又到了“金九銀十”的季節(jié)。不過(guò)，以現(xiàn)下的樓市氛圍來(lái)看，金九銀十會(huì)否如往常一般取得好成色并不好判斷，除限購(gòu)取消之外，開(kāi)發(fā)商要做的努力并不少。昆明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一定深諳此理，所以，金九一開(kāi)場(chǎng)，就有六個(gè)主城區(qū)項(xiàng)目開(kāi)盤。六項(xiàng)目扎堆齊進(jìn)，會(huì)有激烈競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，在一定程度上也將炒高昆明樓市氣氛，也會(huì)造出樓市回暖的跡象。

8月最末周開(kāi)盤項(xiàng)目集合

8月1日至8月24日之間總計(jì)有4個(gè)周末，在這4個(gè)周末里面，昆明樓市以“賣萌暖場(chǎng)”為主，多的是夏令營(yíng)、少兒藝術(shù)選拔賽、音樂(lè)節(jié)之類活動(dòng)，項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)則屈指可數(shù)。據(jù)小編初略統(tǒng)計(jì)，8月份前4個(gè)周末，項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)僅有四個(gè)，開(kāi)盤項(xiàng)目有海倫國(guó)際、圣世一品、領(lǐng)秀知識(shí)城、經(jīng)典名旺角。其中，經(jīng)典名旺角在8月31日還將再開(kāi)盤。

同時(shí)，云南房網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)，臨近金九的8月最末一周（8月30日-8月31日）昆明主城四區(qū)6項(xiàng)目將開(kāi)盤血拼。其中，西山區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目居多，有經(jīng)典名旺角、醫(yī)大廣場(chǎng)、西南海三個(gè)；除此之外，盤龍區(qū)有匯都國(guó)際、霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目要開(kāi)盤，官渡區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目?jī)H有招商海公館一個(gè)，五華區(qū)沒(méi)有要開(kāi)盤項(xiàng)目。

8月末開(kāi)盤的六個(gè)項(xiàng)目，在居住型產(chǎn)品上推售的物業(yè)比較豐富，有高層、洋房、別墅三種。推出高層住宅的項(xiàng)目有醫(yī)大廣場(chǎng)、經(jīng)典名旺角，推洋房的項(xiàng)目是西南海，招商海公館開(kāi)盤將推洋房、別墅兩種物業(yè)。剩余開(kāi)盤的匯都國(guó)際和霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目均推出投資型產(chǎn)品——商鋪。其中，匯都國(guó)際托管式返租商鋪，最低投資門檻僅為5萬(wàn)元；霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)8-80平米臨街商鋪推售，僅推出39套房源。

多項(xiàng)目開(kāi)盤必定存在比較激烈的競(jìng)爭(zhēng)。其中，以同處于盤龍區(qū)的匯都國(guó)際、霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)為甚。兩項(xiàng)目處于同一區(qū)域，同時(shí)推出投資型產(chǎn)品。不過(guò)，經(jīng)對(duì)比，匯都國(guó)際投資門檻比較低，而霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)卻具有商鋪的長(zhǎng)時(shí)使用權(quán)。另外，在西山區(qū)，西南海、經(jīng)典名旺角和醫(yī)大廣場(chǎng)三個(gè)推住宅型產(chǎn)品的項(xiàng)目也集中開(kāi)盤，彼此間制造的壓力也不小。

另外一方面，昆明于8月11日起取消執(zhí)行了三年半時(shí)間的房產(chǎn)限購(gòu)政策，也可能是促成8月末多項(xiàng)目扎堆開(kāi)盤的一大原因。限購(gòu)取消至今，昆明商品房成交套數(shù)明顯上升，這就給市場(chǎng)，也給開(kāi)發(fā)商增了些信心。這個(gè)時(shí)候多盤積極入市，不排除是受到了限購(gòu)取消的影響。不過(guò)，金九銀十的消費(fèi)旺季到來(lái)，使地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們嗅到了購(gòu)房者躁動(dòng)著的消費(fèi)心理，入市血拼的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。自然，開(kāi)發(fā)商他們就不需要再憋氣、沉著了。

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