蘭亭上錦是一個(gè)以住宅產(chǎn)品為主的城市綜合體項(xiàng)目，一期二期為純住宅產(chǎn)品，無底商設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的商業(yè)部分主要集中在三期。據(jù)了解，項(xiàng)目三期未來將引入大型超市，以及眾多服飾、餐飲、娛樂等消費(fèi)品牌，為蘭亭上錦2600戶業(yè)主帶來完善的商業(yè)配套。此外，一期二期住宅部分均在社區(qū)內(nèi)設(shè)置了健身器材，為業(yè)主日常休閑、運(yùn)動(dòng)提供了良好的配套。

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蘭亭上錦區(qū)位圖

周邊配套

項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套相對(duì)缺乏，昌源路沃爾瑪、正大家樂福等大型超市，均在項(xiàng)目周邊一公里外，無法為日常購物提供便利。就教育配套而言，項(xiàng)目周邊還有紅旗小學(xué)、梁源小學(xué)、西山區(qū)第一中學(xué)等多所學(xué)校，可為小業(yè)主們提供了良好的教育環(huán)境，也為家長們免去了對(duì)孩子上下學(xué)路上安全問題的擔(dān)心。

值得一提的是，項(xiàng)目周邊交通配套十分齊全，西三環(huán)公交站、眠山公交車場兩大公交站，有54路、237路、187路、6路、115路等多條公交線路貫穿全城，日常出行方便快捷。人民西路、春雨路、滇緬大道、西三環(huán)等道路也為開車出行提供了多種選擇。緊鄰的地鐵3號(hào)線開通后，將為業(yè)主帶來更加快捷的出行方式。蘭亭上錦的居住價(jià)值和商業(yè)價(jià)值也會(huì)逐漸攀升。

蘭亭上錦周邊路況

蘭亭上錦二期周邊路況

周邊環(huán)境變化報(bào)告

此次踩盤過程中，小編明顯感受到項(xiàng)目周邊的空氣環(huán)境有了很大的提升。由于項(xiàng)目周邊的羲輝城峰國際和人民西路的施工已經(jīng)大致完成，所以之前由于施工帶來的噪音和灰塵已經(jīng)開始逐步減少，整個(gè)片區(qū)內(nèi)的環(huán)境得到了極大的改善。

昆明西三環(huán)

西三環(huán)公交站

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

蘭亭上錦周邊在建項(xiàng)目有西府景苑、經(jīng)典明苑、怡合景苑、萬科金域國際、羲輝城峰國際等。其中，距離最近的羲輝城峰國際為寫字樓項(xiàng)目，與蘭亭上錦在售的住宅產(chǎn)品不構(gòu)成競爭關(guān)系。另外，現(xiàn)房在售的怡合景苑戶型面積為78—143平米，3梯6戶、4梯8戶兩種結(jié)構(gòu)。價(jià)格在7000元/平米左右，相比蘭亭上錦7500的均價(jià)來說，怡合景苑的價(jià)格略占優(yōu)勢。另外，該項(xiàng)目與蘭亭上錦頗為相似，同樣規(guī)劃有5萬平米的獨(dú)棟商業(yè)街作為社區(qū)的商業(yè)配套，但相比蘭亭上錦13萬方的商業(yè)配套來說，規(guī)模相對(duì)較小。

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