市場運(yùn)行/土地市場
本周土地市場供應(yīng)驟增，成交為零：16宗土地供應(yīng)，共計385421㎡,較上周2萬方供應(yīng)驟增；本周土地成交0宗。
本周共16宗土地供應(yīng)，4宗位于呈貢新區(qū)，為倉儲及工業(yè)用地；3宗位于官渡區(qū)，為批發(fā)零售和工業(yè)用地；4宗位于祿勸縣，為公共設(shè)施用地和住宅用地；2宗位于西山區(qū)，為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地；3宗位于尋甸縣，分別為住宅用地、科教用地和醫(yī)衛(wèi)慈善用地。
本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積
率
計容積率
總建面
底價
（萬元）
地價
(萬元/畝)
樓板價
(元/㎡)
預(yù)計
成交日期
呈貢
KCG2014-22
工業(yè)用地
4131.58
2.50
10328.95
310.0000
50
300
2015/1/14
呈貢
KCG2014-14-1
倉儲用地
61448.07
2.50
153620.18
4608.5000
50
300
2015/1/14
呈貢
KCG2014-14-2
倉儲用地
57452.13
2.50
143630.33
4309.0000
50
300
2015/1/14
呈貢
KCG2014-19
工業(yè)用地
59630.49
2.50
149076.23
4472.5000
50
300
2015/1/14
官渡
KCJ2013-3
批發(fā)零售用地
2150.89
0.30
645.27
391.2300
121
6063
2015/1/14
官渡
KCJ2013-20
批發(fā)零售用地
2079.23
0.30
623.77
377.8650
121
6058
2015/1/14
官渡
KCJ2014-3
工業(yè)用地
31645.92
2.00
63291.84
2420.9700
51
383
2015/1/14
祿勸
TDG2014-12-1
住宿餐飲用地
13278.71
1.50
19918.07
727.0070
36
365
2015/1/14
祿勸
TDG2014-12-2
城鎮(zhèn)住宅用地
9851.47
1.50
14777.21
539.4700
37
365
2015/1/14
祿勸
TDG2014-18
公共設(shè)施用地
7341.86
0.80
5873.49
242.2200
22
412
2015/1/14
祿勸
TDG2014-15
公共設(shè)施用地
2492.53
1.20
2991.04
41.1400
11
138
2015/1/14
西山
KCXS2013-10-1
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地
676.20
3.50
2366.70
919.1000
906
3883
2015/1/14
西山
KCXS2013-10-2
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地
33.37
3.50
116.80
45.5000
909
3896
2015/1/14
尋甸
TDG2013-6
城鎮(zhèn)住宅用地
52656.94
1.80
94782.49
1579.7000
20
167
2015/1/8
尋甸
TDG2012-002
科教用地
32336.96
2.00
64673.92
728.7000
15
113
2015/1/14
尋甸
TDG2014-9
醫(yī)衛(wèi)慈善用地
48214.62
2.50
120536.55
1048.6400
14
87
2015/1/14
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
市場運(yùn)行/規(guī)劃審批
本周規(guī)劃審批的中凰酒店及中天龍泉灣廣場均為商業(yè)項(xiàng)目，分別位于東南板塊和北市板塊。
本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目
性質(zhì)
區(qū)域
申報類別
項(xiàng)目位置
總建筑面積
（㎡）
申報單位
中凰酒店
商業(yè)
東南
建設(shè)工程規(guī)劃許可
昌宏路和經(jīng)郵路相交的十字路口處，牛街莊鳴泉片區(qū)3-09-1#地塊
23499.65
昆明圣火藥業(yè)（集團(tuán)）有限公司
中天龍泉灣廣場
商業(yè)
北市
建設(shè)工程規(guī)劃許可
昆明市五華上莊片區(qū)規(guī)劃范圍
171938.21
昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局
市場運(yùn)行/商品房供求
本周商品房供應(yīng)及成交均有大幅下跌：商品房供應(yīng)11萬㎡，相較上周下降127%；成交面積僅26萬㎡，較上周下跌26%，成交套數(shù)2989套，較上周下降50%。
本周共有5個預(yù)售許可證，預(yù)售面積達(dá)25萬㎡，其中位于官渡區(qū)的星辰園拿到了的預(yù)售面積達(dá)462112.44㎡，位于盤龍區(qū)的俊發(fā)城拿到了N-20地塊的預(yù)售證，31019.37㎡預(yù)售面積。從項(xiàng)目來看如萬科魅力之城、海倫國際、萬科金域國際等樓盤為成交主力。
市場運(yùn)行/預(yù)售審批
本周共有5個預(yù)售許可證，預(yù)售面積僅11萬㎡，其中位于官渡區(qū)的星辰園拿到462112.44㎡預(yù)售面積，將推售第8棟、第19棟、第20棟34層高層住宅，面積為75-240㎡，2梯5戶、3梯7戶設(shè)計�，F(xiàn)2萬元/張認(rèn)籌卡辦理中，開盤可享2%優(yōu)惠。目前，項(xiàng)目推出首付分期活動，購房首付5萬起，并享9個月0利息0月供。
本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表
項(xiàng)目名稱
區(qū)域
批準(zhǔn)面積㎡
開發(fā)商
商品房
住宅
商業(yè)
辦公
共信時代廣場·共信假日商務(wù)中心Ⅰ
西山
25655.2
-
-
-
云南創(chuàng)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
萬宏嘉園（11號地塊）
盤龍
7085.25
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-
云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
華潤花園Ⅱ
盤龍
33076.05
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-
-
華潤置地（昆明）有限公司
星辰園
官渡
462112.44
-
-
-
云南長豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
俊發(fā)名城N-20地塊Ⅰ
盤龍
31019.37
-
-
-
云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)
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