一邊是巨量的商業(yè)供應壓力，一邊是地段好獨立稀缺商業(yè)的供不應求，進入2015年，昆明商業(yè)地產(chǎn)正在遭遇冰火兩重天的境遇。

將于3月推出的龍湖水晶酈城·晶悅薈正是這樣一個介于社區(qū)底商和城市綜合體之間的新型商業(yè)形態(tài)。由全國十強房企龍湖地產(chǎn)匠心打造80-420㎡準現(xiàn)鋪，規(guī)劃定位為全業(yè)態(tài)休閑餐飲精致店群，推出后將彌補學府片區(qū)商業(yè)的短板，拉動區(qū)域購物消費環(huán)境的提升。

龍湖水晶酈城晶悅薈實景圖

龍湖水晶酈城·晶悅薈實景圖

優(yōu)越地段打造開放式獨立商業(yè)

龍湖水晶酈城·晶悅薈位于教場北路與教場中路交匯處，與龍泉路、學府路等城市主干道相鄰，片區(qū)配套成熟，交通路網(wǎng)縱橫交錯。地域的先天性造就了晶悅薈成為一個西南兩面均臨街的開放式商業(yè)區(qū)，而相鄰的正是作為次干道的較場北路和較場中路，多條公交線路分布交通便捷，兩車道的跨越相較主干道的繞行更顯便捷。

多元業(yè)態(tài)集中帶來更多商機

受建筑局限，很多商業(yè)規(guī)劃為相對單一的業(yè)態(tài)，且普通住宅底商一般無法經(jīng)營餐飲。龍湖水晶酈城·晶悅薈是以餐飲為中心的新型社區(qū)商業(yè)，致力于打造新美食主義商業(yè)街區(qū)，“零剪力墻”設計可任意組合出多變的空間，而所有商鋪均有的上下水、煙道設計更滿足餐飲業(yè)的進駐。

全方位的周全考慮與貼心設計適合全業(yè)態(tài)項目進駐，更多選擇，帶來更多商機。晶悅薈體量約8000㎡，地上四層共50多個鋪面，將集中打造餐飲、休閑、購物、娛樂于一體的商業(yè)區(qū)域。

新美食文化填補周邊餐飲需求缺口

晶悅薈所處成熟片區(qū)，周邊分布干警小區(qū)、長城小區(qū)、巴士家園等多個成熟社區(qū)以及云南警官學院、云南工藝美術學校等多所高校，人口密度較大，相應的消費需求也較為旺盛。放眼周邊，分散不均的稀疏底商已不能滿足該區(qū)域常住居民的商業(yè)需求，特別是餐飲消費�！懊褚允碁樘臁�，當餐飲逐步走向精致與健康，便不再只是簡單的“果腹”。

晶悅薈致力打造以餐飲為中心的新美食主義商業(yè)街區(qū)，集中整合更加優(yōu)質(zhì)的中高端餐廳，讓用餐不再只是需求，而成為一種享受。周邊居民不用再花費大把的時間在路上的同時，更是讓該區(qū)域的消費環(huán)境進行提升。

精致體驗滿足個性消費需求

縱觀時下商業(yè)布局，只強調(diào)規(guī)模和齊全的商業(yè)模式已經(jīng)不能滿足個性化消費需求。和過去CBD里的消費相比，很多人愿意就近消費，如果環(huán)境更好一些，區(qū)域內(nèi)的消費目的地無意成為不二之選。

晶悅薈與約20畝的公園為鄰，優(yōu)越的自然景觀資源可謂得天獨厚；同時把人在消費場所里對空間的所有需求和理想巧妙濃縮進“臺階式”建筑，增加人與建筑互動的情趣；而三四樓大部分商鋪都配有大露臺贈送，讓商業(yè)的精致更加豐滿；四部觀光電梯，讓商業(yè)動線通達性更強。

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