項(xiàng)目地址：日新路與陸家路交匯處

建筑類型：高層住宅

售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)0010

項(xiàng)目現(xiàn)場

蝸牛點(diǎn)評：“還記得前段時間游走大街小巷的經(jīng)典名旺角的兔女郎么？近期，經(jīng)典明苑又加推了新品，首付分期仍在進(jìn)行，兩房首付僅需3萬元，而三房的首付也只需要5萬元。”

黃牛：“當(dāng)然記得，經(jīng)典名旺角是經(jīng)典地產(chǎn)的又一力作，這個項(xiàng)目仍然延續(xù)了經(jīng)典打造教育樓盤的慣有手法，小區(qū)內(nèi)配件有一所24班的小學(xué)和兩所幼兒園，一所6班，一所12班。”

蝸牛：“不知道你注意沒有，除了小區(qū)內(nèi)配建的學(xué)校以外，周邊還有陸家嘴社區(qū)幼兒園、前衛(wèi)中學(xué)，以后業(yè)主孩子的上學(xué)問題大可不必憂心�！�

黃牛：“孩子的上學(xué)問題不用操心了，父母吃喝玩樂也可一站式解決。整個項(xiàng)目規(guī)劃有大型的餐飲娛樂風(fēng)情商業(yè)，居住、購物、休閑、娛樂不出小區(qū)就能輕松實(shí)現(xiàn)�！�

項(xiàng)目名稱：朝九晚五

項(xiàng)目地址：東三環(huán)路與寺瓦路交匯處

建筑類型：高層、小高層住宅

在售價格：8500元/平米

售樓電話：4008250001轉(zhuǎn)0029

項(xiàng)目沙盤

黃牛：“目前，朝九晚五項(xiàng)目在售的高層、小高層均有，高層住宅面積區(qū)間為48平米-56平米，總層高為28層，2梯14戶的梯戶比。小高層在售房源面積區(qū)間為68平米-141平米，總層高為12層，梯戶比為2梯8戶�，F(xiàn)在購房還可以享受4-5個點(diǎn)的優(yōu)惠。”

蝸牛：“除了你提到的優(yōu)惠以外，項(xiàng)目還可以分期首付，首付一成5萬元起，剩余的首付款需要在今年年底之前付清。另外，購買88平米的戶型可以享受車位使用權(quán)6年，而購買88平米以上戶型的客戶則可以享受12年的車位使用權(quán)。”

黃牛：“不論是首付分期還是優(yōu)惠方式都比較吸引人，盡管項(xiàng)目所在片區(qū)商業(yè)、居住氛圍都不濃厚，但項(xiàng)目本身配建有商業(yè)中心，自成中心的朝九晚五也能夠彌補(bǔ)周邊的商業(yè)空白�！�

項(xiàng)目名稱：園城

項(xiàng)目地址：昌源北路與科新路交叉口

建筑類型：超高層住宅

在售價格：折后7600元/平米

售樓熱線：4008250001轉(zhuǎn)0007

項(xiàng)目沙盤

黃牛點(diǎn)評：“園城項(xiàng)目目前在售的是點(diǎn)式房，分別是94㎡、95㎡、120㎡和131㎡四個戶型，總層高為42層，屬于超高層住宅，梯戶比是四梯八戶，優(yōu)惠后均價為7600元/㎡。先購買園城房源同樣可以享受首付分期的政策，94平米的三房僅需要6.9萬元的首付，而131平米的大四房首付也才8.7萬元�！�

蝸牛：“以此看來，項(xiàng)目的入手門檻確實(shí)很低。不過我也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在西市區(qū)的項(xiàng)目定價普遍偏低，“7”字開頭的樓盤不在少數(shù)，因此這個片區(qū)的市場購買力還是比較高的�！�

黃牛：“確實(shí)是這樣，“7”字打頭符合大部分購房者的心理預(yù)期，給他們的第一印象也是比較接地氣的，尤其是優(yōu)惠之后更容易給客戶留下好印象。我搜羅了一下，園城項(xiàng)目自開始銷售以來價格就在7600上下浮動，比較穩(wěn)定。項(xiàng)目下一步將推出的將是板式住宅，價格肯定會上浮，不過這樣低開高走的模式倒是符合了大部分投資者的追漲心理�！�

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