市場運行/土地市場

本周土地供應降幅較大，共1宗土地供應，共計71461㎡，較上周下降100%；2宗土地成交，共315209㎡，較上周8萬方成交可以說是驟增。

昆明2014年經營性土地周度供求走勢圖

本1宗土地供應，位于晉寧縣的批發(fā)零售用地，71461㎡。2宗土地成交，1宗位于尋甸縣特色產業(yè)園區(qū)羊街片區(qū)的批發(fā)零售用地，占地279087㎡，1宗位于五華區(qū)紅云街道辦事處的城鎮(zhèn)住宅用地，占地36122.29㎡。

本周供應土地列表

區(qū)域 土地編號 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計容積率
總建面底價
（萬元）地價
(萬元/畝) 樓板價
(元/㎡) 預計
成交日期晉寧 JN2013-41號批發(fā)零售 71460.64 1.60 14042.0158 131 1228 2014/12/11

數據來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域土地編號土地用途占地面積
㎡容積率成交價格
（萬元）溢價率樓板價
(元/㎡) 成交日期受讓方尋甸 G2013120 批發(fā)零售 279087.00 1.50 11512.3388 0.00% 275.0000012 2014/11/17 尋甸林立方林業(yè)投資有限公司五華 KC2010-54 城鎮(zhèn)住宅 36122.29 4.00 43344.0000 0.00% 2999.809813 2014/11/21 泰運集團有限公司

數據來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

市場運行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃公示的3項目中2個為居住項目，其中春城時光花園緊靠海倫國際項目。

本周規(guī)劃審批項目列表

項目名稱項目
性質區(qū)域申報類別項目位置總建筑面積
（㎡）申報單位春城時光花園
（7-2號地塊）居住東南建設工程規(guī)劃許可證官渡區(qū)金源路北側，西臨25米規(guī)劃路及海倫國際5#地 316789.07 昆明市海倫堡房地產開發(fā)有限公司現代文庭小區(qū) 居住中心建設工程規(guī)劃許可證五華區(qū)虹山東路121~123號 40286.2 云南榮強房地產開發(fā)有限公司鈞凰格城市廣場項目商務呈貢建設工程規(guī)劃許可證洛龍街道辦事處轄區(qū)內，石龍路與春融東路交叉口 68999.97 呈貢光明電力有限責任公司

數據來源：昆明市規(guī)劃局

市場運行/預售審批

本周共有5個預售許可證，預售面積26萬㎡，其中位于西山區(qū)的馬街摩爾城-山海城邦拿到了近13萬方的預售面積，馬街摩爾城精裝酒店公寓、住宅在售，公寓7300元/㎡起；住宅為87-170㎡二房至四房，均價7800元/㎡；此外，10-300㎡地鐵街鋪在售，均價55000元/㎡。

本周預售審批項目列表

項目名稱區(qū)域批準面積㎡開發(fā)商商品房住宅商業(yè) 辦公山海城邦一期（A1-1地塊）西山 127721.7 - 27828.33 云南正林實業(yè)集團有限公司萬宏嘉園灃苑（地塊三）盤龍 42599.16 - 7653 28236.6 云南奧斯迪百爵房地產開發(fā)有限公司海公館花園（A-11地塊）Ⅱ 官渡 8560.98 8560.98 - 云南招商城投房地產有限公司醫(yī)大馨苑A1-1地塊二期西山 47568.64 44534.25 3051.9 中昆投資有限公司云時代廣場Ⅱ 五華 35458.87 - - 35458.87 云南科源置業(yè)有限公司

數據來源：昆明市房產信息網

市場運行/商品房供求

本周商品房供應26萬㎡，較上周有較大提升，增長30%；成交面積25萬㎡，較上周增長28%，成交套數3331套，漲幅達到36%。

昆明2014年商品房供求周度走勢圖

本周商品房供應26萬㎡，共個5住宅項目，分別位于主城四區(qū)，其中位于西山區(qū)的馬街摩爾城-山海城邦拿到了近13萬方的預售面積，位于盤龍區(qū)的萬宏家園拿到了4.2萬方預售面積，位于西山區(qū)的醫(yī)大馨苑拿到了4.8萬方的預售面積。成交方面成交面積與成交套數基本與上周持平。從項目來看如海倫國際、俊發(fā)城、經典名旺角等樓盤為成交主力。