繼上個(gè)月昆明土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出放量態(tài)勢(shì)，并創(chuàng)下去年最大供應(yīng)額度之后，今年1月份的地塊供應(yīng)量及投放節(jié)奏均明顯放緩。從昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站上獲悉，本月昆明主城共推16宗土地，累計(jì)供應(yīng)面積479929.2平方米，約合726.24畝，較之上個(gè)月減少849.76畝，環(huán)比下跌54%，而與去年同期相比，減少813.62畝，同比降低53%。

從該月所供地塊位置來(lái)看，土地集中供應(yīng)區(qū)域?yàn)槌守曅聟^(qū)，共供地545.48畝，占主城區(qū)總供地面積的75.11%。其余盤(pán)龍區(qū)供地101.03畝，占主城區(qū)總供地面積的13.91%；官渡區(qū)供地6.35畝，占主城區(qū)供地總面積的0.87%；西山區(qū)供地面積為1.06畝，僅占主城區(qū)供地總面積的0.15%；昆明倘甸鎮(zhèn)供地72.32畝，占主城區(qū)供地總面積的9.96%。

從供地結(jié)構(gòu)來(lái)看，盡管1月昆明主城土地供應(yīng)量縮水，但地塊類(lèi)型豐富，涵蓋了多種用地性質(zhì)。其中混合性商業(yè)用地（批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地）土地共有3宗，面積為83.92畝，占主城總供地面積的11.55%；城鎮(zhèn)住宅用地供地235.15畝，占主城總供地面積的32.38%；工業(yè)用地供地面積為143.11畝，站主城總供地量的19.71%；批發(fā)零售用地供地6.35畝，占主城區(qū)供地總面積的0.87%；其他（包括科教用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地）供地有257.71畝，占主城供地量的35.49%。

特別值得注意的是，從今年1月開(kāi)始，在昆明土地交易電子平臺(tái)上交易的地塊除有位于主城區(qū)用地外，還將有郊縣區(qū)土地，本月就將有6宗郊縣區(qū)地塊在電子交易平臺(tái)上進(jìn)行交易。這6宗土地分別位于尋甸、祿勸兩區(qū)域，其中尋甸供地127.49畝，祿勸供地49.45畝。隨著這些區(qū)域地塊陸續(xù)入市昆明土地市場(chǎng)，不僅可以分擔(dān)昆明主城發(fā)展的壓力，并且不高的地價(jià)優(yōu)勢(shì)將給了開(kāi)發(fā)商可觀(guān)的土地成本空間，與此同時(shí)相對(duì)較低的容積率要求，也為高端物業(yè)產(chǎn)品的打造創(chuàng)造了條件。

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