有請世邦魏理仕的總經(jīng)理林俊銘帶來他的分享。

世邦魏理仕的總經(jīng)理林俊銘

林俊銘：各位尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，嘉賓，各位女士們、先生們，大家好！剛才鞏總給大家介紹項目的細節(jié)�，F(xiàn)在身為臺灣人沒有辦法到昆明置業(yè)，我先為大家介紹一下世邦魏理仕臺灣分公司。我們世邦魏理仕是全球最大的商用不動產(chǎn)服務(wù)公司，員工有4萬4千多，我們公司在紐約上市，1773年，在倫敦成立。一個非常歷史悠久的公司。我們拿到全球第一也不是簡單的事，我們的交易額是全球之最，我們其實不輕易去接項目，我們接一定是優(yōu)質(zhì)的項目，打造一個國際性的項目。公司在全球財富500強，唯一一家不動產(chǎn)的公司，我們也是全球物業(yè)公司。拿到一個亞泰區(qū)的服務(wù)殊榮，打造國際一流，世界頂尖的，在硬、軟體在中國全世界都可以翹大拇指的。我現(xiàn)在分4個部分給大家解釋，商場、寫字樓、酒店式公寓、住宅。商場很大在租客，看到商場的租金匯報，租金回報高，價值就高，怎么吸引租客，有3點。鞏總剛才提到環(huán)境、保安、緊急預(yù)備的管理等等都是非常重要的。接下來我們看一下未來的商場計劃。商場的裝飾、聯(lián)名卡等等，這是臺灣101的購物中心。這是香港和新加坡的案例。接下來我講寫字樓，寫字樓是跟承租戶有聯(lián)動性，我針對物業(yè)這方面分享一下，在寫字樓的部分，軟體很重要，我昨天在北區(qū)的大樓做的很好，但是軟體保安、內(nèi)部工作的人員還是需要加強。酒店式公寓，酒店業(yè)可以提升到租金的回報。在酒店式管理里面，加強在宅服務(wù)、家務(wù)服務(wù)、入住服務(wù)、商務(wù)服務(wù)中心等等。完全是一個酒店式的營運服務(wù)呈現(xiàn)出來。最后住宅營運強調(diào)管家式服務(wù)。最后我也感謝云南正林實業(yè)集團有限公司可以選擇世邦魏理仕來做項目的物業(yè)管理的顧問，我將全心全意的為項目，為增值的空間努力。
主持人：剛才為展現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，謝謝帶來精彩演講的林先生。今天我們所站的舞臺就是我們5公里商業(yè)峽谷步行街的入口。人們常說“心有多大，舞臺就是有多大”在不久的九代將成為百萬消費人流的樂土，更將成為各位商界精英的舞臺。接下來由云南佰力商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳永興先生為帶來《項目招商政策及金牌商家授牌規(guī)劃、收益的解讀》。

項目招商政策及金牌商家授牌規(guī)劃、權(quán)益的解讀。
陳永興：我們認為馬街摩爾城不同，這個曾經(jīng)是“云南第一鎮(zhèn)”，馬街摩爾城從來不缺乏商業(yè)、歷史的沉淀。值得興味的是云南正林實業(yè)集團有限公司5公里峽谷步行街是世界首創(chuàng)，是一個黃金商圈，是馬街摩爾城是西市區(qū)的中心。今天到場的商界朋友都是我們佰力的合作伙伴。我們云南正林實業(yè)集團有限公司馬街摩爾城今天帶來多大的誠意。我們今天推出的3重優(yōu)惠，今年12月31日完全簽約租賃協(xié)議，第一年，較6個月租金，…金牌商家的商家卡，在今年完全租賃協(xié)議的簽訂就可以再享受6個月的免租期。這兩點優(yōu)惠可以重疊。在今天我們?yōu)榈綀龅纳碳遗笥�，有大禮包。在公平公開的條件下，最后宣布一個非常好的消息，在今天作出一個決定，今天進入馬街摩爾城的商家簽訂的商家，3年內(nèi)租金不遞增。今天我所講的優(yōu)惠政策是云南正林實業(yè)集團有限公司的實力和態(tài)度。今天各位商家站在一起就說明了一切，感謝今天在座的商家朋友和支持，我們堅信馬街摩爾城商業(yè)會一個更好的未來！
主持人：謝謝陳總的詳細解讀，接下來到本次的活動最激動的人心的時刻，我們將開始迎來5公里商業(yè)峽谷步行街上的首批簽約商家和金牌商家，首次歡迎簽約商家代表上臺。
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昆明云南嘉華有限公司總經(jīng)理
亞際、維也納酒店、宇瑩、賽麗
有請云南正林實業(yè)集團有限公司副總裁鄭民強先生的。
有請云南正林實業(yè)集團有限公司游祖雄先生為商家授牌。
讓我們在這個時刻，有了各位的到來，馬街摩爾城的未來會更好！
各位商家代表還有一個美酒的環(huán)節(jié)，請朋友舉起手里的酒杯，感恩各位的到來。

