臨近年關(guān)，昆明的樓市雖然從成交、開盤推售等方面都略顯清冷，但土地供應(yīng)、項(xiàng)目過規(guī)、答謝活動(dòng)卻勁頭十足。上周（1月26日-2月1日），在商品房成交方面，較之前一周，成交套數(shù)及面積均有所上升，一周中成交高峰出現(xiàn)在1月29日，與1月前幾周相同，周末兩天的成交相對(duì)較低。而上周周末與前一周基本相同，大部分房企并未做開盤推售活動(dòng)，反之客戶答謝活動(dòng)依舊是近期房企熱衷的活動(dòng)之一。

一周數(shù)據(jù)：上周成交套數(shù)及面積雙漲

1月26日-2月1日昆明商品房成交數(shù)據(jù)

上周，昆明商品房備案成交共計(jì)3033套，成交面積共279611.39㎡。相比前一周成交2479套，環(huán)比上漲22.35%；前一周成交面積228197.01㎡，環(huán)比上漲22.53%。上周中，日均成交433.3套，最高成交日出現(xiàn)在周四（1月29日），成交648套，成交面積64351.07㎡，1月27日（周二）成交僅比29日少2套。而本周中成交最低日為周日（2月1日）僅有75套成交，成交面積：7253.51㎡。

預(yù)售證發(fā)放

截至2月1日22：00，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布的預(yù)售證發(fā)放共2個(gè)項(xiàng)目3個(gè)地塊，共計(jì)39661.72㎡。取得預(yù)售證的項(xiàng)目分別是綠地香樹花城（D地塊）Ⅰ：15720.45㎡；綠地香樹花城（E地塊）Ⅰ：14242.65㎡；綠地海珀瀾庭廣場(chǎng)一期（4-6地塊）Ⅲ：8519㎡。

一周熱點(diǎn)：內(nèi)燃機(jī)廠101畝土地38輪競(jìng)價(jià)溢價(jià)1.48億元花落昆明產(chǎn)投

上周，穿金路715號(hào)（內(nèi)燃機(jī)廠）三宗地塊繼去年終止、流拍后再次入市進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。1月29日下午3點(diǎn)，拍賣正式開始。經(jīng)過38輪激烈競(jìng)價(jià)，最終，溢價(jià)1.48億元，以9.11億元被昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限公司獲得。此次出讓的土地，共62659.53㎡，合約93.99畝，除一宗約7畝的科教用地外，另外兩宗為住宅用地。自去年華潤(rùn)入昆拿地經(jīng)過91輪激烈競(jìng)價(jià)后，昆明土地市場(chǎng)上已很久沒出現(xiàn)如此競(jìng)爭(zhēng)的拍賣。這也算是為今年開年以來昆明冷淡的市場(chǎng)添了一把火。

此次土地拍賣中，共有3位買家報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，但實(shí)際競(jìng)價(jià)開始，僅有2位買家出價(jià)。其中，尾號(hào)22的買家對(duì)該三宗地塊勢(shì)在必得，出價(jià)方面緊咬不放，并多次以2000萬(wàn)、1000萬(wàn)元的額度加價(jià)。最終，尾號(hào)22的買家為昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司。

一周人和事：昆明房產(chǎn)交易中心新址復(fù)工

日前，昆明公共資源交易網(wǎng)公布的一組招標(biāo)公告中顯示，位于二環(huán)東路石閘立交旁世邦中心大廈地下負(fù)二層、地上第三層以及第七層即為昆明房產(chǎn)交易中心搬遷的新址，而世邦大廈便是此前報(bào)道過已停工多日的愛尚苑項(xiàng)目。

經(jīng)過云南房網(wǎng)小編實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，目前愛尚苑已經(jīng)復(fù)工，現(xiàn)已建至20層左右。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，愛尚苑已復(fù)工近一月，目前工程進(jìn)度已完成90%左右，主體封頂在即。

透過愛尚苑《團(tuán)體購(gòu)房意向協(xié)議書》看到，愛尚苑項(xiàng)目除了地下負(fù)二層、地上第三層、第七層為昆明房屋產(chǎn)權(quán)交易中心外，還有國(guó)信公證處、北京大地、千林地產(chǎn)、田野視野等將會(huì)入駐愛尚苑。

對(duì)于昆明房屋產(chǎn)權(quán)交易中心搬遷一事，自有消息傳出后就頗受關(guān)注。雖說從市中心搬入二環(huán)位置看似偏遠(yuǎn)了不少，但目前寶善街現(xiàn)址處，存在著停車難、交通擁堵等不便捷問題。新址雖在二環(huán)邊，但道路交通方面，以及整體規(guī)劃上來看，無疑對(duì)未來房產(chǎn)交易中心更加有利。目前項(xiàng)目資金較為充裕，從現(xiàn)有進(jìn)度來看，預(yù)計(jì)今年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)中心將有望搬入新址。

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