天宇時(shí)代廣場(chǎng)為羊腸小村城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目1號(hào)、6號(hào)地塊近日通過(guò)了建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示。1號(hào)地塊位于昆明市北分區(qū)盤(pán)龍101號(hào)路北側(cè)，盤(pán)龍7號(hào)路西側(cè)，將建設(shè)24班幼兒園、6號(hào)地塊位于昆曲高速以東，南側(cè)為官渡區(qū)林業(yè)局苗圃，將建設(shè)回遷安置房及9班幼兒園。項(xiàng)目將建設(shè)成為一個(gè)綜合體，擁有購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫(xiě)字樓、酒店式公寓以及住宅，引進(jìn)多樣的業(yè)態(tài)，欲打造成為北市區(qū)的商業(yè)地標(biāo)。

天宇時(shí)代廣場(chǎng)區(qū)位圖

1號(hào)地塊用地面積為10234.59平方米，總建筑面積為7129平方米，建筑密度為24%,容積率為0.7，綠地率為30%。該地塊較為規(guī)整，西側(cè)及北側(cè)規(guī)劃為城市公共綠地，整個(gè)區(qū)域周邊自然生態(tài)環(huán)境較好。東面和南面與同項(xiàng)目其他住宅小區(qū)接壤，東南方向?yàn)楸卷?xiàng)目的大型商業(yè)綜合體。該地塊內(nèi)設(shè)計(jì)有一棟24班的大型幼兒園，作為羊腸小村城中村改造項(xiàng)目的配套教育資源。6號(hào)地塊為扁長(zhǎng)條形，總用地面積為125808.08平方米，總建筑面積為375465平方米，建筑密度為18%，容積率為4.68，綠地率為40%。整個(gè)區(qū)域周邊的自然生態(tài)環(huán)境良好，南側(cè)為自然山體，北側(cè)為昆曲高速，西臨盤(pán)龍102號(hào)路，東側(cè)與水利局住宅小區(qū)接壤。

天宇時(shí)代廣場(chǎng)效果圖

整個(gè)項(xiàng)目的占地總面積為522畝，總建筑面積約為130萬(wàn)平方米，其中住宅占地面積為80畝，建筑面積為73萬(wàn)方，商業(yè)共計(jì)約10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商自持5萬(wàn)平方米，對(duì)外銷售5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目是集5A寫(xiě)字樓、SOHO公寓、大型主題商業(yè)及闊景華宅于一體的城市綜合體。項(xiàng)目共8棟住宅，共2581戶，車位配比約為4:3,除4棟為34層，其余均為33層，1-4棟，地上1層為商鋪，1棟地下一層為生鮮超市。項(xiàng)目涵蓋大型娛樂(lè)設(shè)施、世界一級(jí)品牌旗艦店、真冰冰場(chǎng)、高端酒吧一條街等眾多豐富業(yè)態(tài)，將打造成為北市區(qū)的商業(yè)地標(biāo)中心。

天宇時(shí)代廣場(chǎng)售樓部

項(xiàng)目周邊的交通也很便利，鉑金大道上的江東花城站經(jīng)過(guò)項(xiàng)目附近，有119路、142路、91路、K18路等多條公交路線經(jīng)過(guò)，并有地鐵站霖雨橋經(jīng)過(guò)，交通十分便捷。項(xiàng)目周邊是一個(gè)住宅聚集的地方，有江東花城、譽(yù)峰國(guó)際、天怡風(fēng)景等多個(gè)已經(jīng)成和在建的小區(qū)但是商業(yè)配套卻比較少，周邊僅有北辰財(cái)富、嘉年華廣場(chǎng)等不能滿足北市區(qū)龐大的消費(fèi)群體，項(xiàng)目定位為大型商業(yè)綜合體，建成后能夠大大改善周邊居民的生活品質(zhì)。

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