萬科魅力之城項目主要產品為住宅，并且是較大規(guī)模的住宅區(qū)，整個項目占地面積達968畝，如此規(guī)模的住宅小區(qū)必定要有相應的配套。魅力之城配套有一棟獨立的商業(yè)，部分住宅還有底商，整個項目商業(yè)面積達43萬平米，可以滿足社區(qū)住戶購物等生活需求。此外，項目還配套有5所學校和一個社區(qū)醫(yī)院，學校包含了從幼兒園至小學、中學的各個階段，社區(qū)醫(yī)院也方便住戶看病就醫(yī)，業(yè)主健康有保障�？傮w來看，萬科魅力之城項目自身的配套能夠基本滿足業(yè)主生活所需。

項目實景

周邊配套

項目周邊配套完善，周邊有幾大商業(yè)中心，享有得天獨厚的優(yōu)勢。魅力之城位于西南地區(qū)較大型的商貿中心新螺螄灣商貿城對面，直線距離不足200米，商業(yè)氛圍濃厚。此外，與項目一路之隔的對面為新亞洲體育城，新亞洲體育城是昆明南市區(qū)大型綜合商業(yè)中心，里面包含了運動休閑中心、購物中心、學校、住宅區(qū)等多種業(yè)態(tài)，能夠對周邊發(fā)展起到帶動作用。項目旁邊廣福路沿線還有世紀城商圈、濕地公園生態(tài)圈等，能夠為住戶提供強大的居住配套，休閑娛樂、購物、教育、醫(yī)院等在周邊三公里范圍內就可一網打盡。

項目周邊區(qū)位情況

周邊項目與同類項目報告

萬科魅力之城項目周邊在建的項目有領秀星辰園、雙城際商務中心、萬科公園里、中望城等。其中領秀星辰園項目屬于新亞洲體育城第八期住宅項目，項目位于魅力之城北側，直線距離不足100米，領秀星辰園在售住宅價格區(qū)間7000-7600元/平米，雖然略比魅力之城便宜，但是其交房標準為毛坯，魅力之城為精裝交房，所以沒有價格優(yōu)勢。雙城際商務中心位于魅力之城南側，業(yè)態(tài)包括商務寫字樓和公寓；萬科公園里位于新螺螄灣商貿城南側，同為萬科開發(fā)，目前銷售價格7000-8000元/平米。中望城目前一期還有少量住宅房源在售，價格7600元/平米。

項目周邊新螺螄灣商貿城

周邊環(huán)境變化報告

萬科魅力之城項目位于廣福路與昆洛路的交匯處，靠近彩云北路、東繞城高速等快速交通干道，交通四通八達，無論是駕車還是乘坐公共交通出行都很方便。項目旁邊有地鐵1號線經過，靠近新亞洲體育城站和星耀路站，可方便到達昆明主城和呈貢新城區(qū)。項目周邊整體來看除了新螺螄灣商圈和新亞洲體育城商圈環(huán)繞，商業(yè)氣息較濃厚以外，其他很多地區(qū)還處于待開發(fā)階段，不過未來片區(qū)發(fā)展?jié)摿︔^大。

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