南悅城幸福灣位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)板塊前興路與逸雅路的交匯處，幸福灣占地74畝，總建筑面積16萬方，整個(gè)小區(qū)打造的是低密度高品質(zhì)的生態(tài)洋房社區(qū)，項(xiàng)目整體是由30畝的商業(yè)配套部分和44畝的住宅部分組成的，幸福灣住宅部分由10棟12層的洋房建筑組成，商業(yè)部分有3棟商業(yè)建筑，規(guī)劃為生鮮超市、娛樂、餐飲為一體的商業(yè)天街；在該地塊配備商業(yè)部分是為了保障業(yè)主近距離的娛樂購(gòu)物一站式的消費(fèi)需求；整個(gè)小區(qū)采用的是圍合式布局，布局錯(cuò)落有致，最大程度地保證每家每戶都有良好的采光，不會(huì)出現(xiàn)樓對(duì)樓的情況。南悅城幸福灣的總戶數(shù)為466戶，車位有632個(gè)。

南悅城幸福灣沙盤

南悅城幸福灣88-160平米的洋房房源目前在售，梯戶配比為1梯2戶設(shè)計(jì)，層高2.9米，均價(jià)8200元/平米；據(jù)小編了解，滇池旅游度假區(qū)的洋房項(xiàng)目，均價(jià)多在10000元/平米以上，比較低的也在8500元/平米左右，而同樣位于滇池旅游度假區(qū)的南悅城幸福灣的洋房產(chǎn)品卻給出了8200元/平米的均價(jià)，這樣的價(jià)格在片區(qū)幾乎沒有，所以該洋房的價(jià)格算是片區(qū)比較親民的價(jià)格了。

南悅城幸福灣實(shí)景

南悅城幸福灣目前已經(jīng)全部封頂，幸福灣洋房乳白色的內(nèi)墻已經(jīng)全部呈現(xiàn)，商業(yè)部分則還圍著綠網(wǎng)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年春節(jié)前即可交房。南悅城幸福城由一個(gè)商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)組成。商業(yè)區(qū)位于項(xiàng)目東側(cè)，共有3棟獨(dú)棟商業(yè)，運(yùn)營(yíng)后將增加業(yè)主的生活便利性。住宅區(qū)共有10棟板式小高層，大多數(shù)樓棟可觀賞小區(qū)內(nèi)配備的中央景觀。由于采用人車分流，并且出入口全部位于北側(cè)，因此除1、2、3號(hào)樓外，其他樓棟基本不會(huì)受到車輛出入的影響。

南悅城幸福灣周邊公交

南悅城幸福灣全部采用板式小高層設(shè)計(jì)，面積區(qū)間80-160平米。從戶型圖來看，在房型分割方面較合理；總體來看，幸福灣組團(tuán)每個(gè)戶型均做到了明廚明衛(wèi)。在整體格局上以動(dòng)靜分區(qū)為原則，功能區(qū)劃分明確，雖然所有戶型進(jìn)深較長(zhǎng)，但每個(gè)房間的面寬進(jìn)深比較為合理。在小戶型的設(shè)計(jì)上，主要以實(shí)用性為原則，布局緊湊，空間利用率高。同時(shí)主臥和客廳均朝南，但存在部分房間采光不足的問題。而在大戶型方面，主臥均帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，部分戶型還配備有衣帽間，功能齊全，舒適度高。主要存在的問題是有較長(zhǎng)的過道，造成了面積上的浪費(fèi)。

南悅城幸福灣周邊配套

南悅城幸福灣位于逸雅路和前興路交叉口，位于昆明南市區(qū)，該項(xiàng)目周邊有比較完整的路網(wǎng)規(guī)劃，從本項(xiàng)目自駕出行比較便捷，經(jīng)由官南大道可以直達(dá)市區(qū)；規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線距離本項(xiàng)目越有1公里多，可以步行到達(dá)地鐵口搭乘；項(xiàng)目周邊公交配套距離項(xiàng)目最近的是逸雅路站，但僅有129路公交車經(jīng)過，距離項(xiàng)目約1公里處的華都小區(qū)站公交車線路較多，可直接到達(dá)主城區(qū)各個(gè)區(qū)域；由于周邊有華都小區(qū)、水逸雅苑等住宅小區(qū)，因此該片區(qū)生活配套成熟，居住氛圍濃厚，未來小區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)后其生活便利性將有進(jìn)一步提高。

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