涌鑫哈佛中心營銷中心

從去年8月10日涌鑫哈佛中心正式啟動建設，9月參展房交會，11月—12月舉辦連續(xù)5場的的微電影演員海選大賽，并每場送出100臺蘋果相關電子產品，涌鑫集團一路高調、自信，甚至有些“土豪”的表現，在市場還沒有來得及對項目做深入了解時，就著實給了市場一個響亮的春雷。在項目第一場微電影演員海選大賽開始之際，項目公寓及商鋪的認籌也隨之開啟。與其他項目不同的是，交納了認籌金，除了開盤時可以享受相應的購房優(yōu)惠，還可以享受12%的年利息回報。認籌搞成了像存銀行一樣的方式，又進一步實實在在吸引到了許多有意在呈貢做投資的客戶的注意。此項目究竟有哪些特色和亮點，具體什么時候開盤，云南房網近期對項目進行了全方位了解。

銷售與價格狀況報告

項目沙盤

據云南房網現場踩盤得知，目前涌鑫哈佛中心精裝30—70平米小公寓持續(xù)認籌中，公寓認籌卡2萬元/張，認籌成功的客戶，開盤可享2%的購房優(yōu)惠。商鋪預約金10萬/張，開盤可享3%購房優(yōu)惠。同時除開盤優(yōu)惠之外，自辦理之日起到開盤，還可以獲得12%年利息計算的認籌回報。目前項目一期公寓樣板間已開放，共開放3個戶型樣板間，為28-53平米小戶型。首批公寓房源開盤時間初步定在3月份。

據了解，項目一期即將推出的“哈佛精裝公寓”，采用了綠色低碳的理念。這批次公寓裝修沒有采用奢華的五星級裝修，而是介于快捷酒店和商務酒店之間，類似三星級標準，墻紙、地板家俬會使用綠色環(huán)保的品牌。按照此標準及之前項目透露的價格，最低為28萬元/套起價。同時，購買項目不限購、不限貸房源可以享戶口落戶昆明；子女就近入學云師大附小、云師大附中的特別優(yōu)惠政策。

市場評價與項目進度報告

項目建設實景

涌鑫哈佛中心正式亮相僅有5個月時間，且項目所屬位置位于呈貢大學城這樣一個習慣上不會去過多關注片區(qū)房地產市場的一個區(qū)域內。但項目卻通過自身獨特的規(guī)劃、持續(xù)的活動，給力的抽獎，大方的認籌政策等方式，贏得了市場普遍的認可和好評。這些反饋是可以通過客戶到訪量，辦卡情況和小編在售樓部實地看到的咨詢情況得到肯定的。

據小編了解，涌鑫哈佛中心城市綜合體項目，擁有80萬方的體量。項目包括有情景天街、五星級酒店、商務酒店、快捷酒店、精裝公寓、5A甲級寫字樓，居住部分、辦公部分、商業(yè)購物部分，常規(guī)的城市綜合體該有的規(guī)劃均有包括在內。

而涌鑫哈佛中心商業(yè)部分還會有一條家紡體驗街區(qū)，另外還有一個汽車4S店整合進入到項目當中，未來這塊將由涌鑫集團自己經營。