在如今的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上,就從新房來(lái)看，雖然與簽約引進(jìn)名校的確讓許多處在觀望狀態(tài)的購(gòu)房者下定了買房的決心，但是很少有開(kāi)發(fā)商因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房和教育地產(chǎn)而提價(jià)，反而更注重整體配套的完善，教育是其中重要的一部分，拿與名校聯(lián)姻來(lái)作為宣傳的噱頭也沒(méi)有什么好詬病的。如官房都鐸城邦計(jì)劃內(nèi)將會(huì)建成一所小學(xué)，一所中學(xué)，兩所幼兒園，其中小學(xué)將會(huì)引進(jìn)公立小學(xué)，初中和幼兒園都將于省內(nèi)名校聯(lián)姻，但是就從其現(xiàn)在8300元/㎡的均價(jià)上來(lái)看與周邊同區(qū)位樓盤(pán)并沒(méi)太大的差別，甚至略顯優(yōu)惠。經(jīng)典集團(tuán)秉承一貫的教育理念，從雙城到明苑，都有引進(jìn)名校入駐。而類似耀興楓丹白露這樣的樓盤(pán)，周圍就近地區(qū)沒(méi)有相應(yīng)的教育配套，引進(jìn)學(xué)校的確是一種對(duì)配套資源的補(bǔ)齊，同時(shí)對(duì)片區(qū)內(nèi)的教育資源也有所補(bǔ)足。體量較大的樓盤(pán)，從業(yè)主需求的角度上來(lái)看，幼兒園已經(jīng)成為不可缺少的配套。從簽約名校的樓盤(pán)上來(lái)看，價(jià)格也在昆明不同區(qū)位商品房的均價(jià)范圍之內(nèi)，學(xué)區(qū)房、教育資源對(duì)于買房的客戶來(lái)說(shuō)是一種附加的優(yōu)勢(shì)配套。

樓盤(pán)內(nèi)在建的學(xué)校部分

名校or民校教育質(zhì)量引擔(dān)憂

據(jù)了解，包括昆明市在內(nèi)，中國(guó)城市在小學(xué)入學(xué)政策上，都采取的是就近免試入學(xué)，以及對(duì)初級(jí)教育的看重也是催生教育地產(chǎn)的一大因素
。不少人為了子女能上名校更是不惜重金購(gòu)買擁有良好教育資源的的房子。但是大盤(pán)紛紛傍進(jìn)名校的現(xiàn)象看似為平衡教育資源方便購(gòu)房者子女入學(xué)讀書(shū)的現(xiàn)象，其間也存在頗多問(wèn)題。名校還是“民�！边@一問(wèn)題就引發(fā)了許多購(gòu)房者的擔(dān)憂。

的確不少開(kāi)發(fā)商在簽約名校引進(jìn)名校等作為宣傳的噱頭，“名校名盤(pán)”的聲音更是不絕于耳，但是細(xì)心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)有的所謂的引進(jìn)名校也僅僅只是開(kāi)發(fā)商與校方聯(lián)合開(kāi)辦的民辦學(xué)校。2013年9月6日，位于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)“西南海”內(nèi)的云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校正式開(kāi)學(xué)，學(xué)校共設(shè)置幼兒園18個(gè)教學(xué)班、小學(xué)36個(gè)教學(xué)班、初中24個(gè)教學(xué)班、高中36個(gè)教學(xué)班。據(jù)悉，云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校是云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)與云南仁澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作舉辦的全日制民辦學(xué)校。早在11年潤(rùn)城簽約云師大附屬學(xué)校的時(shí)候就有提到雙方的合作模式，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)投入潤(rùn)城學(xué)校的全部建設(shè)費(fèi)用，并根據(jù)潤(rùn)城學(xué)校設(shè)立情況，提供足夠的經(jīng)費(fèi)確保潤(rùn)城學(xué)校的硬件和品質(zhì)。云南師范大學(xué)負(fù)責(zé)投入辦學(xué)品牌、辦學(xué)理念、辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)、骨干教管人員等優(yōu)質(zhì)教育資源，以確保潤(rùn)城學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。在討論名校還是民校的過(guò)程中，教育質(zhì)量問(wèn)題是眾多購(gòu)房者頗為擔(dān)心的。就近入學(xué)是好事，但是名校變“民�！�，教學(xué)質(zhì)量還能否有保證？

就昆明市而言，云南師范大學(xué)附屬中學(xué)、小學(xué)作為抗戰(zhàn)時(shí)期“國(guó)立西南聯(lián)合大學(xué)”附屬學(xué)校，有著70多年的建校史，是我省一級(jí)教育核心資源的代表。其毋庸置疑的教育水準(zhǔn)使之成為了全省無(wú)數(shù)家長(zhǎng)心中夢(mèng)寐以求的名校。然而資源總是有限，很多家長(zhǎng)還是不得不與之抱憾擦肩。開(kāi)發(fā)商也正是看中了這一點(diǎn)，所以在擬簽約名校的時(shí)候，云師大附屬學(xué)�？偸浅蔀槭走x。但是類似于云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校一樣，名校成了民辦性質(zhì)，不少人就開(kāi)始擔(dān)心教育質(zhì)量問(wèn)題。這樣的與名校聯(lián)姻的方式，是否就能把優(yōu)質(zhì)的教育資源全盤(pán)復(fù)制呢？開(kāi)發(fā)商提供硬件，教學(xué)建筑和系列的教學(xué)設(shè)施。對(duì)于專業(yè)做房地產(chǎn)建筑的開(kāi)發(fā)商而言，這些似乎沒(méi)有什么好挑剔的。那么提供“軟件”的校方呢？俗話說(shuō)讓專業(yè)的人做專業(yè)的事。雖然學(xué)校成了合作民辦學(xué)校，但是教育理念和管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ浇M建相應(yīng)的師資力量。換一個(gè)思考方式，所謂的名校也是通過(guò)長(zhǎng)年累月的教學(xué)成績(jī)和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)所打磨成的，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商與之合作辦“民校”還是學(xué)校自身新校區(qū)的建立，在沿用教育理念和管理經(jīng)驗(yàn)，骨干教管人員之外，啟用新的教學(xué)團(tuán)隊(duì)和師資力量是必然的。這樣的情況，有擔(dān)憂，但也要有信心。畢竟學(xué)校和開(kāi)發(fā)商都不會(huì)做砸自己招牌的事情。然而個(gè)人在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前首先得對(duì)樓盤(pán)引進(jìn)的學(xué)校性質(zhì)和教育質(zhì)量做一番對(duì)比和分析，切勿單方面相信開(kāi)發(fā)商的宣傳。

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