溪麓南郡位于野生動(dòng)物園旁，有世博園、金殿、野生動(dòng)物園等圍繞，生態(tài)資源豐富。小區(qū)低容低密，是世博版塊最具代表性的低密度作品，受到了城市知產(chǎn)和精英階層的青睞。不過(guò)項(xiàng)目附近商業(yè)開發(fā)力度不大，周邊生活配套相對(duì)缺乏，因此在溪麓南郡社區(qū)內(nèi)配套了商業(yè)街，商業(yè)街的總面積近1萬(wàn)平米，用于滿足業(yè)主平時(shí)的生活需求，另外還配有一所幼兒園和小學(xué)，滿足業(yè)主孩子上學(xué)的需求。
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項(xiàng)目自身配套介紹
溪麓南郡是一個(gè)以住宅為主的項(xiàng)目，物業(yè)類型包含了高層、洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、小高層，但由于項(xiàng)目附近缺乏商業(yè)配套，在社區(qū)內(nèi)配套了一萬(wàn)平米的商業(yè)街，主要涉及社區(qū)型商業(yè)實(shí)際需求而設(shè)計(jì)，包含食品超市、藥店、美容美發(fā)、健身、洗衣、餐飲等商業(yè)設(shè)施；教育方面，建筑面積達(dá)7224平米，包含一所24班小學(xué)及一所6班幼兒園，目前幼兒園已經(jīng)投入使用，為海貝中英文幼兒園，小學(xué)還未建設(shè)。此外小區(qū)內(nèi)還有服務(wù)配套，建筑面積為4970平米，主要為保姆公寓和家庭服務(wù)人員的公寓。
周邊配套
溪麓南郡外面是農(nóng)村，附近沒有什么大型的生活配套，有之佳便利店、健之家藥房以及周邊一些小攤販在出售水果、蔬菜等。距離項(xiàng)目最近的惠康醫(yī)院在云南野生動(dòng)物園公交車站旁，周邊菜市場(chǎng)在溪麓南郡小區(qū)附近的村子里。不過(guò)項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源比較豐富，有野生動(dòng)物園、金殿、世博園等，周邊植被較多，空氣比較好。
野鴨湖項(xiàng)目實(shí)景圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
在溪麓南郡附近與其項(xiàng)目類型相似的有位于雙龍鄉(xiāng)的野鴨湖，野鴨湖4組團(tuán)有聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅在售，面積在172-375平米之間。其中，聯(lián)排、雙拼別墅面積為172-289㎡，均價(jià)15000元/㎡；獨(dú)棟別墅面積為315-375㎡，均價(jià)17000元/㎡�，F(xiàn)購(gòu)房全款可享2%優(yōu)惠，按揭暫無(wú)優(yōu)惠。目前項(xiàng)目1組團(tuán)和2組團(tuán)房源已售罄，項(xiàng)目3組團(tuán)剩下部分獨(dú)棟別墅在售，價(jià)格為14000元/㎡。野鴨湖同樣是現(xiàn)房，不過(guò)項(xiàng)目的價(jià)格方面比起溪麓南郡要低，但距離較遠(yuǎn)。
在昆明市場(chǎng)上滇池版塊和世博板塊是高檔住宅較多的兩個(gè)版塊，滇池附近同樣有不可復(fù)制的資源優(yōu)勢(shì)，并且滇池片區(qū)近年的發(fā)展較快，滇池版塊的高端住宅與溪麓南郡的競(jìng)爭(zhēng)相比周邊項(xiàng)目更大。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
溪麓南郡周邊醫(yī)院
由于溪麓南郡附近是農(nóng)村，周邊的環(huán)境看起來(lái)不是很好，周邊配套也比較缺乏，進(jìn)入小區(qū)內(nèi)是比較大高上，但是走出小區(qū)就感覺比較偏僻、落后，難免有臟亂差的感覺。小區(qū)外僅有幾個(gè)小型的超市、藥店以及周邊村民擺的小攤在售賣水果，周邊生活配套比較缺乏。道路方面，連接灃源路的道路比較狹窄，但是路況還不錯(cuò)，到了灃源路上就可以快速到達(dá)城市中心，對(duì)于有車一族來(lái)說(shuō)，交通還算便利。
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