百大國際派位于海源北路與科技路交匯處，地處西二環(huán)與西三環(huán)之間。作為純商業(yè)綜合體，百大國際派集130米5A寫字樓、購物中心、商業(yè)旗艦街區(qū)、公寓于一體。項目自身商業(yè)體量達3萬平方，規(guī)劃業(yè)態(tài)包括一個昆百大超市、一座橫店影城、一座百貨購物店、一座白領(lǐng)娛樂匯、一條學生淘寶街、一條潮流休閑街，全面網(wǎng)羅了購物消費、商務(wù)宴請、學生消費、周末聚會等需求，商業(yè)配套強勁。目前已確定昆百大超市、橫店影院、新紀元酒店等強勢入駐，并將積極引進品牌商家、大型超市和旗艦店，打造全時態(tài)、多業(yè)態(tài)的商業(yè)中心。

就項目周邊配套而言，除部分成熟小區(qū)、一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學校外，周邊缺乏規(guī)模的生活和商業(yè)配套，與日常生活息息相關(guān)的菜市場、便利店也很難找到，更別說大型商場的蹤影。對于目前尚缺乏集中式商業(yè)的高新片區(qū)而言，百大國際派項目可通過自帶商業(yè)補齊周邊配套，帶來全新消費體驗。

附近學校

周邊項目與同類項目報告

百大國際派項目周邊聚集著云錫金地、春城慧谷、傲云峰和新域盛景這些新老樓盤。目前云錫金地項目已停工近一年，難有動作。新域盛景項目現(xiàn)已售罄，且已交房入住。傲云峰現(xiàn)已為成熟小區(qū)，社區(qū)居住氛圍趨于濃厚。春城慧谷占地1000多畝，不同于百大國際派的商業(yè)定位，項目以住宅功能為主，分三期開發(fā)，一期只剩幾套房源，現(xiàn)有二期住宅在售，均價6200元/㎡，三期還未建設(shè)。除了項目定位上的區(qū)別，春城慧谷作為高新片區(qū)的絕對大體量樓盤，其3000戶的居住人口則可為百大國際派項目帶來潛在消費動力。

百大國際派周邊小區(qū)

距離項目不到2公里的海源高新天地算的上是與百大國際派最能夠形成競爭的項目。海源高新天地由國資集團旗下的洮基地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目同為商業(yè)體定位，業(yè)態(tài)包括寫字樓、公寓、商業(yè)裙樓等，并已確定引進2萬方體量的大潤發(fā)購物中心。不同之處在于海源高新天地尚未開盤，目前還在認籌階段，與百大國際派的銷售節(jié)點不沖突，二者未直接交鋒。

另外，項目臨近泛亞科技新區(qū)，作為對外開放的前沿陣地，這里云集了綠地云都會、聯(lián)想科技城、國茶港、中鐵云時代廣場、固地尚誠商務(wù)中心等眾多在建項目，這些項目業(yè)態(tài)規(guī)劃不一，集中了居住、商業(yè)、商務(wù)、休閑娛樂等多功能。眾多項目的同步發(fā)展，將共同點亮片區(qū)的城市風景，帶來新的發(fā)展生機和活力，提升和改變城市形象。

百大國際派項目區(qū)位

周邊環(huán)境變化

與秋季踩盤相比，百大國際派項目周邊環(huán)境暫無明顯變化。項目西側(cè)正對高新一小海源校區(qū)，西北側(cè)臨師大商學院，東側(cè)為吳邦藥業(yè)，正對面為昆明貴金屬研究所及稀貴金屬產(chǎn)業(yè)化基地，周邊分布著云大生物、中科生物、創(chuàng)立醫(yī)藥集團、昊邦藥業(yè)等眾多產(chǎn)業(yè)機構(gòu)。項目還臨近高新生活片區(qū)、高新商業(yè)規(guī)劃片區(qū)和泛亞科技新區(qū)，這里集中了眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是未來發(fā)展的潛力版塊。

項目所在區(qū)域可遠眺海源寺郁郁山林，周邊道路寬闊，環(huán)境優(yōu)美，沒了城市中心的繁華和熱鬧，卻也提供了一個相對宜居的居住環(huán)境。項目位于海源北路與科技路交匯處，通過海源北路可連接城市主干道人民西路，縮短與城市中心的距離通過海源北路轉(zhuǎn)滇緬大道可上西二環(huán)，密集的二環(huán)路網(wǎng)通達全城，具備了良好的自駕出行條件。距離項目最近的公交車站是貴研鉑業(yè)站，K13路、70路、85路、180路、83路公交車途經(jīng)此處，分別可以通往南屏街西口、西南林業(yè)大學、火車北站、近華浦路以及昆明站，線路雖不多，通達性極好。

高新片區(qū)內(nèi)最不缺的就是學校資源，除了就近的高新一小、師大商學院外，項目周邊還環(huán)繞著大塘小學、師大附中、高新一中、西山一中、西山二中，昆明理工大學津橋?qū)W院、昆明醫(yī)科大學海源學院、云南經(jīng)濟管理職業(yè)學院等多所學校。項目附近就擁有昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)學院第三附屬醫(yī)院、延安醫(yī)院分院等幾所醫(yī)院，豐富的醫(yī)療資源能夠為健康提供有力保障。

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