今日（7月30日）下午3點(diǎn)，高新建成區(qū)一宗面積約42.6畝商務(wù)金融用地交易“觸電”，借助昆明土地網(wǎng)拍系統(tǒng)完成交易。該宗土地競(jìng)得人競(jìng)買編號(hào)為TD201400000052（具體企業(yè)名稱需在后續(xù)公示中確認(rèn)），土地最終成交價(jià)為其27683.5萬元的起價(jià)，每畝土地單價(jià)650萬元/畝；同時(shí)，根據(jù)出讓土地規(guī)劃信息顯示，該宗土地最大容積率為4，按此計(jì)算，其最大建筑面積可達(dá)到113561.96平米，成交樓面價(jià)為2437.74元/平米。

網(wǎng)拍未開始時(shí)待機(jī)頁面

下午3點(diǎn)整，土地網(wǎng)拍系統(tǒng)經(jīng)工作人員進(jìn)行確認(rèn)操作之后進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁面。競(jìng)價(jià)頁面顯示，高新建成區(qū)該宗商務(wù)金融用地競(jìng)拍起價(jià)為27683.5萬元，每次加價(jià)幅度100萬元。競(jìng)價(jià)開始，編號(hào)為TD201400000052的競(jìng)買人搶先應(yīng)價(jià)，以等于交易起價(jià)27683.5萬元的價(jià)格參與競(jìng)拍。此后，每隔一分鐘時(shí)長，網(wǎng)拍系統(tǒng)就以“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)27683.5萬元”的提示語出現(xiàn)來提醒意向競(jìng)買的買家叫價(jià)。反復(fù)再三，TD201400000052競(jìng)買人之后無人應(yīng)價(jià)，最終，高新建成區(qū)C1-11地塊以底價(jià)成交，用時(shí)不到4分鐘。

競(jìng)價(jià)過程

競(jìng)價(jià)待機(jī)頁面

高新建成區(qū)土地拍賣出讓并非首次。此前，高新建成區(qū)土地出讓還是以“現(xiàn)場(chǎng)手工”應(yīng)價(jià)的時(shí)候，出現(xiàn)的高溢價(jià)地塊不少見。2012年年底，該區(qū)域一宗商務(wù)金融用地進(jìn)行拍賣出讓就溢價(jià)達(dá)62%。另外，2013年8月，還是高新建成區(qū)內(nèi)商務(wù)金融用地吸引到兩家企業(yè)競(jìng)相追逐，致使用地最終成交金額溢價(jià)30%……今天，高新建成區(qū)首場(chǎng)土地網(wǎng)拍在4分鐘之內(nèi)即以底價(jià)完成交易難免讓人有些意外。

競(jìng)價(jià)結(jié)束

除此之外，今次出讓的高新建成區(qū)C1-11地塊為昆明首場(chǎng)土地網(wǎng)拍，除交易的地塊內(nèi)容之外，昆明首場(chǎng)土地網(wǎng)拍具體操作模式也很受矚目。下午2:30左右，就有多家媒體及開發(fā)商集聚在呈貢行政中心綜合樓西樓402室觀摩室內(nèi)等待交易開始。與眾多“觀摩者”想象不同的是，本次網(wǎng)拍歷時(shí)并不長久，僅4分鐘不到的時(shí)間就宣布土地交易結(jié)束。所以，即便有現(xiàn)場(chǎng)觀摩，但大多數(shù)人對(duì)土地網(wǎng)拍還是疑惑多多。

首場(chǎng)網(wǎng)拍觀摩現(xiàn)場(chǎng)

最讓人好奇的是，本場(chǎng)土地網(wǎng)拍只出現(xiàn)有一位競(jìng)買人的競(jìng)買編號(hào)，并不好判斷其他有多少競(jìng)買人參與。對(duì)此，網(wǎng)拍現(xiàn)場(chǎng)工作人員解釋，競(jìng)價(jià)開始之后，出現(xiàn)競(jìng)價(jià)即表示報(bào)名參與此塊土地拍賣的人數(shù)達(dá)到了要求（3人及3人以上），沒有達(dá)到要求則競(jìng)價(jià)頁面會(huì)出現(xiàn)的內(nèi)容是土地流拍。但對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入交易的高新建成區(qū)C1-11地塊，工作人員表示并不清楚具體的參與競(jìng)買人數(shù)。同時(shí)，工作人員還表示，目前昆明土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)仍處于不斷完善階段，通過本場(chǎng)網(wǎng)拍，就找到了一些可以改進(jìn)的地方，譬如，之后的網(wǎng)拍會(huì)在報(bào)名截止之后，正式交易還未開始之前公布該宗土地是否已達(dá)到限定人數(shù)；或者公布因?yàn)閳?bào)名人數(shù)未達(dá)標(biāo)土地流拍……后續(xù)的改進(jìn)可能會(huì)公布參與競(jìng)買人數(shù)是否達(dá)標(biāo)，但對(duì)于競(jìng)買人仍舊只以競(jìng)買編號(hào)顯示，如此，之前說將增加土地交易的透明性的土地網(wǎng)拍還是蒙著層層神秘面紗。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。