云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責任公司（以下簡稱俊發(fā)）將于2014年11月28日晚開啟濱江俊園的商業(yè)項目：濱江俊發(fā)商業(yè)大道，正式開啟運作俊發(fā)“商業(yè)元年”的第一個商業(yè)項目。作為專注于高品質(zhì)住宅領(lǐng)域開發(fā)16年的俊發(fā)來說，這是第一個商業(yè)項目的正式運營，也是俊發(fā)地產(chǎn)商業(yè)航母的有力助推的引擎，加入了商業(yè)元素運行的俊發(fā)完善了自己的產(chǎn)品線，步履堅定的邁向了地產(chǎn)群雄逐鹿的時代。

濱江俊發(fā)商業(yè)大道正門

2014年是一個地產(chǎn)變革競爭的年份，俊發(fā)選擇了在這樣一個風云突變的時間點上開啟了自己的商業(yè)元年，不得不說是一步深思熟慮的棋。從1998年的第一個“俊園”項目開始，俊發(fā)一直以“百年住宅、國際名企”為目標，堅持為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)；一直以萬科作為“老師”的俊發(fā)也深得萬科的理念精髓，水晶俊園、世紀俊園、金色俊園、香樟俊園、成都時光俊園和貴陽俊發(fā)城等等一座座精品住宅項目拔地而起，為市民打造了一個個高品質(zhì)宜居的樓盤。萬科在2010年正式進入商業(yè)地產(chǎn)，多區(qū)域成立商業(yè)管理公司，截至目前，萬科已經(jīng)打造萬科紅、萬科大廈、萬科2049和萬科廣場四大商業(yè)產(chǎn)品線，作為住宅地產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大，也已經(jīng)在商業(yè)領(lǐng)域分到了一杯羹。而俊發(fā)并沒有盲目的跟隨“老師”的步伐，而是在四年之后的2014才開啟了自己的商業(yè)地產(chǎn)，接下來就為你解讀其中的玄機。

俊發(fā)壹街區(qū)啟動儀式

這得從俊發(fā)的“壹街區(qū)”說起。2014年8月23日，“俊發(fā)商業(yè)元年暨壹街區(qū)商業(yè)新模式”發(fā)布會開啟，俊發(fā)此一步“商業(yè)走棋”意在憑借自身經(jīng)驗所打造的第4代社區(qū)商業(yè)模式，來一品利潤豐厚的商業(yè)地產(chǎn)蛋糕。總所周知，以萬達廣場為代表的商業(yè)shoppingmall近年來以迅猛的資本掠奪之勢折服了許多開發(fā)商，“門徒”們競相效仿，龍湖“天街”模式以及央企華潤的“萬象城”的杰出商業(yè)地產(chǎn)代表模式也在全國各地落地開花，群雄逐鹿的競爭異常激烈；俊發(fā)此次另辟蹊徑、劍走偏鋒，依托自身16年的住宅地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗而著力打造街區(qū)商業(yè)，以“鄰里商業(yè)中心會員制品牌”概念來開辟新的商業(yè)運營模式。叫好還要叫座，壹街區(qū)有什么值得期待的地方呢？
壹街區(qū)是俊發(fā)集團開創(chuàng)的鄰里商業(yè)中心品牌，整合俊發(fā)地產(chǎn)、商業(yè)以及物業(yè)等三方面資源，運用5年托管的返租模式來確保業(yè)主投資或是經(jīng)營的利益。它首次在云南實現(xiàn)街區(qū)式的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一招商，首次開創(chuàng)了售前、售中、售后整體管理的投資型商業(yè)。其產(chǎn)品涵蓋三大類：俊發(fā)廣場、獨立商街以及社區(qū)底商。壹街區(qū)有別于一代底商、二代社區(qū)密集餐飲休閑和三代盒子式街區(qū)組合的前三代商業(yè)產(chǎn)品，作為第四代“會員制鄰里商業(yè)中心”，它注重O2O的模式，傾力于打造互聯(lián)網(wǎng)線上線下互動的家庭綜合消費商業(yè)——基于俊發(fā)專業(yè)定制的壹街區(qū)“線上鄰里商圈”APP“購哪兒”，居民和商戶都可以在上面獲得團購、裝修、代購、洗衣、美食等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，結(jié)合壹街區(qū)的官方微信和微博進行購物等休閑服務(wù)，以建立基于社區(qū)的微商圈，實現(xiàn)匯集社區(qū)范圍內(nèi)的消費群體和服務(wù)群體的綜合性平臺。

俊發(fā)濱江商業(yè)大道商鋪

現(xiàn)在，時代俊園壹街區(qū)、俊福花城壹街區(qū)、風華壹街區(qū)三大品牌產(chǎn)品率已經(jīng)在8月23日的我發(fā)布會上推出，三個街區(qū)精確定位，各具特色。時代俊園壹街區(qū)，把守呈貢南大門，雨花片區(qū)核心的消費腹地，匯攏雙地鐵口財富，輻射15座大學城、20余萬社區(qū)高端消費；俊福花城壹街區(qū)，位于螺螄灣商圈黃金區(qū)域，對于高端消費市場空白做了填補，作為區(qū)域內(nèi)唯一的鄰里商業(yè)中心，投資潛力必將持續(xù)飆漲；風華俊園壹街區(qū)，位于昆明市呈貢市政府片區(qū)，俊發(fā)自持集中商業(yè)，主力銷售15-367平米全臨街現(xiàn)鋪，保利影院、華聯(lián)超市、菜籃子工程簽約入駐，年底即將開業(yè)。

已經(jīng)走過16年光陰的俊發(fā)，在住宅地產(chǎn)項目上已經(jīng)為客戶交上了一份滿意的答卷，而商業(yè)地產(chǎn)的運作他只是剛剛啟程。之前七彩俊園的商業(yè)部分七彩MeTown為華夏地產(chǎn)開發(fā)的頹勢，俊發(fā)寄予厚望的壹街區(qū)的第四代商業(yè)運營模式能否挽回，將在11月28日的晚上，隨著濱江俊園的商業(yè)項目的開啟進入市場，接受殘酷的市場的考驗，對于帶給了云南人民一個個高品質(zhì)項目的俊發(fā)，希望他在正確的道路上走的更遠，建設(shè)更美麗的彩云之南。

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