世間萬物只有做到有序才能持續(xù)發(fā)展，房地產也是如此。房地產行業(yè)具有諸多職能，這其中最根本、需求最廣泛的是——為廣大人民群眾提供住所，改善人民居住環(huán)境……然而，居住環(huán)境的好壞不僅僅是房屋大小的改變和房屋質量的高低！在居住面積變化的同時，除了建造、設計硬件提供的舒適性，居住者幸福指數的提升也是關鍵，作為房地產競爭的軟實力——物業(yè)服務的優(yōu)勢就凸顯出來了。
眾購房者皆知，一個小區(qū)質量的好壞與物業(yè)質量息息相關，優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊能創(chuàng)造及保持一個安全、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，還可以延長房屋使用年限，并有效確保其功能的正常發(fā)揮，甚至使房屋增值。在昆明的眾多在售樓盤中，擁有優(yōu)秀物業(yè)的項目卻是少數。云南房網特地挑選幾個有品牌物業(yè)作保障的在售或即將開盤的樓盤，以供大家品鑒。
樓盤名稱：實力玖如堂
物業(yè)公司：實力物業(yè)（中國物業(yè)服務百強企業(yè)）
在售房源及價格：洋房均價11600元/㎡
編輯點評：實力物業(yè)曾幾次獲得“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”的稱號，其物業(yè)服務品質已廣受購房者和業(yè)界同行認可。玖如堂是一個主打洋房產品的項目，作為一環(huán)邊二環(huán)內屈指可數的洋房產品，其稀缺性不言而喻；項目位于龍泉路與教場北路交叉口附近，其周邊生活配套豐富、道路網完善、公交線路密集、地鐵站點距其不遠，業(yè)主可坐享便捷生活。而項目打造的花園電梯洋房從外立面材料，到超大樓間距、20㎡左右的贈送面積、7.2米超大開間，再到內部豐富的教育資源，其產品質量較好，舒適性高，且目前已是準現房。
最新動態(tài)：項目的洋房產品在售，包括144㎡、216㎡、315㎡和330㎡四種戶型，均價11600元/㎡，具體戶型價格差距較大，意向購房者可前往售樓部了解。且其一期的4棟高層正在認籌，面積區(qū)間為88-119㎡，意向購房者交1元辦理認籌卡購房時可享1%-2%的優(yōu)惠。
樓盤名稱：中天城天闊
物業(yè)公司：綠城物業(yè)（全國物業(yè)服務三甲企業(yè)）
在售房源及價格：高層住宅均價6800元/㎡起
點評：綠城物業(yè)具有國家一級物管資質，是全國物業(yè)服務三甲企業(yè)，小區(qū)的物業(yè)品質有保障。中天城天闊建于龍泉路旁的半山坡向陽面，屬上風上水的風水寶地。項目打造了8棟21層住宅，其住宅產品設計方正，采光條件好，樓間距在33-42米之間，小區(qū)的環(huán)境不會差。不過，其涂料外立面不夠上檔次。項目位于五華區(qū)西三環(huán)以外，遠離市中心，不過其周邊生活配套還算齊全，且片區(qū)居住氛圍比較濃厚。
最新動態(tài)：天闊現有6棟21層住宅在售，面積區(qū)間為76-138㎡，2-4室均有。其中104㎡和138㎡兩種戶型梯戶比為2:4，公攤為16%，104㎡的戶型均價為8000元/㎡，138㎡的戶型均價為8300元/㎡。其余房源梯戶比為3:8，其中76㎡的戶型均價為6800元/㎡，98㎡的戶型均價為7000元/㎡。目前，8棟住宅已有一半封頂，一半已建至8層。
金地悅天下
樓盤名稱：金地悅天下
物業(yè)公司：金地物業(yè)（中國物業(yè)服務百強企業(yè)）
在售房源及價格：高層住宅均價9800元/㎡
點評：金地物業(yè)在2014年中國物業(yè)服務百強企業(yè)排行榜中位居第五，服務品質有保障，且其開發(fā)商金地集團名列2014年中國房地產上市公司百強排行榜中第16位。金地悅天下地處泛亞金融產業(yè)園區(qū)內，其周邊綜合體項目多，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｇ移淦瑓^(qū)內已具備完善的交通網，萬達廣場、南亞風情第壹城等配套在其周圍。產品質量方面，項目一期的6棟點式住宅采用了短板式設計，以蝶式結構為主，采光和通風條件佳。
最新動態(tài)：金地悅天下現有面積在88—147㎡之間的住宅在售，精裝修，均價9800元/㎡，兩至四房均有，梯戶設計為3梯6戶和3梯7戶，近期購房1周內付款優(yōu)惠1%，全額付款優(yōu)惠2%。
樓盤名稱：昆明聯想科技城
物業(yè)公司：第一太平洋融科
在售房源及價格：點板結合住宅均價6000-7200元/㎡
點評：項目的物業(yè)公司第一太平洋融科是由第一太平戴維斯與北京融科智地合資成立的專業(yè)物管公司，第一太平戴維斯作為最早進入國內市場的外資專業(yè)物管公司，其在中國管理的項目已超過100個。聯想科技城作為泛亞科技新區(qū)的千畝大盤，其自身商業(yè)配套體量大，且內部配套有幼兒園和小學，項目所在片區(qū)升值潛力大，其周邊的道路網還算完善。不過，項目周邊的配套設施有待發(fā)酵，產品設計上，其戶型設計比較方正，且采光面達到2-3面，項目近期打出六千到七千多的價格吸引力較大。
最新動態(tài)：聯想科技城二期6棟34層點板結合的住宅正在認籌，面積區(qū)間為76-123㎡，贈送面積在4.96-10.85㎡之間，認籌交2萬可抵5萬，優(yōu)惠后均價在6000-7200元/㎡，梯戶比為2:4、2:5和2:6，二期住宅將在5月1日開盤，其樣板間已在3月22號正式對外開放，意向購房者可多加關注。
樓盤名稱：世博首岸
物業(yè)公司：戴德梁行（國際房地產顧問“五大行”之一）
在售房源及價格：大平層住宅均價16000元/㎡
點評：世博首岸的物業(yè)公司為戴德梁行，它是全球最大規(guī)模的房地產服務運營商之一，其物業(yè)服務品質在全球名列前茅。世博首岸中堂是一個高端住宅項目，其用40畝地打造了5棟180套大平層大戶型房源，其內部配有游泳館、高端會所、會議中心、桑拿房、宴會廳等高級配套。且其建筑密度和容積率較低，3.3米的層高，3梯2戶設計，還有保姆專用電梯，180套房源配664個車位，小區(qū)品質非常高。項目現在已是準現房，正在做外立面和綠化。
最新動態(tài)：項目的180套房源僅剩49套在售，只有320㎡和360㎡的兩種大戶型，均價為16000元/㎡，按揭可享3%的優(yōu)惠，一次性付清可享5%的優(yōu)惠。
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