俊發(fā)滇池ONE項(xiàng)目為純別墅項(xiàng)目，自身的配套十分有限，教育配套有海貝學(xué)校，涵蓋了從幼兒園至初中階段，可滿足業(yè)主孩子前期教育需求。項(xiàng)目商業(yè)配套有會(huì)所、五星級(jí)城市度假酒店、溫泉SPA等高端配套，酒店將配備完善的高端會(huì)議設(shè)施，可滿足高端國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)議的舉辦要求。俊發(fā)生態(tài)半島內(nèi)規(guī)劃有濕地體育運(yùn)動(dòng)公園，園區(qū)內(nèi)各種運(yùn)動(dòng)設(shè)施完備，可為業(yè)主提供一個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑的好去處。此外，周邊西亮塘濕地公園、海東濕地公園等生態(tài)公園環(huán)繞，強(qiáng)大的生態(tài)系統(tǒng)帶來(lái)天然的綠色氧吧，有益身心健康。

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滇池ONE別墅實(shí)景

周邊配套

項(xiàng)目所處片區(qū)目前還處于開發(fā)和待開發(fā)階段，周邊商業(yè)中心缺乏，購(gòu)物休閑還得去周邊的官渡古鎮(zhèn)、世紀(jì)城商圈、新螺螄灣、新亞洲板塊這些較遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。周邊教育配套有官渡一小、云秀書院等；醫(yī)院有云瑞醫(yī)院、昆明同仁醫(yī)院、星耀醫(yī)院、官渡區(qū)紅十字會(huì)醫(yī)院等；周邊文化配套有即將開館的云南省新博物館、新藝術(shù)中心（新大劇院）等。

項(xiàng)目周邊道路

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

俊發(fā)滇池ONE項(xiàng)目周邊目前在建的項(xiàng)目有官房都鐸城邦、俊發(fā)灣流海、云嶺星河莊園等，其中官房都鐸城邦包含了別墅、洋房、商鋪、寫字樓等業(yè)態(tài)，別墅產(chǎn)品銷售均價(jià)為19000元/平米，每套售價(jià)價(jià)格區(qū)間300-500萬(wàn)左右，相交滇池ONE有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。俊發(fā)灣流海為高層住宅；云嶺星河莊園包含洋房和商鋪，因?yàn)闃I(yè)態(tài)不一樣與滇池ONE難以形成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比。

西亮塘濕地公園景觀

周邊環(huán)境變化報(bào)告

俊發(fā)滇池ONE項(xiàng)目因?yàn)槭羌儎e墅項(xiàng)目，所面對(duì)的購(gòu)房群體不是太廣泛，主要為上層人士。項(xiàng)目位于遠(yuǎn)離市區(qū)的滇池沿岸，周邊的配套十分不完善，使得項(xiàng)目不適合長(zhǎng)久居住，只適合做為短期休閑度假居住場(chǎng)所。因?yàn)轫?xiàng)目主要面向高收入群體，業(yè)主基本上都是有車一族，平時(shí)主要駕車出行，因此周邊公交線路的缺少影響不是很大。項(xiàng)目周邊也缺乏購(gòu)物中心，對(duì)于喜歡購(gòu)物逛街的業(yè)主來(lái)說(shuō)需要到稍遠(yuǎn)的新亞洲板塊或者世紀(jì)城板塊。

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