“真的沒有了，所有3房產品1月底已經(jīng)全部銷售完了�！苯跍蕚湓趯W府片區(qū)置業(yè)的褚先生和妻子不禁納悶，看了那么久的房子，還沒聽說哪家的賣光了。

經(jīng)了解，褚先生所說“賣光了”的項目，原來是位于學府片區(qū)的龍湖·水晶酈城。究竟事實是否如開發(fā)商所說的呢？帶著以上問題記者近期多次來到售樓部實地探訪。

月均2000組客戶到訪高到訪保證快速去化

為了保證數(shù)據(jù)的真實性，調查得知，發(fā)現(xiàn)除周中到訪量大概在50余組外，周六當日水晶酈城客戶到訪處于峰值，約130余組客戶到訪。其中，以三口之家和年輕婚房客戶居多。按此推算，水晶酈城項目月客戶到訪量約在2000組。

據(jù)觀察，如此高的到訪量不僅在區(qū)域內保持領先，在全市范圍內也可以躋身前十。高到訪意味著項目市場關注度高，同時也是保證較高去化率的前提。與很多項目售樓部門口羅雀的境況不同，水晶酈城能在1月保持較高的客戶到訪以及銷售速度，龍湖究竟口袋里買的是什么藥呢？

據(jù)了解，水晶酈城線上線下一齊發(fā)力，渠道客戶占比近7成，有些時候，因客戶到訪量較多，為滿足客戶需求，水晶酈城售樓部經(jīng)常是晚上11點仍舊燈火通明，接待客戶。

“賣得好，肯定是它的品質好，詳細了解下來，龍湖也是國內有著二十多年開發(fā)經(jīng)驗的大開發(fā)商，品牌口碑擺在那里，加上學府片區(qū)位置本來就好，很多人搶著買也是很正常的�！币晃毁彿空呓榻B說。

昆明市房產信息網(wǎng)備案數(shù)據(jù)顯示，上周水晶酈城備案59套，1月總備案224套，一直穩(wěn)居片區(qū)榜首。2000多組客戶到訪，加之業(yè)內人士爭相購買。從這些數(shù)據(jù)上不難看出，以龍湖水晶酈城為圓心的中央學府區(qū)價值和龍湖水晶酈城的品質已經(jīng)得到市場和購房者的認可。

同行關注度高44平米接棒熱銷產品

年關是樓市營銷的常規(guī)節(jié)點，市場翻年遇冷也在預料之中。但唯獨龍湖水晶酈城憑借5元的銷售成績成為學府片區(qū)一枝獨秀。如此成績，除了項目品質和區(qū)位環(huán)境的基本功，業(yè)內人士的認可也是一大關鍵。據(jù)項目營銷負責人透露，水晶酈城房源有1/3被業(yè)界同行買走。

作為昆明主城二環(huán)內唯一的T型園林和20余畝體育運動公園，龍湖在業(yè)界素有景觀大師的稱號，這一點，讓更多慕名而來的準業(yè)主，看到園林就被震撼了。

據(jù)了解，龍湖水晶酈城目前推出44平米全南向小戶型產品。既照顧到了采光，又把總價控制在30萬上下，迅速勾起了昆明年輕群體的購房需求。

另外，項目商業(yè)配套齊全，獨立商業(yè)接近7000平米，讓業(yè)主一站式購物購物，便捷生活就此開啟。

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