首先，昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃部經(jīng)理龐旭先生作為本次見面會的主持人，對媒體和嘉賓的到來表示歡迎和感謝，并邀請出了昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王震寧先生為大家作項目新推產(chǎn)品的介紹。王先生從大都項目的所處的區(qū)位板塊、長線投資潛力、供給和需求關(guān)系等宏觀理念和項目消費人群、項目自身規(guī)劃優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢和交通配套情況等微觀方面配合項目情況的PPT分析了項目產(chǎn)品的核心競爭力。隨后項目營銷總監(jiān)羅宏昆先生為大家介紹了大都一期和二期的招商情況，羅先生介紹道：“從12年的10月份到現(xiàn)目前14年的3月份，大型的主力店已經(jīng)入駐，其中比較有代表性的華潤萬家、上影永華國際影城、HolidayInn酒店。星巴克在13年的8月份，今年5月份的時候?qū)⒂须娖魃碳覈离娖魈崆叭腭v，圣愛中醫(yī)館，馬莎拉蒂體驗館在8月也會入駐。”

營銷策劃部經(jīng)理龐旭

最后項目營銷策劃部經(jīng)理龐旭先生為大家介紹了5棟號華盛頓公園寫字樓的投資攻略，首先產(chǎn)品精裝修。其次，項目總共10年的回報期，頭兩年10%——每年10%的回報率，然后一次性返在房款里。第三，大客戶最高8%的優(yōu)惠。購買的不同的量有不同的優(yōu)惠，開盤購買優(yōu)惠4%，半層購買優(yōu)惠6%，整層購買優(yōu)惠8%。一次性付款折上折有3%的優(yōu)惠�，F(xiàn)產(chǎn)品處于認籌階段，認籌卡每張10萬元，然抽還享有優(yōu)先選房的權(quán)利。第四，老帶新如果介紹新客戶成功購買100萬以下物業(yè)，獎勵5000塊錢現(xiàn)金獎勵，會在合同簽訂以后去兌現(xiàn)。200到300萬是2萬塊，300到500萬是3萬的獎勵，800萬是8萬塊錢的獎勵，如果推薦超過了1000萬的物業(yè)，將是合同價×8%的獎勵。最后，如果購買物業(yè)累計達到1000萬元以上，我們的新增推薦是按照120%的比率去進行獎勵。龐先生介紹結(jié)束之后，發(fā)布會正式結(jié)束。對于想要進一步了解大都項目情況的客戶還有專門的工作人員在沙盤處為大家作介紹分析。

大都位于昆明東南板塊，輕軌一號線珥季路站口，為空港經(jīng)濟圈、呈貢新區(qū)、昆明主城三城交匯要地，縱觀區(qū)域周邊，周邊世紀城、新亞洲體育城、新螺螄灣環(huán)繞，但區(qū)域內(nèi)并無大型高端商業(yè)中心，大都的出現(xiàn)，恰好彌補了百萬人口的消費空缺。大都同步國際商業(yè)理念，規(guī)劃全開式商業(yè)空間，項目集精品百貨主力店、世界500強大型超市、國際連鎖餐飲、國際院線、鉑金酒店公寓、5A甲級寫字樓、loft寫字樓、loft精裝公寓等高端業(yè)態(tài)，以高品質(zhì)的全業(yè)態(tài)商業(yè)，定鼎政商大道首席商業(yè)地標，落成區(qū)域級的又一“順城中心”。項目定位為一個覆蓋商務、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項目，提倡全面開放的消費潮流，將引領著昆明商業(yè)發(fā)展。項目占地120畝，分為2期開發(fā)，總建筑面積約45萬㎡，車位規(guī)劃500多個；項目包含開放式購物中心、5A甲級寫字樓、白金公寓、國際化酒店等業(yè)態(tài)。

目前大都半徑三公里范圍內(nèi)，已有常住人口34萬，5公里半徑之內(nèi)的常住人口有將近70萬人。另外新螺螄灣項目每天的人流量是30萬，輕軌開通以后，輕軌投放的人流量會更大�？梢詾轫椖刻峁┓€(wěn)定的客戶資源。（文·張曉宇圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）

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