由俊發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的時代俊園項目，現(xiàn)有15-300平米的商鋪在售，均價為13800元/平米，預(yù)計今年年底交房。據(jù)悉，項目商鋪將采用5年托管制，前3年年返率為7%，可直接抵扣房款，第4年和第5年分別返利7%和8%，返還形式為現(xiàn)金。此外，時代俊園還有少量住宅在售，戶型為140平米（四房）和180平米（五房），層高為25層，1梯4戶設(shè)計，均價在4200元/平米左右，現(xiàn)交2萬可抵5萬活動，全額付款可優(yōu)惠2%，按揭付款可優(yōu)惠1%，有意者可咨詢項目售樓中心，云南房網(wǎng)為您提供電話：0871-65823999。

時代俊園項目效果圖

時代俊園位于呈貢區(qū)雨花片區(qū)月馬路與前沿路交匯處，緊鄰地鐵1號線，是昆明市公、檢、法、司系統(tǒng)搬遷至呈貢的大型配套項目，總占地513畝，總建筑體約143.9萬平米，包含住宅130.3萬平米、集中商業(yè)區(qū)2.5萬平米和臨街商業(yè)區(qū)11.1萬平米，可容納7453戶住戶。在自身配套上，時代俊園規(guī)劃有1.1公里長的商業(yè)步行街，風(fēng)格為英倫式，擁有獨(dú)立商鋪和住宅底商2種物業(yè)形態(tài)，其商業(yè)影響力將輻射整個雨花片區(qū)。在周邊配套上，時代俊園距離呈貢大學(xué)城不遠(yuǎn)，昆明醫(yī)科大學(xué)、云南廣播電視大學(xué)和云南藝術(shù)學(xué)院等都在附近，距地鐵1號線大學(xué)城南站距離不到1公里，2公里范圍內(nèi)公交站點(diǎn)較多，就目前來看，項目附近的餐飲、娛樂、休閑設(shè)施還很缺乏。不過項目距離地鐵站近，周圍又有大學(xué)城，優(yōu)越的區(qū)位必定會吸引一系列商業(yè)的入駐，屆時商業(yè)配套將進(jìn)一步完善。

在商業(yè)項目投資上，俊發(fā)地產(chǎn)一向很看中區(qū)位，在行政中心和大學(xué)城相繼入駐后，呈貢的區(qū)域價值日益彰顯，各項市政配套規(guī)劃完善。在這樣的形勢下，俊發(fā)投資的時代俊園和風(fēng)華商業(yè)街項目應(yīng)運(yùn)而生，二者都位于呈貢區(qū)。相比位于市區(qū)的商業(yè)項目，兩個項目的商鋪價格都不高，時代俊園13800元/平米的均價還略低于風(fēng)華商業(yè)街，交通也相對便利。之前不少項目已經(jīng)證明，靠近學(xué)校便是靠近廣闊的學(xué)生消費(fèi)群體，時代俊園不僅距大學(xué)城近，更與地鐵1號線只有幾百米之隔，流動人口亦是不可忽略的消費(fèi)對象。因此，從長遠(yuǎn)來看，時代俊園的區(qū)域價值還有上升的空間。

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