位于昆明經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)板塊的國際昆明珠寶城目前均是現(xiàn)房，現(xiàn)在有寫字樓、商鋪和廠房在售，其中寫字樓9800元/平米，底商1萬/平米，廠房7000元/平米。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目目前已經(jīng)全部完工，現(xiàn)在在等驗(yàn)收，具體交房時(shí)間還不確定。云南房網(wǎng)近日踩盤發(fā)現(xiàn)，昆明珠寶城已經(jīng)全部是現(xiàn)房，項(xiàng)目沿順通大道整齊的排列著4棟寫字樓，寫字樓背后整齊分布著8棟磚紅色外立面的廠房，一個(gè)集珠寶原材料進(jìn)口加工等為一體的綜合項(xiàng)目已經(jīng)完美呈現(xiàn)。

昆明珠寶城沙盤

昆明珠寶城由阿詩瑪文化投資集團(tuán)投資打造，項(xiàng)目位于昆明經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)板塊，總投資為5000萬美元，占地面積7萬多平米，總建筑面積近20萬平米。項(xiàng)目由4棟10層寫字樓、8棟5層廠房組成，其中廠房地上3層作為商鋪，以上2層為廠房，整個(gè)項(xiàng)目集珠寶原材料進(jìn)口、加工、設(shè)計(jì)、經(jīng)營、科研、展示、拍賣、批發(fā)、國際交易、專業(yè)人才培訓(xùn)等為一體，是一個(gè)專門的珠寶加工貿(mào)易綜合項(xiàng)目。

昆明珠寶城寫字樓實(shí)景

為了更好的承接?xùn)|南亞日益龐大的貿(mào)易往來，云南省政府率先在昆明經(jīng)開區(qū)成立了云南省唯一的國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，經(jīng)開區(qū)由國家級出口加工區(qū)、保稅區(qū)組成，昆明珠寶城所處的出口加工區(qū)位于經(jīng)開區(qū)的核心位置，已經(jīng)成為對外貿(mào)易和承接服務(wù)外包主要基地，是云南省目前面對東南亞的物流、倉儲、貿(mào)易、信息產(chǎn)業(yè)集聚度最高的地區(qū)。除了昆明珠寶城，目前出口加工區(qū)還有紫云青鳥珠寶加工基地等珠寶相關(guān)的產(chǎn)業(yè)區(qū)。

昆明珠寶城廠房實(shí)景

昆明經(jīng)開區(qū)作為云南面向東南亞貿(mào)易的最具國際競爭力區(qū)域，獨(dú)享免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)稅、海關(guān)特殊監(jiān)管等方面的政策，在稅收政策上，還疊加了出口加工區(qū)的政策優(yōu)惠，使得經(jīng)開區(qū)成為面向東南亞貿(mào)易的最具競爭力中心，傳統(tǒng)邊貿(mào)形式的交易亦逐漸轉(zhuǎn)移至云南唯一的保稅出口加工區(qū)內(nèi)。昆明珠寶城恰好處于保稅、免稅區(qū)域，享受政策優(yōu)惠。據(jù)了解，入住昆明珠寶城項(xiàng)目的投資者實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅形成的地方財(cái)政收入部分，政府按50%進(jìn)行扶持。購買項(xiàng)目的投資者，將給予購買價(jià)格的3%作為補(bǔ)貼。此外，對于入駐的投資者，將給予裝修補(bǔ)助每平米20-100元。

昆明珠寶城實(shí)景

經(jīng)開區(qū)目前因?yàn)橹苓吪涮走�不是很完善，很多地方還沒有發(fā)展起來，居住氛圍不是很活躍。小編踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)該片區(qū)人煙較少，商業(yè)也處于欠發(fā)展的狀態(tài)，除了昆明珠寶城，周邊還有紫云青鳥珠寶加工基地、第三城、浩鴻商業(yè)廣場、國際銀座等一些已經(jīng)完成或者還在開發(fā)的項(xiàng)目，周邊道路等配套設(shè)施也在逐漸發(fā)展和完善，相較于前幾年，目前經(jīng)開區(qū)發(fā)展還是有目共睹。經(jīng)開區(qū)地處昆明主城、呈貢新城和空港新城三城的核心區(qū)域，地理位置還是具有一定優(yōu)勢，經(jīng)過長時(shí)間的沉淀和發(fā)展，未來的區(qū)域價(jià)值還是令人期待。

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