2014年第五屆云南地產“影響力”總評榜——年度“關鍵詞”

云南房網2015年01月14日 16:39

★關鍵詞六：電商

隨著互聯網的發(fā)展，電商慢慢的滲透各行各業(yè)，樓市自是“難以免俗”。今年，萬科、萬達等大房企紛紛與淘寶、騰訊、百度等平臺合作推電商。房地產巨頭攜手電商巨頭打得火熱成為今年樓市的新常態(tài)。

今年8月份，萬達電商與百度、騰訊等兩大互聯網巨頭達成戰(zhàn)略合作。前不久，在第100座萬達廣場開業(yè)儀式上，王健林在接受媒體采訪時稱：“萬達的文化、電商、旅游等三大產業(yè)將成為萬達發(fā)展新的三駕馬車”，只言片語中可謂對萬達電商給予了厚望。

房地產眾籌

萬科則與淘寶聯手推出賬單抵扣房款活動。據悉，8月25日至9月30日期間，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。雖然云南還沒有萬科的樓盤參與此次活動，但不可否認的是萬科與淘寶的電商活動做得有聲有色。

繼萬科推出首個房產眾籌項目之后，11月份，遠洋地產則攜手京東金融，搞了一場眾籌模式的跨界營銷。截至目前，已有綠地、遠洋、龍湖、萬科等知名開發(fā)商推出房產眾籌項目，眾籌房源從1套到幾百套不等，眾籌參與者數量大，房產眾籌似乎成了一種潮流。下半年以來，一直動作頻頻熱衷于營銷創(chuàng)新的昆百大國際派也加入了房產眾籌行列。至此，昆明樓市上掀起一場“眾籌”颶風。

但對昆明樓市來說，房地產電商更多的是地產商借助網絡媒體搭起的運營平臺，釋放樓盤相關信息和優(yōu)惠信息，購房者可以上網報名、搶房享受相應優(yōu)惠。樓盤電商營銷中幾乎都打出了電商渠道獨享“2萬抵4萬”或者“1000抵5000”等不同程度的折抵優(yōu)惠，吸引購房者的關注。

所謂房地產電子商務，是指通過網絡平臺來進行房產交易租售。然而實際上，房地產的電商活動往往是在線下進行的，房產網站通過與開發(fā)商合作給予購房者一定的優(yōu)惠，而網站方面也在案場收取一定的費用作為團購費或信息咨詢費。事實上，這樣的電商形式并不是嚴格意義上的電商。