項(xiàng)目名稱：昆明玉器城
項(xiàng)目位置：茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū)
洋房面積：89-211㎡
建筑類(lèi)型：7層板樓
梯戶配比：1梯3戶
在售價(jià)格：6300元/㎡左右
昆明玉器城210㎡嶺玉洋房
黃牛點(diǎn)評(píng)：“昆明玉器城一個(gè)面積210平米的嶺玉洋房為躍層設(shè)計(jì)，大陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)穿插在該戶型之中，室內(nèi)采光源十分充足，可以安置綠植的空間也很多。再加上躍層設(shè)計(jì)，會(huì)讓很多人心動(dòng)�！�
蝸牛：“昆明玉器城洋房6300元/㎡的售價(jià)確實(shí)很吸引人。只是，與南市區(qū)相比，位于北市區(qū)的昆明玉器城外部環(huán)境的宜居要遜色一些吧？”
黃牛：“不會(huì)，身處北市區(qū)的昆明玉器城所具有的外部大環(huán)境其實(shí)也很優(yōu)質(zhì)。昆明玉器城周邊生態(tài)環(huán)境比較好，北依龍泉山、東傍盤(pán)龍江，毗鄰著名風(fēng)景名勝區(qū)昆明世博園、金殿、野生動(dòng)物園、植物園、黑龍?zhí)豆珗@等風(fēng)水寶地�！�
蝸牛：“這樣來(lái)看，昆明玉器城大環(huán)境的宜居也確實(shí)很不錯(cuò)。黃牛，我發(fā)現(xiàn)，不管是南市區(qū)西南海、俊發(fā)九夏云水、公園1903這些，還是北市區(qū)昆明玉器城、名匠譽(yù)峰，洋房的集聚區(qū)很少出現(xiàn)在市中心�！�
黃牛：“花園洋房要具有的一大特征是低密度，對(duì)于高企的地價(jià)來(lái)說(shuō)，在市中心建造低密度洋房成本太高，到時(shí)候洋房產(chǎn)品成型，推出的價(jià)格也自然而然的高，這并不是普通購(gòu)房者可以承擔(dān)的，即是是高端一些的客戶，也未必愿意承擔(dān)這樣的高房。拋開(kāi)北市區(qū)、南市區(qū)不說(shuō)，放眼整個(gè)昆明，目前的洋房類(lèi)住宅，大多是離主城區(qū)有一點(diǎn)距離。譬如東市區(qū)的萬(wàn)科白沙潤(rùn)園�！�
項(xiàng)目位置：東白沙河片區(qū)青裕路西
洋房面積：102-151㎡
建筑類(lèi)型：6層板樓
梯戶配比：1梯2戶
在售價(jià)格：11500元/㎡
黃牛點(diǎn)評(píng)：“蝸牛，快來(lái)看，萬(wàn)科白沙潤(rùn)園的6層洋房與你一開(kāi)始定義的花園洋房的層高相符合了�！�
蝸牛：“昆明東西南北都找上一圈，確實(shí)很少有6層的花園洋房。白沙潤(rùn)園是更符合我心目中花園洋房的形象。不僅如此，在這6層的洋房之上，白沙潤(rùn)園也配備有電梯。對(duì)業(yè)主的生活，能給予很大方便。從白沙潤(rùn)園洋房戶型上來(lái)看，也有稱得上花園的設(shè)計(jì)。在他D戶型（128㎡）房源設(shè)計(jì)中，與客廳直接相連的有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)之外有專(zhuān)門(mén)的花池設(shè)計(jì)。這樣的做法，在其他家很少見(jiàn)。”
黃牛：“昆明以花園洋房作為宣傳噱頭的項(xiàng)目的確不少見(jiàn)，不過(guò)，都像白沙潤(rùn)園一樣有6層以下洋房的項(xiàng)目卻少有。其實(shí)，在昆明常見(jiàn)的花園洋房以8層洋房居多，南市區(qū)的西南海、俊發(fā)九夏云水如此，北市區(qū)有名匠譽(yù)峰、曦園也是這樣。不過(guò)，在此基礎(chǔ)上這些項(xiàng)目能夠保證戶戶有花園這一點(diǎn)也很顯難能可貴，并且宜居屬性不減。蝸牛，對(duì)于你這樣的高端購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些個(gè)頭被‘拔高’小洋房也能對(duì)味你的生活追求。”
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