓部置業(yè)顧問介紹說漲價之事目前還在醞釀之中，沒有成行。

昆明萬科31日發(fā)布的公告

據(jù)萬科公園里售樓部工作人員介紹，截止4月1日下午，該項目目前還沒有接到價格調(diào)整的通知，仍然沿用之前的價格，住宅價格區(qū)間7000-8000元/平米。至于之前說的4月1日零點前不打烊接待客戶，置業(yè)顧問則表示項目售樓部依然正常上下班，今日是否打烊要等上面通知。不過該工作人員也表示，漲價是沒懸念的事情，至于漲價的幅度等具體的政策要等上面開會決定，萬科的樓盤，價格一般都是只漲不降，何況這次政策出臺，對市場也有較大的利好作用。

萬科公園里項目售樓部

此外，走訪售樓部得知，與萬科公園里同位于南市新螺螄灣片區(qū)的萬科魅力之城項目也并沒有在4月1日過后立刻漲價，售樓部和往常沒有太多改變，價格與之前也依然沒什么區(qū)別。工作人員表示，除了有幾個之前有購房意向的客戶趕過來簽約之外，沒有出現(xiàn)購房者扎堆買房的情況，客流量和此前差不多。工作人員也表示，“不打烊、不漲價”也只是一種宣傳說法，如果有漲價等政策的變動，會同時通知萬科各個樓盤，但是他們目前還沒有接到通知。

據(jù)了解，萬科其他樓盤也并沒有立刻漲價的舉動，從側(cè)面也可以看出萬科對漲價還是持有謹慎的態(tài)度。反觀新政出臺兩日以來，昆明也還沒有出臺地方上相應(yīng)的確切規(guī)定，導(dǎo)致很多開發(fā)商仍然還在觀望，都不敢第一個冒險，因為在目前的市場行情之下，漲價可是一個敏感的話題，把握不好會弄巧成拙。雖然在中央政策出臺以來，房價喊漲的呼聲一片，但截至目前，尚沒有開發(fā)商正式宣布漲價，不過隨著地方性政策明細的出臺，不排除漲價的可能，目前來看，這種情況仍然有待觀察。

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