2014年4月16日，詹建東調(diào)任云南世博興云房地產(chǎn)有限公司，甫一上任，就迎接他的就是世博興云最近5年里的第一個項目：低碳中心。這不是一個普通的房地產(chǎn)項目，從名字就可以看出來，但對世博興云來說，往綠色和生態(tài)方向發(fā)力，一直就是公司力推的目標(biāo)�？墒侨缃竦姆康禺a(chǎn)市場，已經(jīng)不是當(dāng)年世博生態(tài)城開發(fā)住宅的你的那個時代了，如何把一幢頂尖寫字樓打上世博生態(tài)城的綠色烙印，這是詹建東面臨的額第一個挑戰(zhàn)。
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世博興云總經(jīng)理詹建東
一個項目，做到極致
詹建東的世博興云時代已經(jīng)拉開帷幕。
他說，成為綠色品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者是世博興云未來發(fā)展方向，并將循著這條路打造市場差異化產(chǎn)品。
他從1994年就進(jìn)入云南煙草興云投資股份有限公司，與公司一起成長起來，目睹了房地產(chǎn)黃金十年。同時也伴隨著世博生態(tài)城的成長的每一步，現(xiàn)在他成為了世博興云掌舵者，將帶領(lǐng)這個已經(jīng)擁有豐功偉績的企業(yè)奔赴下一個地產(chǎn)黃金十年。他現(xiàn)在的挑戰(zhàn)是開發(fā)，“開發(fā)對我來說是學(xué)習(xí)的過程，開發(fā)是未知的、創(chuàng)造性的，要考慮產(chǎn)品符不符合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費需求，建筑形態(tài)、功能理念的延續(xù)和更新，也更具有挑戰(zhàn)性。”
我們來看看它豐富的資料：世博興云，國家一級資質(zhì)房企，雄厚注冊資金，由全資上市公司世博旅游控股和云南中煙合資建構(gòu)，至今已走過20年輝煌歷程。十多年前，世博興云地產(chǎn)就開始研究世博生態(tài)城這個項目，多年的精雕細(xì)琢，成就了如今的昆明精品項目的領(lǐng)袖。它用實際行動昭示，把一個項目做到極致。
總占地面積5000余畝，如此浩大的世博生態(tài)城，經(jīng)過多年研究和論證，緩慢地向前邁步。十年后的今天，我們看著已經(jīng)成規(guī)模的綠色精品項目，還是會感嘆它成長的腳步太慢了�！�世博生態(tài)城所以開發(fā)速度較慢，是因為世界上的低碳建筑處于探索階段，我們希望做到精益求精。今后地產(chǎn)公司已經(jīng)不是求規(guī)模開發(fā)，拼命地跑馬圈地，做大做強(qiáng)。經(jīng)過十年的高速發(fā)展，市場已經(jīng)接近飽和。未來，技術(shù)和品質(zhì)會更為消費者所重視。我們會更加慎重地去求發(fā)展，在技術(shù)上會更加精益求精，不斷吸收新的技術(shù)理念，并注重產(chǎn)品品質(zhì)�？傊�，我們的理念是不求最大，但求最精�！边@是新一任領(lǐng)導(dǎo)者對世博生態(tài)城快與慢的闡釋。
當(dāng)然，支撐世博興云地產(chǎn)極盡一切力量將一個項目做到極致的，是企業(yè)責(zé)任。早在邵明總經(jīng)理的時代，就強(qiáng)調(diào)過，責(zé)任是世博興云地產(chǎn)的思想總綱，也是責(zé)任使企業(yè)出類拔萃。這也正應(yīng)了其企業(yè)愿景：天下之大，一家而已。
這個責(zé)任的體現(xiàn)，在于對低碳生態(tài)產(chǎn)品的預(yù)見性，以及在一路發(fā)展過程中對綠色地產(chǎn)的詮釋。支持綠色低碳?xì)v來是國家大力倡導(dǎo)的，在西南甚至國內(nèi)的房企里，世博興云率先舉起綠色低碳的大旗，這源于企業(yè)的高度社會責(zé)任和高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略目光。從成立之初就提出一個理念，保持生態(tài)建設(shè)，盡量在不破壞原生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)。這十多年，市場歷經(jīng)風(fēng)云洗禮，不變的是世博興云一直堅持的綠色地產(chǎn)理念。
詹建東作為繼任者，會將這個責(zé)任延續(xù)下去，將綠色地產(chǎn)進(jìn)行到底。
開發(fā)更多的“生態(tài)城”
“我們一直有一個夢想，在昆明世博板塊以外開發(fā)更多的‘生態(tài)城’項目。在持續(xù)和良性發(fā)展過程中，做到一個在銷，一個在建，一個儲備的過程�！边@是詹建東這一屆世博興云地產(chǎn)的夢想。
如今世博生態(tài)城已經(jīng)成為中國綠色地產(chǎn)的典范。企業(yè)要長久的發(fā)展下去，還得找到一條能夠盈利的商業(yè)模式。他們希望把現(xiàn)在低碳、環(huán)保、節(jié)能的理念，打造成可復(fù)制的、不僅僅依托世博生態(tài)城這個大環(huán)境，并探索在其他區(qū)域和城市運作的模式。通過對綠色地產(chǎn)的摸索，形成真正的綠色地產(chǎn)模式。
據(jù)世博興云地產(chǎn)高層透露，世博興云在世博片區(qū)外也有大量儲備土地，并對能否復(fù)制綠色低碳地產(chǎn)模式進(jìn)行探索。通過對低碳中心項目的運作，進(jìn)行總結(jié)梳理，把握其中可控環(huán)節(jié)，將技術(shù)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為開發(fā)商獨有優(yōu)勢，以此支撐未來開發(fā)。
除了夢想，還有堅持低碳理念的責(zé)任。目前云南省政府正在打造昆明世博旅游核心區(qū)的規(guī)劃，包含三個片區(qū)：世博廣場、世博花園、世博森林�！拔覀冞�有3000多畝世博核心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地待開發(fā)，將秉持低碳這個理念，加強(qiáng)商業(yè)、商務(wù)、度假等物業(yè)的改革創(chuàng)新，打造宜居、和諧、舒適的綠色城市綜合體�！边@是對綠色地產(chǎn)責(zé)任的承諾。
試問數(shù)年后，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)熱潮退去后，多少建筑能留存，多少偶像被銘記。在追求品質(zhì)的后地產(chǎn)黃金十年，可以肯定的是，世博生態(tài)城會名列其中。當(dāng)綠色低碳真正踐行的很多年以后，中國人會更為贊賞世博興云的作品。也許那時，將不止于世博生態(tài)城。
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