西城時代位于五華區(qū)滇緬大道與昌源中路交匯處，從區(qū)位上解讀，項目地處西市核心，占據(jù)著西市核心資源。項目與黃土坡立交橋直線距離約700米，通過滇緬大道可迅速上北二環(huán)，沿海源中路可上人民西路，交通優(yōu)勢明顯。附近的兩個公交站點為滇緬大道和昌源路口站，十余條公交線路途經(jīng)此處，公交出行便利。未來還將有地鐵3、4、6號線穿過，作為地鐵物業(yè)，升值潛力大。

西城時代項目區(qū)位圖

作為昆明建發(fā)地產(chǎn)在昆明市場上的第一個項目，西城時代在規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計及售價等方面都體現(xiàn)除了開發(fā)商的最大誠意。項目物業(yè)豐富，集居住、商業(yè)、商務(wù)、酒店、幼兒園、體育館、城市廣場為一體，建成后將成為西區(qū)首個擁有體育館和游泳館的樓盤，17萬方的商業(yè)配套將強勢引領(lǐng)西市區(qū)商業(yè)起航。

西城時代西門町商業(yè)街區(qū)實景

開發(fā)商與合作伙伴報告

西城時代項目開發(fā)商昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬昌宏集團。昌宏集團以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，業(yè)務(wù)涉及投資、建筑施工、教育、旅游酒店等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過三十年的成長，公司已由單一的樁基工程建設(shè)，集聚和形成了跨區(qū)域房地產(chǎn)資源整合能力的集團公司。西城時代為建發(fā)地產(chǎn)在昆明的首發(fā)作品。

項目承建方為浙江中宇建筑工程有限公司。該公司具有國家房屋建筑施工總承包壹級資質(zhì)，具有豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)力量。歷年來，先后已創(chuàng)部、省、市級優(yōu)質(zhì)工程獎數(shù)十項，合同履約率100%，受到了客戶的廣泛好評。

西城時代的銷售業(yè)務(wù)由源自深圳的中原地產(chǎn)全程擔任。中原集團創(chuàng)立于1978年，是一家大型的綜合性企業(yè)。目前，中原在昆明的代理市場中占有份額較高，十年間已經(jīng)在昆明甚至云南的代理界排名第一。

項目建設(shè)設(shè)計單位為北京中外建筑設(shè)計有限公司，設(shè)計案例包括國福北倉小區(qū)、啟鴻假日城市二期。項目的營銷推廣由全國知名廣告海闊天空廣告公司承擔。項目物業(yè)管理由立德物業(yè)管理有限公司承負責。

周邊路況與環(huán)境

市場評價

作為市區(qū)樓市開發(fā)大軍中的一員，從目前的銷售狀況來看，項目的住宅部分和寫字樓部分均已售罄，市場接受度不錯。目前在售的西門町臨街商鋪和LOFT“高巢”公寓產(chǎn)品優(yōu)勢可圈可點�，F(xiàn)階段西市區(qū)的商業(yè)配套規(guī)模有限，西門町沿街商鋪定位為開放式的商業(yè)，引進第六代商業(yè)模式，以體驗式消費為主，將零售和休閑結(jié)合，規(guī)劃有超寬的走廊，舒適度較高，店面昭示性，可改性較強，其投入使用后，或能成為帶動西市區(qū)大型商圈發(fā)展繁榮的主力街區(qū)，目前具備較強的投資價值。另一產(chǎn)品LOFT公寓，層高4.5米，可改兩層復(fù)式，隨著容積率新規(guī)的出臺，多、高層住宅建筑標準層高不得超過3.6米，超出規(guī)定的，容積率也會增加，日后昆明或?qū)⒃贌oLOFT產(chǎn)品。西城時代“高巢”將成為最后一批稀缺LOFT房源之一，投資價值不容忽視，十分值得入手。

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