近日，云南房網(wǎng)到昆明經(jīng)開區(qū)踩盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)經(jīng)開區(qū)玉緣路義村路口，即國際銀座旁邊有一個(gè)新項(xiàng)目，名為“云路裕庭”。這究竟是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目的？小編在項(xiàng)目地找到了云路裕庭的售樓部，不過這個(gè)售樓部?jī)H有一個(gè)沙盤，顯得有些簡(jiǎn)陋。一番了解之后才知道，原來這里是項(xiàng)目一期的售樓部，而項(xiàng)目二期還有一個(gè)單獨(dú)的售樓部。據(jù)了解，項(xiàng)目一期共有六棟高層住宅，總層數(shù)均為32層，單層層高2.9米，為3梯6戶的設(shè)計(jì)。目前，一期的1、2、3棟已經(jīng)封頂，4、5、6棟已經(jīng)建至20多層，預(yù)計(jì)今年9月30日交房。此外，項(xiàng)目一期還規(guī)劃有一所幼兒園和獨(dú)立商業(yè)，但目前還未開始建設(shè)。

云路裕庭一期售樓部

云路裕庭一期工地

隨后，小編在置業(yè)顧問的介紹下，找到了項(xiàng)目二期的售樓部。項(xiàng)目二期售樓部與二期工地不過四五十米。走進(jìn)項(xiàng)目二期售樓部后，小編發(fā)現(xiàn)這里裝修得很好，沙盤也囊括了一期項(xiàng)目，是項(xiàng)目的整體沙盤。據(jù)介紹，項(xiàng)目二期共建有12棟建筑，其中9棟為高層住宅，2棟為寫字樓，一棟為商業(yè)。高層住宅總層數(shù)為29層、33層梯戶配比為3梯6戶和3梯8戶，目前大部分已經(jīng)建好并刷好外墻涂料，外立面基本呈現(xiàn)。寫字樓總層數(shù)為27層，單層層高為3.6米，目前已經(jīng)封頂，下一步將安裝玻璃幕墻，項(xiàng)目二期的一棟獨(dú)立商業(yè)也已經(jīng)建好。

云路裕庭二期實(shí)景

項(xiàng)目一期高層戶型有面積為89.13平米、90.6平米、95.11平米、109平米、124.2平米、138.66平米等幾種，2-3房的設(shè)計(jì)，項(xiàng)目二期戶型有面積為65.09平米、111.44平米、151平米等幾種，2-4房的設(shè)計(jì)，3890元/平米起，均價(jià)為4200-4300元/平米。此外，項(xiàng)目寫字樓整層面積為1000平米左右，購房者可以半層購買或整層購買，目前均價(jià)約為5000元/平米，項(xiàng)目暫時(shí)沒有任何購房?jī)?yōu)惠。

云路裕庭整體沙盤

4200-4300元/平米的價(jià)格比昆明周邊的安寧、太平新區(qū)還低，甚至比富民縣的大部分樓盤價(jià)格都低。在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的第三城紫曼園，均價(jià)7000元/平米，價(jià)格比云路裕庭高出將近一倍。云路裕庭的價(jià)格低的讓人心慌。隨后，云南房網(wǎng)查閱了云路裕庭的開發(fā)商——云南大磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查不到該公司的拿地信息。而在項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)，小編也未發(fā)現(xiàn)有任何證件。但小編還是要提醒購房者，購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

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