2003年，“一湖四片”、“一湖四環(huán)”城市建設(shè)規(guī)劃的提出，標(biāo)志著昆明正式由“翠湖時(shí)代”步入“滇池時(shí)代”，眾多省內(nèi)外開發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)南市，南市區(qū)開始了突飛猛進(jìn)的發(fā)展歷程。2008年，昆明12年（2008----2020年）城市規(guī)劃明確指出南市區(qū)將成為新的城市副中心，加之近年來(lái)，云南省委、省人大、省政協(xié)、省檢察院、省高院等省級(jí)行政機(jī)構(gòu)相繼落戶廣福路沿線，南市區(qū)成為昆明最炙手可熱、最具升值潛力的區(qū)域。

廣福路門戶區(qū)位，占享政務(wù)、金融資源優(yōu)勢(shì)

南悅城由京鵬地產(chǎn)投資30億傾力打造，項(xiàng)目由南悅城、幸福灣、藍(lán)岸三個(gè)地塊組成，占地240畝，總建筑面積達(dá)73萬(wàn)平方米，是一個(gè)集街區(qū)MALL、5A甲級(jí)寫字樓、商務(wù)SOHO、時(shí)尚公寓、臻稀洋房、板式住宅、星級(jí)酒店于一體的旗艦級(jí)城市綜合體。南悅城位于廣福路與華晨路交叉口（大商匯正對(duì)面），地處南市區(qū)核心位置，毗鄰泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。各大省級(jí)行政中心整體搬遷至南市區(qū)，大幅帶動(dòng)了整個(gè)片區(qū)的市政配套和商業(yè)的成熟，盡享政務(wù)金融優(yōu)勢(shì)資源，南悅城所處的區(qū)域價(jià)值快速飆升。

南悅城據(jù)守廣福路門戶，前興路、日新路、滇池路、官南大道等七大城市干道構(gòu)成“三縱四橫”立體交通網(wǎng)絡(luò)體系，橫貫東西南北，聯(lián)動(dòng)全城；20余條公交路線從旁經(jīng)過(guò)，地鐵2號(hào)線、7號(hào)線交匯項(xiàng)目周邊，多個(gè)站點(diǎn)�？浚瑹o(wú)可比擬的交通便利性，為南悅城帶來(lái)了源源不斷的人潮。

南悅、南亞、萬(wàn)達(dá)三足鼎立，共鑄南市“金商角”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南市區(qū)的常住人口已超過(guò)70萬(wàn)，如此龐大的人口基數(shù)，意味著大量的生活開支與消費(fèi)支出，且南市區(qū)居住的絕大部分是中產(chǎn)階層及以上人群，他們的收入水平及消費(fèi)都處于更高的層次。以每年日常開銷12000----15000元計(jì)算，70萬(wàn)人口每年消費(fèi)額高達(dá)840----1050億元，目前來(lái)說(shuō)，南市區(qū)還未有與如此龐大的消費(fèi)規(guī)模相匹配的商業(yè)體量。

先后開業(yè)的南亞風(fēng)情第壹城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，很大程度上能夠滿足滇池路板塊和金產(chǎn)區(qū)板塊的消費(fèi)需求，南悅城以旗艦級(jí)商業(yè)綜合體之勢(shì)躋身廣福路板塊，其作用亦如南亞風(fēng)情第壹城之于滇池路，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之于金產(chǎn)區(qū)。南亞風(fēng)情第壹城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南悅城分別據(jù)守滇池路、金產(chǎn)區(qū)、廣福路核心地段，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，三大商圈共鑄“金商角”，成就南市區(qū)萬(wàn)千繁華！

商圈經(jīng)濟(jì)升級(jí)，百萬(wàn)中產(chǎn)消費(fèi)目的地

與南亞風(fēng)情第壹城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的目標(biāo)客群相比，引入麥德龍和迪卡儂的南悅城，目標(biāo)消費(fèi)群體定位更明確。

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