昆明廣場地處一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)，北京路與白云路的交叉口處，此地商業(yè)發(fā)展成熟，配套完善，商業(yè)類型豐富，且高品質(zhì)商業(yè)也不乏。除了周邊配套以外，昆明廣場自身還配建有一座商業(yè)中心，未來將為業(yè)主提供餐飲、娛樂、購物等商業(yè)活動，豐富項目業(yè)主的商業(yè)選擇。除了商業(yè)配套的優(yōu)勢以外，項目的交通也是一個亮點。北京路上20多條的公交線路，為項目業(yè)主帶來了便捷而豐富的交通。此外，地鐵2號線的開通，更是為項目業(yè)主提供了更為便捷的交通�！袄ッ�269”的業(yè)主，則不僅能享受到便捷的交通，而且能提高辦公的效率。

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項目宣傳圖

周邊項目與同類項目報告

昆明廣場所處地段較好，受到各開發(fā)商的青睞，周邊項目自然也比較多，有濱江俊園、天宇葡萄街區(qū)、萬宏國際、金尚俊園等多個項目。就周邊項目來說，濱江俊園目前主推的是精裝小戶型，面積為47平米和54平米，與昆明廣場差異較大，競爭力可以忽略不計。萬宏國際住宅基本售罄，就住宅來說，對昆明廣場沒什么影響，但是，據(jù)悉萬宏國際不久后也將推出項目的寫字樓產(chǎn)品，萬宏國際寫字樓的推出，將會給寫字樓業(yè)主帶來更多的選擇，對“昆明269”帶來一定的壓力。金尚俊園目前在售的是精裝修住宅，昆明廣場是毛坯房，兩個項目產(chǎn)品類型不同，競爭力也相對比較小。

值得注意的是天宇葡萄街區(qū)，眾所周知，近期葡萄街區(qū)又引起了一場不小的降價風(fēng)潮，吸引了眾多人的關(guān)注。此次天宇葡萄街區(qū)降價以后，均價在7800元/平米左右，在二環(huán)內(nèi)房價基本過萬的情況下，天宇葡萄街區(qū)以“7”開頭的房價著實吸引了不少的購房者。葡萄街區(qū)戶型為90-118平米的3房，雖然戶型上與昆明廣場有所差異，但是不可否認(rèn)，葡萄街區(qū)此次降價，還是給昆明廣場帶來了一定的銷售壓力。

周邊環(huán)境變化報告

地鐵2號線

說起周邊環(huán)境變化，最引人關(guān)注的莫過于地鐵2號線的開通了。昆明廣場出門就是地鐵2號線白云路站口，項目業(yè)主可以通過地下停車場直接入戶，實現(xiàn)了地鐵與項目的無縫連接，是真正的地鐵上蓋物業(yè)。地鐵2號線的開通，無疑給項目業(yè)主帶來了巨大的便捷，不管是上班、購物，還是到昆明其他地方，出行都非常方便。除了地鐵2號線的開通以外，老生常談的北京路確實也是項目的一個亮點，昆明廣場周邊公交站臺較多，北京路上多達20多條的公交線路更是方便了業(yè)主的出行，業(yè)主可以選擇不同的站點和線路，來往昆明各地。

昆明廣場周邊商業(yè)配套則較為完善，項目對面即是一條商業(yè)街區(qū)，有家樂福、麥當(dāng)勞等商業(yè)，還有奧斯迪購物廣場、金格百貨、云南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等圍繞在周邊，為項目業(yè)主提供了豐富的選擇。而且據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目商業(yè)中心建成以后，還將為業(yè)主帶來各類餐飲、娛樂、購物等服務(wù)，進一步豐富、方便業(yè)主的生活。（趙以仙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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