眾商家代表上臺舉杯

抽獎：

首先有請廣州福清商會會長高子峰先生給在座的商家朋友中抽出二等獎3名，獎品200平米的商鋪免租期2年。
恭喜611。第二位605、第三位619。548的朋友在嗎？恭喜你。請大家合影留念。
有請云南省福州商會會長吳翊良先生給在座的商家朋友中抽搐一等獎2名，獎品300平米商鋪免租期2年。
恭喜643、578。其中一位沒有到場，恭喜610。
有請融睿中國實業(yè)集團董事長薛融彪先生給在座的商家朋友抽出特等獎1名，獎品500品米商鋪免租期2年。
恭喜114。
好的，恭喜他們。沒有抽到獎品的朋友，接下來還有機會，現(xiàn)在要抽取是給所有朋友來賓的一份實物大獎，也就是今天的三等獎：獎品ipadmini10臺。

獲獎嘉賓上臺領(lǐng)獎

有請臺灣怡豐集團董事長竹怡先生524、200、606、625、656、
有請臺灣中建企業(yè)集團董事長念其森459、106、500、107、491、還有一位沒有上來，

最后一位224。
恭喜10位朋友，今天既然是我們商業(yè)樣板示范區(qū)開放的日子，那么除了抽獎，我們還有一份和我們的商業(yè)示范區(qū)有關(guān)的神秘大禮送給大家，現(xiàn)在歡迎昆明嘉唯房地產(chǎn)營銷策劃公正無私總經(jīng)理鞏大釗先生再次上臺為大家宣讀這個驚喜大禮。
感謝大家的厚愛云南正林實業(yè)集團有限公司公布3項重大優(yōu)惠，為回饋昆明市民在馬街摩爾城9月和10月開啟感恩活動、將執(zhí)行空前的優(yōu)惠政策，第二隨著商業(yè)示范區(qū)的開放，為了讓大家更好的體現(xiàn)5公里步行街的體驗，從8月31號到3D畫展、游園會，第三，山海城邦馬街摩爾城一期全線商品的認籌活動本儀式結(jié)束正式起動，歡迎大家參加認籌活動。希望大家持續(xù)給予馬街摩爾城的關(guān)注和支持。
主持人：在大家很多期待當(dāng)中，全球認籌拉開帷幕，參與認籌的客戶可在營銷中心領(lǐng)取認籌順序號并在等待區(qū)等候；稍候您將在置業(yè)顧問的協(xié)助下到簽約區(qū)簽署《認籌協(xié)議》；
簽約完畢后，您將在工作人員的引導(dǎo)下，到財務(wù)去繳納認籌金并領(lǐng)取收據(jù)；
最后您可憑認籌協(xié)議和收據(jù)到審核區(qū)審核，領(lǐng)取購房優(yōu)惠券最終完成認籌，同時云南正林實業(yè)集團有限公司還為成功認籌的客戶準(zhǔn)備了一份精美的禮品。
本次公開認籌的包括馬街摩爾城一期商鋪、住宅、公寓及寫字樓全線產(chǎn)品，在今天之內(nèi)認籌的客戶除正常的認籌之外，還將享受3%的總價優(yōu)惠，請大家不要錯過這次機會�，F(xiàn)在請各位參與認籌的客戶沿著會場出口的鮮花小道到達我們的營銷中心，馬街摩爾城一期全程認籌活動現(xiàn)在正式啟動。

認籌現(xiàn)場

感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、商家、業(yè)主、媒體朋友及其嘉賓的參與與支持，今天本次活動的外場部分到此結(jié)束，請大家前往營銷中心，謝謝！

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