隨著城市現(xiàn)代化建設的不斷進步，現(xiàn)代化的建筑越來越講求合理性和便捷性。除了項目本身外，項目所處的地段好不好，周邊有沒有完善的商業(yè)集合體，有沒有休息放松的時候可以去的休閑場所，有沒有優(yōu)質的教育資源，如果生病了附近有沒有可以就近治療的醫(yī)院，醫(yī)院正不正規(guī)等等，都是人們關心的問題。雖然安寧老城目前正處于老城改造階段，但是這并沒有影響到整個老城的中心繁榮的景象。小編在前往東湖新苑項目時經過了老城區(qū)的市中心，街上人來人往，各種商場的促銷廣告縈繞在耳邊。而項目距離這樣的市中心鬧市區(qū)大概只有10分鐘的路程，從項目很方便就可以到達項目。

老城周邊的商業(yè)

周邊項目和同類項目報告

東湖新苑項目周邊與其同質的項目有一個安寧世貿廣場，它是一個32層的高層商業(yè)綜合體，其中包含商業(yè)部分，酒店有，寫字樓，其中也包含有住宅產品，售價在每平方米6000元左右，與東湖新苑項目屬于同一個價位水平。從居住環(huán)境上來看東湖新苑由于緊鄰百花東湖邊，所以優(yōu)勢更偏重于自然環(huán)境，而安寧世貿廣場距離市中心更近，優(yōu)勢在于更靠近商業(yè)部分。兩者偏重略有不同但是同樣存在有競爭關系。

周邊項目

項目旁安寧世貿廣場

另外在東湖新苑項目的附近還有一個首領公館，包含有寫字樓、酒店公寓、商鋪以及住宅產品，但是據(jù)小編了解項目的建設時間早于東湖新苑，房源目前基本已經售完，所以并不構成對項目的競爭。

項目周邊配套

周邊環(huán)境變化

東湖新苑項目東邊為安寧老城區(qū)的市中心休閑場所百花東湖，南邊為珍泉路的東邊延長線，西面是一個市政公園百花公園。整個項目都處于安寧老城區(qū)的核心位置，所以從整體上來看項目周邊的配套設施都比較成熟，并且現(xiàn)在正在升級改造之中，擁有比較好的人文底蘊以及居住氛圍。周邊成熟的商業(yè)有金方大廈以及伊皇購物中心，可以在一定程度上滿足人們的消費需求，另外正在建設的大潤發(fā)商業(yè)中心將在不久的將來承擔商業(yè)的很大一部分。（張婧怡/云南房網資訊中心）

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