緊鄰二環(huán) 尾盤銷售——滇池柏悅冬季踩盤報告

項目配套

周邊項目和同類項目報告

滇池柏悅位于昆明市二環(huán)西路與石安公路交匯處(明波立交橋附近)。項目周邊環(huán)繞白馬小區(qū)、春苑小區(qū)、梁源小區(qū)、秋苑小區(qū)等著名成熟社區(qū),擁有濃郁的人文底蘊和居住氛圍,城市居住認知度相對較高。

被荒廢的明波大酒店

周邊在售的項目有同樣地處二環(huán)西路的碧雞名城項目,該項目一期房源現(xiàn)有80套尾房在售,均價8800元/平米,房源面積區(qū)間為90—200平米,為3梯6戶,4梯9戶,3梯8戶設(shè)計,房源均為現(xiàn)房;由于碧雞名城主打住宅產(chǎn)品,而滇池柏悅主打公寓產(chǎn)品,因此兩者影響不大。且滇池柏悅在售的尾房是7500元/平米的均價,比碧雞名城便宜,從價錢上來看略勝一籌。

項目附近還有文化空間,文化空間目前主推的是寫字樓,這對于滇池柏悅寫字樓產(chǎn)品僅余尾盤1間在售,影響不大。對其滇池柏悅正在銷售的公寓產(chǎn)品來說也是構(gòu)不成威脅的。

路況

開發(fā)商和合作伙伴報告

滇池柏悅開發(fā)商方面,近期沒有什么重大的變化。對于在昆明發(fā)展多年的開發(fā)商,都形成了自己嚴謹?shù)膱F隊,就云南房網(wǎng)踩盤所了解近期也沒有什么重要的人事變動。

在合作銷售的伙伴方面,銷售代理公司為瑞景地產(chǎn),該公司于2011年8月創(chuàng)立,是以房地產(chǎn)代理銷售為主的創(chuàng)新服務(wù)型企業(yè)。公司下設(shè)營銷策劃、銷售代理、二手中介服務(wù)、網(wǎng)站運營、管理咨詢、渠道拓展、廣告策劃等部門,業(yè)務(wù)范圍遍及云南省,在發(fā)展過程中逐漸在業(yè)界樹立了頗好的知名度和美譽度。

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