留意租房、售房信息的人通常會發(fā)現(xiàn)，往往突然看到某一個房源信息價格比同地段的低，或是名字差不多，價格卻很低的信息出來后，去打聽，會被告知已經(jīng)沒了，或者是信息登記錯誤等各種原因，造成根本無法直接買到所謂的低價好房。虛假房源信息的出現(xiàn)，給購房者、租房者帶來了很多麻煩，而面對競爭，中介常常就用這樣的方法，搶客戶。

我們通常在網(wǎng)絡(luò)上，或是中介貼出來的地方看到，“某某地段，優(yōu)惠多多，70年住宅不限購”的字樣，通常，購房者在遇到這樣的信息的時候，一定要核查房源是屬于商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn)，兩者在產(chǎn)權(quán)年限、水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)稅收取上是有不同的。這是一種常用的欺騙手段，中介會試探購房者是否對房地產(chǎn)相關(guān)知識有所了解，如果有所了解，會直接說明白這是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房源，或者謊稱已經(jīng)賣出，推薦其他房源。

虛報價格也是常常在查找二手房源的時候遇到的，通常虛報的房源會在傳統(tǒng)居民區(qū)，或是價格低于同區(qū)域其他房源，或是在房源照片的位置，放置同一個戶型，卻是不同樓層的多張照片。這么做為的是吸引顧客上門或來電咨詢。一般在顧客詢問的時候，要么回答是價格輸入錯誤，要么就是剛剛被賣。

這類方法也是容易吸引客戶的方法，往往掛出的圖片，會選擇同戶型，不同樓層來混搭，經(jīng)過PS處理，或是用同戶型，精裝房代替簡裝房，簡裝房代替毛坯房。

單獨一個信息的虛假，在競爭激烈的行業(yè)中，起不到太大效果，這時候，不少中介就選擇多方組合。掛著A套房子，帶客戶看B套戶型已經(jīng)見怪不怪，掛出來的信息是A+B+C的組合，通過A戶型的樓層，配合B戶型的照片，搭配上C戶型的價格，成為首先吸引顧客的手段，顧客咨詢A套房源，卻帶去看B套房源，一旦被識破問起，要么就是被賣掉，要么就推到“小王”身上，說“小王”工作不認(rèn)真，輸入錯誤信息等等。

面對激烈的競爭，有中介也表示，如此做也很無奈，如果真真實實的發(fā)布房源信息，客戶很有可能會被隔壁發(fā)布虛假信息的搶走，保證客源是第一步也是最基本的。真實的房源信息很多都過于普通，一些房源拍照后效果太差，如果不做夸張?zhí)幚�，很難找到客戶。

云南房網(wǎng)小編在此支招，首先明確自己想選片區(qū)，抽時間去實地走走，觀察房屋外部整體環(huán)境，道路交通，看看周邊中介掛出該區(qū)域類似戶型的大概價格，做到對價格及項目整體心中有底。或許在走訪時候會發(fā)現(xiàn)有房想賣，直接可以聯(lián)系到房主的。其次，若通過中介，選擇有品牌依靠的中介，對中介的資質(zhì)進(jìn)行提前確認(rèn)。最后，針對房源，做到白天與晚上都做了解的態(tài)度，確保自己掌握真實信息。