2014年2月全國(guó)成交住宅用地樓面地價(jià)排行榜TOP10
排名
城市
區(qū)域
宗地名稱
規(guī)劃用途
規(guī)劃建筑面積（㎡）
成交總價(jià)（萬(wàn)元）
樓面地價(jià)（元/㎡）
溢價(jià)率
競(jìng)得方
1
北京
豐臺(tái)區(qū)
豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目二期XJ-03-1、XJ-08地塊
R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地
170535
495800
29073
48.00%
福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2
北京
豐臺(tái)區(qū)
豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊
R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地
220201
357000
16212
48.13%
北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體
3
北京
大興區(qū)
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X87R1地塊
R2二類居住用地
180332
290000
16081
0.00%
北京方興興亦置業(yè)有限公司與中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體
4
北京
大興區(qū)
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X91R1地塊
R2二類居住用地
193451.8
310000
16025
0.00%
上海拓贏實(shí)業(yè)有限公司與北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體
5
上海
青浦區(qū)
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民路東側(cè)A-3A-1、A-3A-2地塊
居住用地、商業(yè)用地、餐飲旅館業(yè)用地
162163.6
256000
15787
59.40%
正榮集團(tuán)
6
北京
順義區(qū)
順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）
二類居住用地、商業(yè)用地、小學(xué)用地
183033
251000
13713
49.05%
北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
7
廣州
荔灣區(qū)
荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊
商住綜合用地、防護(hù)綠地
302955.3
393842
13000
0.00%
中國(guó)海外興業(yè)有限公司
8
廣州
荔灣區(qū)
荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊
二類居住用地、中小學(xué)用地、公共綠地
224284.1
291570
13000
0.00%
廣州華楓投資有限公司
9
廣州
荔灣區(qū)
荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊
商住綜合用地
303827.4
394976
13000
0.00%
中國(guó)海外興業(yè)有限公司
10
廣州
荔灣區(qū)
荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040403、AF040402地塊
商住綜合用地、防護(hù)綠地
131628
171117
13000
0.00%
中國(guó)海外興業(yè)有限公司
數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)
本月全國(guó)成交住宅用地樓面地價(jià)榜單中半數(shù)地塊價(jià)格高于15000元/平方米，排名首位地塊為北京豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目二期XJ-03-1、XJ-08地塊，由福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，登榜地塊具體特點(diǎn)如下：
1、與總價(jià)榜單重合度高。本月全國(guó)成交住宅用地總價(jià)排行榜與樓面地價(jià)排行榜重合度較高，達(dá)90%，上榜地塊全部位于一線城市，樓面價(jià)與總價(jià)水平均居全國(guó)前列。
2、純住宅價(jià)格水平較高。本月榜單地塊均需配建保障性住房，扣除保障房面積后成交樓面價(jià)在15000元/平方米以上，其中榜首地塊每平方米價(jià)格超過(guò)4萬(wàn)元。
3、溢價(jià)率差異較大。本月上榜地塊中6宗以底價(jià)出讓，剩余4宗地塊溢價(jià)率在45%至60%之間，其中北京的3宗地塊均達(dá)到國(guó)土局規(guī)定的合理上限價(jià)格。
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